2024年6月5日，加拿大央行宣布正式“降息”，這是G7國(guó)家和歐洲央行即將開(kāi)啟降息的重大信號(hào)。

如果不出意外，歐央行將會(huì)在6月份降息，一旦歐央行降息， 中國(guó)也將會(huì) 在6月份降低“LPR利率” 。

中國(guó)已經(jīng)等得“很著急了” 。

我們自從2月份降息以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有動(dòng)作了。

如果歐央行啟動(dòng)降息，中國(guó)央行也將會(huì)“緊隨其后”。

如果歐洲整體降息，中國(guó)降息，美聯(lián)儲(chǔ)估計(jì)很快也會(huì)沉不住氣，我們的判斷是2024年第四季度，美元必將降息。

從而形成新一輪“全球大降息時(shí)代”。

一旦形成“全球央行大降息”，貨幣泡沫必將重啟，全球流動(dòng)性泛濫成為必然。

上一輪“全球大降息”還是在2008年。

2008年美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)后，金融危機(jī)迅速蔓延全球，為了應(yīng)對(duì)那一場(chǎng)全球危機(jī)，全球央行啟動(dòng)了“降息通道”。

甚至是進(jìn)入了“負(fù)利率時(shí)代”。

所以從2009年開(kāi)始，全球迎來(lái)了“流動(dòng)性泛濫”的十年，一直延續(xù)到2019年才結(jié)束。

在2009年-2019年的上一輪“全球大降息”時(shí)代，有很多人先知先覺(jué)，預(yù)先布局，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。

