瀘州樓市上新，城西新城百畝大盤規(guī)劃方案曝光！

2024年5月17日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關于瀘州三溪銘峰置業(yè)有限公司三溪林云·漫項目規(guī)劃設計方案批前的公示。

據(jù)悉，該項目宗地于2022年10月12日被三溪地產(chǎn)成功競得，成交單價314萬元/畝，成交樓面地價2617元/㎡，成交總價5.17億元。

根據(jù)公示信息顯示，三溪林云·漫位于城西新城云峰路與皇傘壩路交叉口西北側，地理位置突出，緊鄰在建中的柏木溪生態(tài)公園，是區(qū)域內不可多得的公園地產(chǎn)項目。

根據(jù)規(guī)劃方案顯示，三溪林云·漫項目規(guī)劃用地面積109701㎡（約164.5515畝），規(guī)劃總建筑面積287534.79㎡，由32棟住宅樓以及以及部分商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)1518戶，地下停車位1934輛（充電車位297輛），容積率1.800、建筑密度22.94%、綠地率35.12%。

項目整體采用高低配的方式布局，包括13棟17F小高層、6棟16F小高層、13棟4F多層住宅，其中小高層采用圍合式中庭布局，多層住宅采用列陣式布局。

其中計容建筑面積197461.39㎡，包括了住宅建筑面積193362.93㎡、商業(yè)建筑面積4098.46㎡；不計容建筑面積91915.34㎡，包括一層架空建筑面積7395.07㎡、配套設施建筑面積3291.17㎡、地下室建筑面積78839㎡、健身場所2389㎡。

目前，項目周邊包括森騰峰景·東苑、三溪·城林西岸、金科·美院、陽光·江灣壹號院、敏捷·紫云府、世茂·璀璨里程二期等項目在建在售。另外，森騰峰景·西苑、三溪地產(chǎn)176畝、云峰大院、潤璽·上院等項目待入市。

城西新城作為瀘州重點打造的城市新區(qū)，隨著商務辦公、交通、學校、醫(yī)療、公園等各項配套的逐漸完善。

交通配套：區(qū)域內交通優(yōu)勢突出，道路縱橫交錯，出行便捷。已建成康城路、云峰路、大巖山路、馬鞍寺路、柏木溪路等城市干道，城西客運站也已經(jīng)建成投入使用，連接新老城西的龍翔西路也正在緊鑼密鼓的施工中。

醫(yī)療配套：區(qū)域內的西南醫(yī)療康健中心（一期）、西南醫(yī)科大學附屬口腔醫(yī)院新院已經(jīng)投入運行，國家區(qū)域醫(yī)療中心項目（山東省立醫(yī)院瀘州醫(yī)院）也已開工建設，計劃2025年12月投入使用。

教育配套：區(qū)域內的瀘州高中城西校區(qū)、瀘州高中附屬學校已經(jīng)投入使用，瀘州高中附屬學校大巖山校區(qū)正在建設中，預計2024年9月投入使用。另外區(qū)域內的沱江新城小學、沱江新城中學規(guī)劃設計方案已經(jīng)公示。 （具體入學劃片參考當年教育部門規(guī)定，此處不作為購買和就讀建議）

▲瀘州高中附屬學校大巖山校區(qū)鳥瞰圖

公園配套：區(qū)域內生態(tài)景觀資源豐富，柏木溪生態(tài)公園正在施工中，預計今年基本完工，和豐運動公園也正在動工建設；另外，區(qū)域內還規(guī)劃了皇傘水庫公園，人居環(huán)境十分優(yōu)越。 （最終以實際呈現(xiàn)為準）

商業(yè)配套：項目 周邊已建成瀘州金融商業(yè)中心、萬象匯、瀘州夜知味美食城、瀘州美食文旅街、云峰友鄰中心，正在建設中的天際大廈、酒城中心酒店項目、江陽區(qū)文體演藝中心等商務、商業(yè)生活配套。

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