吳哥整理匯總下合肥各區(qū)域買新房補(bǔ)貼與人才買房政策，不同區(qū)域補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有所差異，但高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)及肥西縣（部分除外）、肥東縣、長(zhǎng)豐縣統(tǒng)一執(zhí)行最高2%的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

作者整理不易，喜歡請(qǐng)隨手點(diǎn)贊或者收藏下以便后期查閱（本次2024年7月19日更新，最新政策以最新發(fā)布為準(zhǔn)或者一對(duì)一咨詢?yōu)闇?zhǔn)）

補(bǔ)貼時(shí)間：自2024年5月15日至2025年5月14日，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

補(bǔ)貼對(duì)象：買新房才有，二手房沒有補(bǔ)貼。新購(gòu)車位（庫(kù)）：給予車位（庫(kù)）總價(jià)款3%的購(gòu)置補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼上限：?jiǎn)翁籽a(bǔ)貼金額最高不超過10萬元。

一、傳統(tǒng)四大區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼政策

區(qū)域范圍：包河區(qū)（含濱湖區(qū)）、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)（含政務(wù)區(qū)）、瑤海區(qū)。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

1、普通購(gòu)房人：，購(gòu)買新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

2、二孩及以上本市戶籍家庭：購(gòu)買新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

3、新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員：購(gòu)買新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

4、換房補(bǔ)貼：售出自有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，或購(gòu)買新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的，給予新建商品住房總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

作者簡(jiǎn)介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學(xué)畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，了解合肥買房（補(bǔ)貼與貸款等）政策、城市規(guī)劃與學(xué)區(qū)，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，成功指導(dǎo)數(shù)千名購(gòu)房者在合肥高效安心置業(yè)。

本文為“合肥買房參謀”公眾號(hào)精選的內(nèi)容資訊。文末有合肥買房系列資料包，可免費(fèi)領(lǐng)取。

認(rèn)定條件及所需材料：

二孩及以上的本市戶籍家庭提供材料：本市居民戶口簿、其他多孩證明材料（如出生醫(yī)學(xué)證明、收養(yǎng)登記證、離婚協(xié)議書、法院判決書等）、受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

新市民提供材料：非合肥市居民戶口簿或合肥市居民戶口簿（2021年5月14日后遷入的）、受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

進(jìn)城農(nóng)民提供材料：居民戶口簿、相關(guān)證明材料（如農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地權(quán)證、村居出具的證明材料等）、受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

城市公共服務(wù)人員提供材料：身份證明材料、單位證明（證明為環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安、保潔等）或勞動(dòng)合同、社保證明、受理部門認(rèn)為需要的其他相關(guān)材料。

其他說明：

1、購(gòu)買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

2、出售的自有住房應(yīng)在我市范圍內(nèi)。售出原自有住房時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。自有住房的出售人應(yīng)為新建商品住房買受人本人或家庭成員（成員包含配偶和未成年人子女）。家庭成員之間轉(zhuǎn)讓（包括買賣、繼承、贈(zèng)予等方式）自有住房的，不認(rèn)定為售出原自有住房。

二、開發(fā)區(qū)與三縣購(gòu)房補(bǔ)貼政策

區(qū)域范圍：高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)，肥西縣（除柏堰科技園、新港工業(yè)園外）、肥東縣、長(zhǎng)豐縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者，享受房屋成交價(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

三、人才買房補(bǔ)貼與房票補(bǔ)貼

合肥對(duì)特定的人才買房也有補(bǔ)貼，但是不是直接碩士博士學(xué)歷就有，需要在特定企業(yè)內(nèi)工作，且被認(rèn)定為D級(jí)或以上人才才可以的，這個(gè)人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)非常高，可謂萬中挑一。具體如下：

1、合肥市區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼：

合肥市區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南（2022服務(wù)人才發(fā)展政策）

對(duì)象范圍

1）在我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈入庫(kù)企業(yè)、專精特新企業(yè)（國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)、安徽省專精特新冠軍企業(yè)，下同）、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，具有較高技術(shù)水平或較強(qiáng)管理能力，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生積極影響的A、B、C、D類高層次人才，且在肥連續(xù)工作滿一年。