有四類資產(chǎn)，在“大降息時(shí)代”價(jià)格會(huì)飛漲：

第一類是“股權(quán)資產(chǎn)”，歐美股市上漲了50%。

第二類是“房產(chǎn)資產(chǎn)”，中國(guó)房?jī)r(jià)上漲了100%。

第三類是“大宗商品”，油價(jià)上漲了50%。

第四類就是“黃金避險(xiǎn)資產(chǎn)”，上漲了40%以上。

而在“全球大降息時(shí)代”，存錢的人損失慘重，因?yàn)樨泿刨?gòu)買力至少下降了50%以上。

很多人忽然發(fā)現(xiàn)，自己越存錢，越窮，越難以實(shí)現(xiàn)躍升。

所以每一次全球大降息，都是富人對(duì)窮人的“赤裸裸收割”。

2024年新一輪的“全球大降息周期”又要重啟了。

很多人可能有點(diǎn)不理解，為什么這一次全球央行還要這么狠，又要重啟“新一輪大降息”？

這不是又要重啟對(duì)窮人的“財(cái)富收割”嗎？

因?yàn)槿蜓胄小?strong>也沒(méi)有辦法”。

這一輪全球大降息的核心目的就是為了“化債”。

因?yàn)樵谶^(guò)去三年的“口罩事件”中，各國(guó)為了抗疫，政府都借了很多錢，債務(wù)規(guī)模激增。

從歐洲到美國(guó)，再到東方大國(guó)，政府的“債務(wù)規(guī)模”激增。

那么如何才能化解“政府債務(wù)”的危機(jī)呢？

最好的辦法就是“大降息”，然后刺激“通脹”，讓錢不值錢，從而迅速化解“政府債務(wù)”。

只要錢不值錢，債務(wù)自然就不值錢了。

但是在中國(guó)，要想利用“通脹”來(lái)“化債”，難度要稍微大一點(diǎn)。

因?yàn)樵谶^(guò)去2年，中國(guó)普通人一直都在“存錢”，大家不愿意消費(fèi)，也不愿意貸款，要想拉起通脹，有點(diǎn)難。

但問(wèn)題還是可以解決的。

很簡(jiǎn)單，我們的通脹將首先從“公共品”開(kāi)始。

也就是高鐵、地鐵、公交、水電、燃?xì)?/strong>等這些普通人必須消費(fèi)的公共服務(wù)開(kāi)始，讓他們首先漲價(jià)。

“公共品”一旦漲價(jià)，“其他物價(jià)”自然也會(huì)出現(xiàn)“溫和上漲”。

中國(guó)公共品的本輪上漲，其實(shí)包含兩層意思：

第一層意思就是為了化債。

以前化債，是利用土地財(cái)政，就是賣地還錢。

這一輪為了樓市去庫(kù)存，不打算賣地，而是要控制賣地規(guī)模。

那么，本輪依靠什么來(lái)化債？

沒(méi)錯(cuò)，就是從“土地財(cái)政”轉(zhuǎn)向“股權(quán)財(cái)政”。

1994年啟動(dòng)的“分稅制改革”給中國(guó)地方政府帶來(lái)了長(zhǎng)達(dá)30年的土地財(cái)政，而到了今天已經(jīng)很難持續(xù)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)土地收入在2021年達(dá)到頂峰，而在2022年和2023年，連續(xù)暴跌。

2024年1-4月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入10536億元 同比下降10.4%。

這個(gè)數(shù)據(jù)，僅僅相當(dāng)于2021年同期的45%左右。

也就是說(shuō)，經(jīng)過(guò)兩年的時(shí)間，中國(guó)土地財(cái)政幾乎下降了60%。

最近自然資源部又發(fā)文，要求去化周期在36個(gè)月以上的城市，要暫?！?strong>賣地”，18-36個(gè)月之間的城市，要“按需賣地”。

這其實(shí)已經(jīng)宣告中國(guó)土地財(cái)政的時(shí)代，已經(jīng)“結(jié)束了”。

同樣，也意味著中國(guó)“新房時(shí)代”結(jié)束，存量房時(shí)代開(kāi)啟。

中國(guó)樓市正式進(jìn)入“短缺時(shí)代”，新房供應(yīng)將大幅減少。

土地財(cái)政的結(jié)束，那么未來(lái)地方的財(cái)政將依靠什么？

沒(méi)錯(cuò)，可能“股權(quán)財(cái)政時(shí)代”要來(lái)了。

如何理解“股權(quán)財(cái)政”？

這個(gè)關(guān)鍵要理解，政府手里都有哪些資產(chǎn)？

第一個(gè)就是“土地資產(chǎn)”，所以帶來(lái)了“土地財(cái)政”，本質(zhì)就是通過(guò)出租土地或抵押土地，來(lái)獲得財(cái)政收入。

這個(gè)資產(chǎn)，現(xiàn)在不讓再多賣了，也不讓再用土地作為抵押品來(lái)獲得債務(wù)收入了。

第二個(gè)就是“公共資產(chǎn)”。

什么是“公共資產(chǎn)”？其實(shí)就是高速路、地鐵、高鐵、水電、天然氣等公共服務(wù)產(chǎn)品。

所謂“股權(quán)財(cái)政”，就是想方設(shè)法把這些“公共資產(chǎn)”如何實(shí)現(xiàn)打包上市。

這就是“基礎(chǔ)設(shè)施REITs”。

把公共服務(wù)品的收益打包上市融資，就可以把資產(chǎn)變現(xiàn)，就可以拿到錢化債。

既然要上市融資，那么公共品就不能再虧損了。

漲價(jià)，就是讓公共品不再“虧損經(jīng)營(yíng)”，方便后期上市融資。

股權(quán)財(cái)政將會(huì)逐漸取代土地財(cái)政。

第二層意思就是“減少地方財(cái)政負(fù)擔(dān)”。

以前有土地財(cái)政的時(shí)候，地方還可以給公共品進(jìn)行“財(cái)政補(bǔ)貼”，讓居民享受“低廉的公共服務(wù)”。

現(xiàn)在土地賣不出去了，財(cái)政補(bǔ)貼自然就沒(méi)有了。

因此，公共品就必須漲價(jià)了。

大城市公共服務(wù)的“低價(jià)時(shí)代”，徹底結(jié)束了。

綜上所述，為了“化債”，全球新一輪大降息已經(jīng)不可避免。

流動(dòng)性泛濫，貨幣泡沫和通脹，已經(jīng)勢(shì)不可擋。

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