“向運營要價值”、“憑實力說話”的輕資產(chǎn)模式，已是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)玩家的熱門賽道。作為美好空間綜合服務(wù)商的一元股份在輕資產(chǎn)管理輸出方面也不斷發(fā)力、穩(wěn)步布局。

2024年6月26日，一元股份與徐州歡樂城商貿(mào)有限公司正式簽約，就徐州豐縣歡樂城項目展開輕資產(chǎn)合作，一元股份將為其提供包括品牌輸出、場景煥新、招商調(diào)改、開業(yè)統(tǒng)籌、后期運營等全流程專業(yè)管理賦能。徐州歡樂城隸屬于江蘇歡樂買商貿(mào)有限公司，以百貨、購物中心、標(biāo)準(zhǔn)超市為主營業(yè)務(wù)，兼營酒店、建材家居、商業(yè)地產(chǎn)等服務(wù)業(yè)的商業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)遍布蘇北、魯南、皖北。未來雙方將發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，帶動徐州豐縣歡樂城項目的迭代煥新，引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級。

釋放潛能，助力城市商業(yè)革新

古諺云“先有徐州后有軒，惟有豐縣不紀(jì)年”，徐州豐縣歷史悠久，有“天師故里、千古龍飛地、一代帝王鄉(xiāng)”的美譽(yù)。蘇魯豫皖四省七縣交界處和淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心地帶，特殊的地理位置使其融匯齊魯、中原、楚漢文化特色，呈現(xiàn)出兼收并蓄、南北交融的獨特城市風(fēng)韻。豐富的歷史文化和資源優(yōu)勢，也為項目的運營提供增益加成。

徐州豐縣歡樂城，商業(yè)建筑面積4.8萬平方米，位于豐縣城東核心，城市規(guī)劃、商業(yè)、文教、人口四芯發(fā)展腹地之上，3公里范圍內(nèi)常住人口近30萬，城市整體市場以底商、街區(qū)為主，優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目相對稀缺，而在新區(qū)消費水平普遍較高的背景下，城市商業(yè)蘊(yùn)含向上潛能。

徐州豐縣歡樂城項目開業(yè)于2019年，為城市首個購物中心項目。站在“五年一大調(diào)”升級節(jié)點上，引入更具商業(yè)運管專業(yè)能力的一元股份商管團(tuán)隊進(jìn)行操盤，呈現(xiàn)出項目升級迭代的決心，也是對一元股份市場洞察力及商業(yè)布局綜合能力的認(rèn)可。通過專業(yè)化的商業(yè)運維，為豐縣商業(yè)帶來新的活力。

煥新升級，打造全新歡趣新聚場

貼合當(dāng)?shù)厥袌?，以差異化、特色化為指引，一元股份將為項目引入“大有界”產(chǎn)品線，以“潮趣新聚場”為定位，聚合家庭歡聚場景、強(qiáng)化消費體驗。

在業(yè)態(tài)上，提升餐飲、娛樂等社交體驗業(yè)態(tài)占比，引入網(wǎng)紅餐廳、城市首進(jìn)及特色餐飲品牌，帶來差異化的美味盛宴；豐富兒童消費業(yè)態(tài)、設(shè)置兒童旗艦游樂體驗，打造豐縣最趣味的一站式兒童成長空間；豐富互動娛樂及沉浸式體驗業(yè)態(tài)，增強(qiáng)對于年輕客群的吸引力；升級及優(yōu)化零售品牌組合的同時，新增生活概念零售。借助一元股份的品牌資源號召力，打造豐縣家庭歡聚生活風(fēng)向標(biāo)。

另外，在場景體驗上，圍繞消費者敏感的空間場景進(jìn)行升級改造，包括商業(yè)動線優(yōu)化、主題空間增設(shè)等，整體提升休閑空間氛圍感、時尚感和故事感，賦予消費者“流連忘返”的游逛體驗。

場景之外，作為體驗鍛造的兩大“硬核”的另一塊——內(nèi)容方面，一元股份也將打破原有城市商業(yè)以SP促銷活動為主、體驗活動匱乏的局面，創(chuàng)新各類主題活動、IP策展、美陳、圈層營銷等新鮮玩法，同時融入本地文化、打造特色化內(nèi)容，打破物理空間限制，為消費者帶來新奇、好看、好玩的空間價值，提升消費者體驗和客流吸引力。

穩(wěn)步推進(jìn)，品質(zhì)化助力長效發(fā)展

存量時代，輕資產(chǎn)模式作為商業(yè)地產(chǎn)運營商的第二增長線，甚至是整體承壓的行業(yè)環(huán)境下的主力增量方式，已漸成趨勢。一元股份已累計簽約及服務(wù)商業(yè)輕資產(chǎn)項目近20個，致力以穩(wěn)健和品質(zhì)帶來企業(yè)更長效、更高質(zhì)量發(fā)展，也將高品質(zhì)的商業(yè)品牌和服務(wù)導(dǎo)入多層級的城市市場。今年，一元股份便將有4個輕資產(chǎn)項目亮相啟幕，為各個城市帶去商業(yè)新秀。

截止當(dāng)前，一元股份商管板塊已于全國16個城市，管理及服務(wù)項目40余個，以首席購物中心——大有境、品質(zhì)生活中心——大有界兩條核心產(chǎn)品線進(jìn)行對外輸出。

借助在營項目成功運營經(jīng)驗積攢的底氣，以及16年穩(wěn)健發(fā)展所構(gòu)建的商業(yè)綜合管理能力，一元股份在輕資產(chǎn)賽道上加速奔跑。在創(chuàng)見新生的指引下，創(chuàng)造與城市共生、與文化共進(jìn)、與客戶共鳴的商業(yè)空間。