基于我們公眾號(hào)，微信聊天，以及小紅書的評(píng)論，群聊內(nèi)容，整理出以下關(guān)于6月15號(hào)旅游部發(fā)布的新版第二家園申請(qǐng)條件/資格的初步問與答。

問：是存款和買房，二選一嗎？

答： 從文件上來看，是要兩項(xiàng)（存款以及買房）同時(shí)都滿足才能拿到簽證。

問：之前已經(jīng)買房了，這個(gè)房產(chǎn)可以滿足第二家園購(gòu)房要求嗎？

答：同樣從文件里的條文，得在第二家園批準(zhǔn)后買房。如果單純從這句話來判斷，那就是批準(zhǔn)后買的房產(chǎn)才能滿足條件。

這是我們按照目前解凍存款的條款來判斷的。

問：滿足購(gòu)房要求，可以買商鋪或店屋嗎？

答：申請(qǐng)條件要求是Residential 住宅；沒有寫明Commercial Title 商用地的住宅是不是也符合要求。

在馬來西亞，住宅也分住宅用地和商業(yè)用地，商業(yè)用地通常建造超高密度的Service Apartment 服務(wù)型公寓。

這類型的房產(chǎn)，也是馬來西亞滯銷最多的一種。

問：現(xiàn)在可以申請(qǐng)了嗎？

答：還不能申請(qǐng)，我們還不清楚旅游部要求的申請(qǐng)材料內(nèi)容，也不懂申請(qǐng)流程，比如遞交文件是紙質(zhì)或電子版，申請(qǐng)費(fèi)的支付方式，何時(shí)支付等，都是未知。

需要等旅游部進(jìn)一步說明情況，以及宣布何時(shí)可以開放申請(qǐng)。

問：你們代辦公司執(zhí)照被取消了，什么時(shí)候重新申請(qǐng)？

答：還在有效期內(nèi)的第二家園代辦執(zhí)照，并不會(huì)“被取消”，可以繼續(xù)給已有第二家園簽證的客人服務(wù)。

有想替客人辦理“新申請(qǐng)”業(yè)務(wù)的公司，才要注冊(cè)新執(zhí)照，這個(gè)申請(qǐng)要7月1號(hào)才開放。

問：收費(fèi)4萬，為什么這么貴？

答：這是旅游部制定的代辦服務(wù)價(jià)格上限，旅游部要求代辦公司列出所有服務(wù)內(nèi)容，比如基礎(chǔ)服務(wù)（申請(qǐng)，貼簽手續(xù)的體檢，保險(xiǎn)，銀行等）和額外服務(wù) （機(jī)場(chǎng)接機(jī)，后續(xù)服務(wù)）。

問：4萬代辦費(fèi)，包含申請(qǐng)費(fèi)，簽證費(fèi)，保險(xiǎn)等這些費(fèi)用嗎？

答：4萬馬幣代辦費(fèi)，根據(jù)我們經(jīng)驗(yàn)，不會(huì)包含任何第三方費(fèi)用。

舉例第三方費(fèi)用：

一家8口（主申請(qǐng)人，配偶，孩子兩位，老人四位）申請(qǐng)?zhí)貐^(qū)版的第二家園類別

申請(qǐng)費(fèi) 1,000

簽證費(fèi)（530馬幣一年） 成年6人10年，孩子2人5年，6人*10年*530+2人*5年*530= 37,100

體檢 （100馬幣一人） 8*100= 800

醫(yī)療保險(xiǎn)（這個(gè)假設(shè)1人1,000一年，60歲以上無需保險(xiǎn)）4*1000= 4,000

翻譯費(fèi) （如有） 這里沒有

擔(dān)保金 1,500

共計(jì) 44,400

如果代辦服務(wù)費(fèi)包含這個(gè)第三方費(fèi)用，那每單都得代辦公司補(bǔ)貼4,400馬幣？

保險(xiǎn)這里我們還是保守預(yù)估1,000馬幣一人一年，萬一客人選擇一年10,000馬幣的保單，代辦公司來貼錢？

所以，我們判斷不會(huì)包含第三方費(fèi)用。

換句話說，4萬/5.5萬/7萬代辦費(fèi)，就只是代辦公司的服務(wù)費(fèi)用。

問：特區(qū)具體位置在哪里？

答：目前我們知道的是森林城市金融特區(qū)；至于柔新特區(qū)，具體規(guī)劃還沒出來，如果是可以覆蓋到新山，那可以購(gòu)買的房產(chǎn)就會(huì)比較多選擇。

問：90天居留要求，是不是可以由不同家庭成員來累積？

答：根據(jù)旅游部文件，沒有寫這個(gè)90天可以由不同成員來累積完成。唯一出現(xiàn)累積是說一年90天可以累積；

這里要特別指出，文件要求 21-49歲（特區(qū)）以及25-49歲（其他三個(gè)類別）的主申請(qǐng)人或家屬，需要“各自”完成居留要求！

問：那新版的可以讀華小了嗎？

答：從來就沒有說過可以安排讀華小，我們上次在文章里（可以點(diǎn)擊閱讀該文章）

挖了個(gè)坑，竟然會(huì)有人使用我們的疑問觀點(diǎn)當(dāng)作福利來發(fā)布。

這次調(diào)整的不是華小，而是允許超過18歲的孩子，可以繼續(xù)使用第二家園簽證上大學(xué)。

過去，當(dāng)孩子超過18歲，還想繼續(xù)在馬來西亞升學(xué)，就得申請(qǐng)學(xué)生簽證，取消第二家園簽證；這在孩子畢業(yè)后，又得取消學(xué)生簽證，換去第二家園簽證，非常麻煩。

當(dāng)局允許孩子利用第二家園簽證來讀高等教育，才是新版的教育改革，并不是讀華小。

問：選擇第二家園不允許投資了嗎？

答：投資這個(gè)說法，有點(diǎn)太廣泛了。買股票，基金也是投資，開公司也算一個(gè)。

馬來西亞從來沒有禁止外國(guó)人進(jìn)行任何投資。

主要規(guī)范的是，要進(jìn)行一些商業(yè)活動(dòng)就得持有相關(guān)簽證。

要工作的，得去申請(qǐng)工作簽證；要表演的，得有出演準(zhǔn)證，依此類推。

如果只是設(shè)立一家有限公司，我們說過，游客都可以進(jìn)行，第二家園更不用說。

問：舊二家和EMM2H會(huì)受這新版第二家園條件影響嗎？比如居留要求？

答：不會(huì)的，一切申請(qǐng)條件，存款，解凍存款金額，居留要求等，都清楚列明在批準(zhǔn)函（Conditional Approval Letter)或我們簡(jiǎn)稱批文里。

待滿期續(xù)簽時(shí)，也只是按照手里批文上的條件來辦理續(xù)簽。

至少到目前為止，都是這樣執(zhí)行的。

以上給大家列出一些常見的問題和我們的回答。

目前一切都得等旅游部再進(jìn)一步給我們答疑，我們就不過度的解讀公開文件。

特別文件是馬來語(yǔ)，對(duì)于外國(guó)人不懂馬來語(yǔ)的，簡(jiǎn)單軟件翻譯不一定準(zhǔn)確的。

再見。