買房，最怕的就是不會(huì)預(yù)判市場(chǎng)、沒有提前籌備，尤其是買學(xué)區(qū)房。

前幾天，2024年長(zhǎng)沙市小升初微機(jī)派位填報(bào)指標(biāo)，最終派位將在6月30日舉行。

今年全市小升初總?cè)藬?shù)高達(dá)8.11萬，大部分學(xué)生都需要參加微機(jī)派位，可能是有史以來派位人數(shù)最多的一次。

想在長(zhǎng)沙買學(xué)區(qū)房的，歡迎咨詢布布！

派位人數(shù)多，就意味著競(jìng)爭(zhēng)激烈。

舉個(gè)例子，往年15個(gè)指標(biāo)額25個(gè)人填報(bào)，今年同樣的指標(biāo)或許有35個(gè)人填報(bào)！

很多家長(zhǎng)看到這個(gè)消息后，都坐不住了，紛紛跑來問布布怎么辦。

還能怎么辦呢？都拖到這個(gè)時(shí)候了，臨陣磨槍，任神仙也愛莫能助??！

這時(shí)，配套入讀的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來了：提前買一套學(xué)區(qū)房，就能避免派位的不確定性，讓孩子穩(wěn)定入讀名初！

但是，學(xué)區(qū)房應(yīng)該怎么選呢？這是個(gè)大學(xué)問。

一般來說，初中學(xué)位比小學(xué)學(xué)位更重要。

因?yàn)楹贸踔懈∪?，更考?yàn)教學(xué)質(zhì)量，與好高中銜接緊密，而小學(xué)內(nèi)容簡(jiǎn)單，即使落后也能很快趕上。

所以我們一般評(píng)價(jià)樓盤學(xué)位是否優(yōu)質(zhì)，主要看的就是初中。

下面這張圖，是長(zhǎng)沙去年初中的中考成績(jī)排名：

網(wǎng)傳版本，僅供參考，不保證完全準(zhǔn)確

其中，青竹湖湘一、長(zhǎng)郡雙語、師大附中梅溪湖對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房只有二手房。

青一學(xué)區(qū)房最便宜，僅1.7萬-1.8萬，長(zhǎng)郡雙語2.5萬-3.5萬，師梅1.8萬+起。

布布手里有不少低于市場(chǎng)均價(jià)的筍盤，感興趣的可以私聊。

湘郡培粹本部：沒有配套入讀樓盤，但“一校兩址”新校區(qū)有配套的新盤，僅需1.3萬起。

中雅培粹、麓山國(guó)際、麓山外國(guó)語，沒有配套入讀樓盤。

如果你買房主要是為了教育，那觀望是沒有意義的，觀望換不來確定性，只能得到一房難求+房?jī)r(jià)上漲。

對(duì)長(zhǎng)沙初中名校和學(xué)區(qū)房感興趣的，速速聯(lián)系布布！