NO.1|閩系大佬被懸賞

也曾是福州最有錢(qián)富豪

一代閩商大佬林榮濱失聯(lián)了？

北京海淀法院（官方認(rèn)證主體為北京市海淀區(qū)人民法院）近日發(fā)布一則執(zhí)行懸賞公告，《執(zhí)行懸賞丨快幫我們找到他！》一個(gè)名為“林榮濱”的男子成為被執(zhí)行人。

林榮濱，男，加之“1968年6月27日出生”，身份證“350582”的開(kāi)頭則提示泉州晉江市，再有雖略模糊卻個(gè)性十足的寸照等諸多信息疊加，此人在“說(shuō)商道市”眼中漸與三盛集團(tuán)董事長(zhǎng)、三盛控股董事局主席林榮濱重合了！

涉及多少錢(qián)？標(biāo)的額本金2161.7萬(wàn)元及利息。

根據(jù)執(zhí)行懸賞公告，凡向北京海淀法院提供有效線索的，查找到被執(zhí)行人林榮濱下落或林榮濱名下財(cái)產(chǎn)（不含北京海淀法院已經(jīng)掌握的財(cái)產(chǎn)線索）并執(zhí)行到位的，給予被執(zhí)行到位金額的10%予獎(jiǎng)勵(lì)。

查閱企查查，亦有北京海淀法院所述執(zhí)行案號(hào)（2023）京0108執(zhí)5491號(hào)的終本案件，立案于2023年2月，案件終本2024年5月30日，涉及的是民間借貸糾紛。

被告固安縣三盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為一家在河北廊坊市登記設(shè)立的有限公司（注：固安，南與雄安新區(qū)接壤，北隔永定河，與北京市大興區(qū)相望），系借款人，林榮濱為擔(dān)保人，林榮濱同時(shí)一度為固安縣三盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人及最大股東。

林榮濱為固安縣三盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司履行借款合同項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保范圍：借款本金、利息及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用、違約金、損害賠償金等。

不過(guò)區(qū)區(qū)2000+萬(wàn)元的本金及利息，就被法院發(fā)布執(zhí)行懸賞公告？一代閩商大佬林榮濱情何以堪？！

遙想當(dāng)年，自2018年起，林榮濱接連上榜胡潤(rùn)百富榜。峰值期，當(dāng)屬2019胡潤(rùn)百富榜，林榮濱家族以75億元人民幣的身家財(cái)富位列第531位，妥妥闖入福州最有錢(qián)富豪TOP12之列。

此后，林榮濱財(cái)富逐年縮水，排名也逐年下滑，直至2022年起在胡潤(rùn)百富榜上“消亡”，不見(jiàn)其蹤。

一代閩系大佬正經(jīng)歷著某種變故確鑿無(wú)疑，其苦不堪說(shuō)，其痛難言停。

NO.2|三盛的故事

故事按標(biāo)準(zhǔn)化劇本續(xù)寫(xiě)

三盛集團(tuán)創(chuàng)始于1988年，總部位于福州，是以地產(chǎn)為主業(yè)，適度布局產(chǎn)業(yè)和資本投資的企業(yè)集團(tuán)。其以實(shí)業(yè)起家，三盛實(shí)業(yè)亦為老福州所熟知。

2001年進(jìn)軍地產(chǎn)，成為福建地產(chǎn)領(lǐng)先力量，在福州先后成功開(kāi)發(fā)了三盛·果嶺生活、三盛·巴厘島、麗景天成、三盛·中央公園等樓盤(pán)，也曾引發(fā)搶購(gòu)狂潮。

福建地產(chǎn)領(lǐng)先力量的說(shuō)法自非虛言，其開(kāi)發(fā)的三盛百督府至今仍是福州城最為金貴的樓盤(pán)。

2009年啟動(dòng)全國(guó)化戰(zhàn)略布局，于40城打造120余座精品項(xiàng)目。

2014年，首次登榜“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”。

2017年8月，三盛集團(tuán)借殼“利福地產(chǎn)”成功上市，上市公司也因此更名為三盛控股。

2019年，三盛集團(tuán)入魔都，設(shè)立上海新總部，正式開(kāi)啟雙總部新時(shí)代，同時(shí)將業(yè)務(wù)從福建大本營(yíng)逐漸向長(zhǎng)三角、山東、環(huán)京及華南等區(qū)域擴(kuò)張，全力沖刺未來(lái)三年，即在2022年實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售規(guī)模和公司資產(chǎn)雙雙突破1000億目標(biāo)。

