最近的南京樓市好奇怪，明明政策利好不斷出臺(tái)，同時(shí)成交量一直上漲，市場(chǎng)里反而出現(xiàn)了唱空的聲音。

那么現(xiàn)如今，南京樓市究竟是怎么個(gè)狀況？

先說(shuō)南京最新的二手房成交情況。

根據(jù)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交了2625套，環(huán)比上漲26.8%。

從成交走勢(shì)來(lái)看，6月以來(lái)，二手房市場(chǎng)延續(xù)了517的新政熱度，每周的成交量穩(wěn)定在2000套以上，上周成交量創(chuàng)近期新高，工作日過(guò)戶(hù)量均在400套以上，最高單日超500套。

按照目前的成交趨勢(shì)，6月南京二手房的成交量預(yù)計(jì)在9500套左右。

再說(shuō)南京的新房方面。

雖說(shuō)南京的新房整體的成交數(shù)據(jù)已經(jīng)不讓看了。但這兩天豪宅新盤(pán)的開(kāi)盤(pán)，又掀起久違的“搖號(hào)大戰(zhàn)”。

位于河西中綠博園旁的金陵月華首開(kāi)了三棟樓，共計(jì)116套房源，戶(hù)型建面約205、240、270㎡。共吸引174組報(bào)名，整體中簽率為67%。

位于鼓樓的桃園金茂府報(bào)名結(jié)果出爐，首開(kāi)了兩棟樓，共計(jì)96套房，有528組買(mǎi)房人報(bào)名參與，整體中簽率僅18%，這也是近兩年南京中簽率最低的樓盤(pán)。

進(jìn)入6月份以后，位于軟件谷的新盤(pán)保利荷雨臻悅成交量暴漲。

根據(jù)官網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，6月份荷雨臻悅成交+認(rèn)購(gòu)已經(jīng)接近360套。和前幾個(gè)月相比，該樓盤(pán)的銷(xiāo)售量有了好幾倍的提升。

既然市場(chǎng)成交如此火爆，為何還有人在唱衰？

現(xiàn)在幾乎所有人都能看出來(lái)南京樓市已經(jīng)反轉(zhuǎn)了，但唱衰的人還在固持己見(jiàn)。

又說(shuō)不能看一時(shí)、不能看短期，后面政策變了咋辦？

又說(shuō)不能看局部，只有哪哪幾個(gè)板塊火！

那我想問(wèn)你們，那應(yīng)該看什么？

不要總拿經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好做借口，真正買(mǎi)房的人經(jīng)濟(jì)環(huán)境，絕對(duì)是比唱衰的人好，包括收入。

我在南京從事房地產(chǎn)行業(yè)有17年了，經(jīng)歷了3次的牛熊樓市轉(zhuǎn)換，也一直堅(jiān)持研究新房和二手房市場(chǎng)。

我負(fù)責(zé)任地說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)一直就是政策導(dǎo)向，而且是一個(gè)波動(dòng)向前的市場(chǎng)。

在政策的推動(dòng)下，下一輪南京樓市又將會(huì)迎來(lái)普漲的時(shí)代。

我把話放到這里，接下來(lái)的1年到2年的時(shí)間，南京樓市會(huì)持續(xù)蓄力，為接下來(lái)的房?jī)r(jià)上漲做準(zhǔn)備。

雖然比不上北京上海的規(guī)模，但是未來(lái)幾年南京的人口數(shù)量還是會(huì)持續(xù)正向流入，這就是南京樓市的長(zhǎng)期價(jià)值。

在有些唱衰的人眼里，南京樓市沒(méi)有未來(lái)，未來(lái)南京的房子沒(méi)有價(jià)值，扔在馬路上也沒(méi)人撿。

那我覺(jué)得在你眼里，你的未來(lái)也是沒(méi)有價(jià)值的。

現(xiàn)在市場(chǎng)里有很多人為了流量，愿意去附和唱衰樓市的聲音，去給流量源源不斷的情緒價(jià)值。

相比我的耿直，唱衰樓市肯定不會(huì)被噴口水，同時(shí)還有破天的流量。只能說(shuō)做了自媒體，在流量的面前是沒(méi)有下限的。

自媒體：只要唱衰樓市，就能點(diǎn)贊翻倍；把樓市踩在腳下，隨時(shí)能上個(gè)小熱門(mén)；更有甚者，用腳把房?jī)r(jià)踩進(jìn)土里，直接變成了爆款。

其實(shí)當(dāng)你進(jìn)入樓市，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，真正能賺錢(qián)的買(mǎi)房人一定要堅(jiān)持長(zhǎng)期主義。在我的理解中，長(zhǎng)期來(lái)看，南京房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)向上！