5月16日，在諶國委的迎接下，普京帶領(lǐng)著大半個俄羅斯新內(nèi)閣齊聚中南海，

同時，在何副總理的召集下，各地方政府和股份行的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也紛紛抵京，

諶國委帶來的，是能源、航天科技和東北、遠東的開發(fā)合作，

何副總理帶來的，是中央重啟房地產(chǎn)去庫存和一連串的房地產(chǎn)刺激政策。

5月17日上午，何副總理召集央行，金管局、財政部、住建部和金融機構(gòu)，召開全國電視會議，研究部署落實430政治會議提出的房地產(chǎn)相關(guān)工作。

全國電視會議后，5月17日下午，央行房地產(chǎn)利劍三連發(fā)，同時宣布降低首付比例、降低公積金利率、取消房貸利率下限。

正如政事堂在解讀430政治局會議時分析的那樣，中國的房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向，中央政府開始研究救市了。

在政事堂看來，這一波央行組合拳的動作很重要，

但更重要的是5月17日何副總理通稿時到兩句話：

1、深刻認識房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，

標志著牛夫人又變回了小甜甜，不再作為人民的對立面，房住不炒成為過去式。

2、相關(guān)地方政府應(yīng)從實際出發(fā)，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。

隨后央行今日央行宣布設(shè)立1.75%利率的3000億保障性住房再貸款，帶動銀行貸款5000億，支持地方政府以合理價格收購已建成未出售商品住房用作保障性住房。

這標志著中央注入流動性，幫助地方政府貨幣化“收儲”。

前者是定性，后者是手段，

這也標志著新一輪的房地產(chǎn)去庫存正式拉開了帷幕。

作為一個曾經(jīng)的地產(chǎn)人，政事堂仍然記得十年前的2014，

隨著時任遼寧省省長陳政高調(diào)任住建部部長，

同樣也是突然房地產(chǎn)調(diào)控不再被提，同樣也是中央注入流動性，推動貨幣化棚改。

區(qū)別，在于十年前中央是把錢發(fā)給老百姓，讓老百姓來買房，增加需求，

十年后是中央把錢發(fā)給地方政府，讓地方政府來買房買地，減少供應(yīng)。

十年前那一輪是以去庫存兩年后的2016年，以杭州房價異軍突起為引領(lǐng)，房地產(chǎn)市場重新復(fù)蘇。

按照政策出臺和落地的速度，十年后這一輪的房地產(chǎn)寒冬，也會在兩年內(nèi)結(jié)束。