為達(dá)目標(biāo)，三盛控股依賴加杠桿高周轉(zhuǎn)，多次高溢價(jià)拿地，大股東也不斷向公司進(jìn)行密集資產(chǎn)注入。

彼時(shí)的閩系房企，如日中天，世茂、旭輝、陽(yáng)光城、融信、正榮、禹洲、中駿等，前仆后繼，開(kāi)啟上海新時(shí)代后皆實(shí)現(xiàn)了千億，甚至兩千億規(guī)模的跨越。

公開(kāi)資料顯示，2020年三盛控股銷(xiāo)售額為484億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入87.8億元，歸母凈利潤(rùn)8.09億元，同比分別增長(zhǎng)329%、1068%，業(yè)績(jī)達(dá)到頂峰。在全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中的排名也沖到了第65位。

之后，經(jīng)營(yíng)由盛轉(zhuǎn)衰，2021年，三盛控股簽約銷(xiāo)售額降至313.88億元。之后，三盛控股再未公布過(guò)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。

同時(shí)，伴隨而來(lái)的是，裁員、高管出走、內(nèi)部理財(cái)兌付困難，系列問(wèn)題開(kāi)始暴露。

2022年7月，因無(wú)法兌付一筆一億美元的境外美元債，三盛正式宣告公開(kāi)市場(chǎng)實(shí)質(zhì)性違約。同年，三盛集團(tuán)將總部從上海撤離。

還沒(méi)來(lái)得及華山論劍，就似是草草退出江湖。

而在爆出內(nèi)部員工理財(cái)產(chǎn)品兌付危機(jī)之前，三盛集團(tuán)就已經(jīng)開(kāi)始變賣(mài)資產(chǎn)。

譬如2021年9月叫停準(zhǔn)備上市的伯恩物業(yè)，賣(mài)給萬(wàn)科下屬的萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司，收購(gòu)對(duì)價(jià)超過(guò)16億元。這家管理面積超過(guò)7000萬(wàn)平方米的物業(yè)，是福建地區(qū)管理規(guī)模最大的物業(yè)企業(yè)之一。

根據(jù)三盛控股的公告自述，為應(yīng)對(duì)二零二一年第四季度起外部環(huán)境的急劇變化，三盛采取了一系列應(yīng)對(duì)措施以全力保交付、保經(jīng)營(yíng)，維護(hù)及平衡公司各利益相關(guān)方的利益，措施包括調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、暫停投資計(jì)劃、加快銷(xiāo)售回款、對(duì)部分資產(chǎn)進(jìn)行處置、優(yōu)化組織架構(gòu)以及縮減非必要支出，以期最大程度減少大環(huán)境驟變帶來(lái)的負(fù)面沖擊，也為未來(lái)市場(chǎng)恢復(fù)信心后集團(tuán)的持續(xù)發(fā)展保有基礎(chǔ)。

NO.3|窟窿究竟有多大？

天曉得，鬼知道

現(xiàn)如今看來(lái)，三盛集團(tuán)的劇本仍沒(méi)有哪怕只是一丁點(diǎn)兒改寫(xiě)的跡象。

表征有二：

一，半年時(shí)間，接連丟失2個(gè)上市融資平臺(tái)。

6月19日深交所消息，因截至2024年4月30日，三盛智慧教育科技股份有限公司未在法定期限內(nèi)披露2023年年度報(bào)告，觸及股票終止上市情形，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及深交所上市審核委員會(huì)審核意見(jiàn)，深交所決定終止*ST三盛上市。

并于7月18日摘牌。終止上市后，公司股票將轉(zhuǎn)入全國(guó)股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓。

而在稍早前的2023年12月20日晚間，三盛集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊港股上市公司“三盛控股”發(fā)布公告稱，聯(lián)交所決定自2023年12月27日起取消該公司的上市地位。

此前三盛控股曾宣布，因停牌后未能在2023年11月15日或之前履行港交所的復(fù)牌指引，港交所上市委員會(huì)決定終止其上市資格。根據(jù)港交所的相關(guān)規(guī)定，在港股上市的公司連續(xù)18個(gè)月停牌后，如未能按期完成復(fù)牌指引，將面臨退市風(fēng)險(xiǎn)。

導(dǎo)致房企三盛復(fù)牌困難的一個(gè)重要因素即“年報(bào)難產(chǎn)”。公開(kāi)資料顯示，三盛控股最后一次披露財(cái)報(bào)，是在2022年3月發(fā)布的2021年年報(bào)，此后再未有財(cái)報(bào)披露。

根據(jù)港交所上市規(guī)則，發(fā)行人須按照上市規(guī)則規(guī)定如期發(fā)表定期的財(cái)務(wù)資料，且發(fā)行人須有足夠的業(yè)務(wù)運(yùn)作并且擁有相當(dāng)價(jià)值的資產(chǎn)支持其營(yíng)運(yùn)，其方可繼續(xù)上市。