2）對(duì)經(jīng)市急需緊缺人才引進(jìn)委員會(huì)認(rèn)定引進(jìn)的中學(xué)知名校長(zhǎng)、醫(yī)院知名院長(zhǎng)以及其他正高級(jí)人才。

3）在我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈入庫(kù)企業(yè)、專精特新企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)穩(wěn)定就業(yè)的35周歲以下的博士，且連續(xù)繳納社保1年。

申請(qǐng)條件

1）商品住房網(wǎng)簽時(shí)間或存量住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2022年6月16日（含）后。

2）購(gòu)買自住住房時(shí)，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在合肥市行政區(qū)域內(nèi)（含四縣一市）無住房（含預(yù)購(gòu)商品住房）。3.購(gòu)買自住住房時(shí)向前追溯二年（追溯時(shí)間不超2020年10月1日），期間申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在合肥市行政區(qū)域內(nèi)（含四縣一市）無住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1）A、B、C、D類高層次人才和博士，可分別按全市商品住房平均價(jià)格（含四縣一市）的50%、30%、25%、20%和10%享受購(gòu)房補(bǔ)貼，分5年發(fā)放。計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)貼房產(chǎn)建筑面積分別不高于220㎡、180㎡、140㎡、120㎡、90㎡。

2）對(duì)經(jīng)市急需緊缺人才引進(jìn)委員會(huì)認(rèn)定引進(jìn)的中學(xué)知名校長(zhǎng)、醫(yī)院知名院長(zhǎng)以及其他正高級(jí)人才，可按全市商品住房平均價(jià)格（含四縣一市）的20%享受購(gòu)房補(bǔ)貼，分5年發(fā)放。計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)貼房產(chǎn)建筑面積分別不高于120㎡。

申請(qǐng)材料

1）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女身份證明。2）婚姻材料。3）申請(qǐng)人銀行卡卡號(hào)等其它需提供的材料。

4）高層次人才須通過合肥市高層次人才分類認(rèn)定申報(bào)管理系統(tǒng)認(rèn)定為D類及以上層次；專業(yè)領(lǐng)域急需緊缺人才須經(jīng)市急需緊缺人才引進(jìn)委員會(huì)認(rèn)定；博士提供學(xué)歷證書；國(guó)（境）外高校畢業(yè)生需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)（境）外學(xué)歷留學(xué)認(rèn)證。

2、肥西縣人才購(gòu)房補(bǔ)貼與房票補(bǔ)貼

1）人才補(bǔ)貼

補(bǔ)貼條件及標(biāo)準(zhǔn)：在我縣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)（指合肥市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)庫(kù)入庫(kù)企業(yè)、國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)、安徽省專精特新企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)）的縣級(jí)高層次人才、高技能人才及35周歲以下（1989年1月1日以后出生）全日制高校畢業(yè)生，在肥西縣域內(nèi)（除柏堰科技園、新港工業(yè)園外）購(gòu)買首套新建商品住房的，可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

其中經(jīng)認(rèn)定的縣級(jí)高層次人才（含副高職稱、高級(jí)技師、全日制博士研究生）按照12萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼；

全日制碩士研究生（技師）按照8萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼；全日制本科生（高級(jí)工），按照5萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼以購(gòu)房抵用券形式發(fā)放，與其他購(gòu)房補(bǔ)貼政策不重復(fù)享受，所購(gòu)買的住房5年內(nèi)不得上市交易。

2）肥西房票購(gòu)買新建商品房

肥西縣房票實(shí)行實(shí)名制，房票持有人僅限購(gòu)買在肥西縣房源超市內(nèi)的商品住房。房票可以疊加使用，疊加使用總額不得超過總房?jī)r(jià)的80%。凡使用房票抵扣購(gòu)房款的金額，原則上不低于票面金額的85%。合肥市及所轄縣（市）區(qū)發(fā)放的房票可購(gòu)買肥西縣房源超市內(nèi)的商品房，但不得與肥西縣房票疊加使用。

房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策。房票持有人在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買肥西縣域（除柏堰科技園、新港工業(yè)園外）新建商品住房的，均給予房票面額實(shí)際使用金額5%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)（含2%一次性公眾購(gòu)房補(bǔ)貼），在此基礎(chǔ)上，房企單位另給予房票實(shí)際使用金額2%的購(gòu)房讓利。

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