吳哥整理匯總下合肥各區(qū)域買新房補貼與人才買房政策，不同區(qū)域補貼標準有所差異，但高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)及肥西縣（部分除外）、肥東縣、長豐縣統(tǒng)一執(zhí)行最高2%的補貼標準。

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補貼時間：自2024年5月15日至2025年5月14日，以網(wǎng)簽時間為準。

補貼對象：買新房才有，二手房沒有補貼。新購車位（庫）：給予車位（庫）總價款3%的購置補貼。

補貼上限：單套補貼金額最高不超過10萬元。

一、傳統(tǒng)四大區(qū)購房補貼政策

區(qū)域范圍：包河區(qū)（含濱湖區(qū)）、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)（含政務區(qū)）、瑤海區(qū)。

補貼標準：

1、普通購房人：，購買新建商品住房的，給予總房價1%的購房補貼。

2、二孩及以上本市戶籍家庭：購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼。

3、新市民、進城農(nóng)民、城市公共服務人員：購買新建商品住房的，給予總房價2%的購房補貼。

4、換房補貼：售出自有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的，給予新建商品住房總房價2%的購房補貼。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗，了解合肥買房（補貼與貸款等）政策、城市規(guī)劃與學區(qū)，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，成功指導數(shù)千名購房者在合肥高效安心置業(yè)。

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認定條件及所需材料：

二孩及以上的本市戶籍家庭提供材料：本市居民戶口簿、其他多孩證明材料（如出生醫(yī)學證明、收養(yǎng)登記證、離婚協(xié)議書、法院判決書等）、受理部門認為需要的其他相關材料。

新市民提供材料：非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口簿（2021年5月14日后遷入的）、受理部門認為需要的其他相關材料。

進城農(nóng)民提供材料：居民戶口簿、相關證明材料（如農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證、宅基地權證、村居出具的證明材料等）、受理部門認為需要的其他相關材料。

城市公共服務人員提供材料：身份證明材料、單位證明（證明為環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動合同、社保證明、受理部門認為需要的其他相關材料。

其他說明：

1、購買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購房補貼。

2、出售的自有住房應在我市范圍內(nèi)。售出原自有住房時間以不動產(chǎn)轉移登記時間為準。自有住房的出售人應為新建商品住房買受人本人或家庭成員（成員包含配偶和未成年人子女）。家庭成員之間轉讓（包括買賣、繼承、贈予等方式）自有住房的，不認定為售出原自有住房。

二、開發(fā)區(qū)與三縣購房補貼政策

區(qū)域范圍：高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)，肥西縣（除柏堰科技園、新港工業(yè)園外）、肥東縣、長豐縣
補貼標準：購買新建商品住房的購房者，享受房屋成交價2%的購房補貼。

三、人才買房補貼與房票補貼

合肥對特定的人才買房也有補貼，但是不是直接碩士博士學歷就有，需要在特定企業(yè)內(nèi)工作，且被認定為D級或以上人才才可以的，這個人才認定標準非常高，可謂萬中挑一。具體如下：

1、合肥市區(qū)人才購房補貼：

合肥市區(qū)人才購房補貼申請指南（2022服務人才發(fā)展政策）

對象范圍

1）在我市重點產(chǎn)業(yè)鏈入庫企業(yè)、專精特新企業(yè)（國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、安徽省專精特新冠軍企業(yè)，下同）、新型研發(fā)機構工作，具有較高技術水平或較強管理能力，對經(jīng)濟社會發(fā)展產(chǎn)生積極影響的A、B、C、D類高層次人才，且在肥連續(xù)工作滿一年。

2）對經(jīng)市急需緊缺人才引進委員會認定引進的中學知名校長、醫(yī)院知名院長以及其他正高級人才。

3）在我市重點產(chǎn)業(yè)鏈入庫企業(yè)、專精特新企業(yè)、新型研發(fā)機構穩(wěn)定就業(yè)的35周歲以下的博士，且連續(xù)繳納社保1年。

申請條件

1）商品住房網(wǎng)簽時間或存量住房不動產(chǎn)轉移登記時間在2022年6月16日（含）后。

2）購買自住住房時，申請人及其配偶、未成年子女在合肥市行政區(qū)域內(nèi)（含四縣一市）無住房（含預購商品住房）。3.購買自住住房時向前追溯二年（追溯時間不超2020年10月1日），期間申請人及其配偶、未成年子女在合肥市行政區(qū)域內(nèi)（含四縣一市）無住房不動產(chǎn)轉讓記錄。

補貼標準

1）A、B、C、D類高層次人才和博士，可分別按全市商品住房平均價格（含四縣一市）的50%、30%、25%、20%和10%享受購房補貼，分5年發(fā)放。計算購房補貼房產(chǎn)建筑面積分別不高于220㎡、180㎡、140㎡、120㎡、90㎡。

2）對經(jīng)市急需緊缺人才引進委員會認定引進的中學知名校長、醫(yī)院知名院長以及其他正高級人才，可按全市商品住房平均價格（含四縣一市）的20%享受購房補貼，分5年發(fā)放。計算購房補貼房產(chǎn)建筑面積分別不高于120㎡。

申請材料

1）申請人及其配偶、未成年子女身份證明。2）婚姻材料。3）申請人銀行卡卡號等其它需提供的材料。

4）高層次人才須通過合肥市高層次人才分類認定申報管理系統(tǒng)認定為D類及以上層次；專業(yè)領域急需緊缺人才須經(jīng)市急需緊缺人才引進委員會認定；博士提供學歷證書；國（境）外高校畢業(yè)生需提供教育部留學服務中心國（境）外學歷留學認證。

2、肥西縣人才購房補貼與房票補貼

1）人才補貼

補貼條件及標準：在我縣重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)（指合肥市重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)庫入庫企業(yè)、國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、安徽省專精特新企業(yè)、新型研發(fā)機構）的縣級高層次人才、高技能人才及35周歲以下（1989年1月1日以后出生）全日制高校畢業(yè)生，在肥西縣域內(nèi)（除柏堰科技園、新港工業(yè)園外）購買首套新建商品住房的，可以享受購房補貼政策。

其中經(jīng)認定的縣級高層次人才（含副高職稱、高級技師、全日制博士研究生）按照12萬元標準發(fā)放購房補貼；

全日制碩士研究生（技師）按照8萬元標準發(fā)放購房補貼；全日制本科生（高級工），按照5萬元標準發(fā)放購房補貼。購房補貼以購房抵用券形式發(fā)放，與其他購房補貼政策不重復享受，所購買的住房5年內(nèi)不得上市交易。

2）肥西房票購買新建商品房

肥西縣房票實行實名制，房票持有人僅限購買在肥西縣房源超市內(nèi)的商品住房。房票可以疊加使用，疊加使用總額不得超過總房價的80%。凡使用房票抵扣購房款的金額，原則上不低于票面金額的85%。合肥市及所轄縣（市）區(qū)發(fā)放的房票可購買肥西縣房源超市內(nèi)的商品房，但不得與肥西縣房票疊加使用。

房票購房獎勵政策。房票持有人在規(guī)定期限內(nèi)購買肥西縣域（除柏堰科技園、新港工業(yè)園外）新建商品住房的，均給予房票面額實際使用金額5%的購房獎勵（含2%一次性公眾購房補貼），在此基礎上，房企單位另給予房票實際使用金額2%的購房讓利。

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