換言之，現(xiàn)如今的三盛，并沒(méi)有足夠的業(yè)務(wù)運(yùn)作并且擁有相當(dāng)價(jià)值的資產(chǎn)支持其營(yíng)運(yùn)，強(qiáng)行留在資本市場(chǎng)亦是徒勞。

二，話事人，掌舵人林榮濱去哪兒了？

如前述，甚至就連北京海淀法院尚需要發(fā)布執(zhí)行懸賞公告稱，“快幫我們找到他”。

而三盛集團(tuán)的官方公眾號(hào)，最近的一條推文，則停留在2023年9月25日。也就是說(shuō)，已經(jīng)整整9個(gè)月未見(jiàn)更新！

這是躺平了？

相比之下，同為難兄難弟的泰禾集團(tuán)黃其森黃老板，不光集團(tuán)官方公眾號(hào)保持月月更，且不時(shí)公開(kāi)露面，一再表示，“交付雖然遲到、品質(zhì)不能缺席”，產(chǎn)品品牌是泰禾二次創(chuàng)業(yè)、向“小而美、小而精”轉(zhuǎn)型的重要保障。

沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害。

高下立判！

林榮濱的窟窿究竟有多大？

企查查上，三盛集團(tuán)及旗下N多個(gè)子/孫公司遭遇的N多個(gè)股權(quán)凍結(jié)、強(qiáng)制執(zhí)行等司法信息，似在告訴“說(shuō)商道市”：

天曉得，鬼知道。

公開(kāi)資料顯示：截至2021年底，三盛控股的銀行貸款及其他借款合共約133.33億元，其中，一年內(nèi)到期的借款為36.39億元，此外還有10.7億元的應(yīng)付債券。同期，其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅為42.52億元，不足以覆蓋短期債務(wù)。

截至2023年8月，三盛控股未償還2022年7月票據(jù)、2022年11月票據(jù)、及2023年1月債券到期后的任何款項(xiàng)。該等票據(jù)及債券的本金總額約為4.598億人民幣及1.7億美元，而所涉及的利息金額約為490萬(wàn)人民幣及1520萬(wàn)美元。

NO.4|舊閩系最后的落日余暉

VS

逆光而立的少年郎

林榮濱，究竟有多久未公開(kāi)露面了？

不得而知。

不妨讓時(shí)間回溯到2021年。

是年9月底，正值中秋國(guó)慶雙節(jié)之際，“在滬閩商地產(chǎn)聯(lián)盟”第七次閉門(mén)會(huì)議在上海召開(kāi)，位置選在了上海虹橋三盛集團(tuán)。

“聯(lián)盟”成立于2020年，由房地產(chǎn)行業(yè)總部位于上海的福建籍企業(yè)家共同發(fā)起，研判形勢(shì)、抱團(tuán)取暖、風(fēng)險(xiǎn)與共，成為了這場(chǎng)會(huì)議的主旨。

會(huì)后，流傳出一張大佬合照?qǐng)D，旭輝的林中、寶龍的許華芳、港龍的呂鳴、還有陽(yáng)光城、融信、中駿、弘陽(yáng)、大唐地產(chǎn)等高層齊聚，作為東道主，林榮濱與程璇更是熱情洋溢，面泛微笑。

這，是舊閩系踩踏式退場(chǎng)前最后的落日余暉。

此后，再無(wú)聽(tīng)聞?dòng)小霸跍}商地產(chǎn)聯(lián)盟”第八次閉門(mén)會(huì)議。

此后，林榮濱鮮少公開(kāi)現(xiàn)身露面，留給外界的只有同為三盛集團(tuán)創(chuàng)始人的林榮東、林榮濱，一母同胞兄弟倆之間的，與其說(shuō)是司法糾紛，不如說(shuō)更宛若一場(chǎng)漫長(zhǎng)且痛苦的自我救贖之旅。

悲情大佬三盛集團(tuán)林榮濱的故事還在繼續(xù)。

都說(shuō)，人的年紀(jì)越大，就越是懷念過(guò)往的一些事情。

不知，年近花甲的林榮濱，是否也會(huì)突然感慨起來(lái)？想起泉州晉江小農(nóng)場(chǎng)的兩個(gè)少年郎，有點(diǎn)傷春悲秋？

在時(shí)代洪流的裹挾下，他堅(jiān)信，世界這么大，野心再大，也一定裝得下。

山河無(wú)故人，回望皆別離。

少年郎，逆光而立，誰(shuí)也看不清他臉上真正的表情。

原創(chuàng)不易，感謝贊轉(zhuǎn)評(píng)