剛過(guò)去不久的“五一”假期，讓不少人仍記憶深刻。

只要你敢踏出家門(mén)，走到熱門(mén)的景區(qū)，那就是人，人，人。

能逛，能吃，能玩的商場(chǎng)，更是人從眾。

接下來(lái)，南寧人又有了個(gè)網(wǎng)紅打卡的好去處。

興寧區(qū)的路橋·融創(chuàng)茂商業(yè)5月18日開(kāi)業(yè)，聽(tīng)說(shuō)堪稱南寧版的“洪崖洞”。

僅動(dòng)工3年，一座9萬(wàn)㎡的商業(yè)體就能開(kāi)業(yè)，真的嗎？

這個(gè)星期一，大V君前往路橋·融創(chuàng)茂現(xiàn)場(chǎng)一探。

來(lái)到望州路上，可以看到一組高低錯(cuò)落、紅黃相間的商業(yè)盒子，宛如漂浮在空中的街市。街市旁邊有帥氣挺拔的寫(xiě)字樓，后面則是3棟現(xiàn)代質(zhì)感的住宅。

圖| 路橋·融創(chuàng)茂大景

圖| 融創(chuàng)茂立面輕奢感十足

走近融創(chuàng)茂，可以看到項(xiàng)目的立面輕奢感十足，廣場(chǎng)上有不少工作人員正在進(jìn)行開(kāi)業(yè)前的布置。

與傳統(tǒng)商業(yè)相比，路橋·融創(chuàng)茂的商業(yè)立面還是挺有巧思的。

除了如同“精致櫥窗”的商業(yè)盒子之外，商業(yè)外側(cè)還設(shè)置電梯可直通3層以上商業(yè)，甚至是屋頂。

圖| 融創(chuàng)茂商業(yè)設(shè)計(jì)頗具巧思

這意味著，融創(chuàng)茂會(huì)有部分商業(yè)會(huì)不受限于商場(chǎng)內(nèi)部休業(yè)時(shí)間，晚上約上朋友喝個(gè)小酒、擼個(gè)串，到十一二點(diǎn)也沒(méi)問(wèn)題。

走到1號(hào)主出入口，上方就有一個(gè)裸眼3D大屏，抓人眼球，這種視覺(jué)震撼是不是像足了成都太古里的商業(yè)？

圖| 路橋·融創(chuàng)茂的3D裸眼大屏

走入商業(yè)內(nèi)部，頭頂是一個(gè)圓形玻璃幕頂，這輕奢的味道就出來(lái)了。

圖| 融創(chuàng)茂商業(yè)內(nèi)景

商業(yè)體一共有5層，地上4層，地下1層。從裝修進(jìn)度來(lái)看，商場(chǎng)內(nèi)部基本裝飾完畢，大部分店鋪已經(jīng)裝修好，也擺放好了商品，少部分店鋪仍在緊鑼密鼓地裝修中。

官方給出的說(shuō)法是5月18日開(kāi)業(yè)，看來(lái)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。

轉(zhuǎn)了一圈進(jìn)駐品牌，大V君覺(jué)得“彩蛋”不少，尤其對(duì)年輕人而言很nice。

如果你想跟朋友來(lái)吃個(gè)飯，蛙小俠、蓉李記、西北頌，或者來(lái)個(gè)漢堡王、必勝客，中式西式都隨你選。

圖| 蓉李記融創(chuàng)茂店

想來(lái)杯喝的，有星巴克、霸王茶姬、萃茶師。吃點(diǎn)小點(diǎn)心，有都市甜心、瀘溪河桃酥。

圖| 霸王茶姬融創(chuàng)茂店

吃完了，看場(chǎng)電影，有中影影城。或者和朋友二場(chǎng)活動(dòng)，有魅KTV，想運(yùn)動(dòng)有?？怂菇∩怼?/p>

圖| 魅KTV融創(chuàng)茂店

如果你想逛逛，店更是有點(diǎn)多。華為、APPLE、小米、Adidas、Nike、多個(gè)品牌金店等，逛上個(gè)大半天都不夠。

如果有孩子一起，還可以去兒童樂(lè)園玩，或者一家人去天和超市逛逛，都很愜意。

圖| 天和超市融創(chuàng)茂店

據(jù)悉，目前融創(chuàng)茂商業(yè)進(jìn)駐品牌已達(dá)220+，從白天High到晚上都沒(méi)啥問(wèn)題。

一圈逛下來(lái)，大V君的期待值已經(jīng)拉滿，開(kāi)業(yè)時(shí)一定要再來(lái)一趟。

3年時(shí)間，一個(gè)綜合體能開(kāi)業(yè)，背后的難度不言而喻。

2021年3月，路橋·融創(chuàng)茂商業(yè)和住宅同步動(dòng)工。隨后一兩年，大V君曾幾度去過(guò)項(xiàng)目工地，基本都有幾百號(hào)人在同時(shí)施工。

現(xiàn)場(chǎng)有施工人員曾表示，這個(gè)項(xiàng)目一年的工程量，是其他普通項(xiàng)目的兩倍。

講真，如今的樓市里，還能馬力全開(kāi)、加速建設(shè)的房企不多了。最重要的，還不是住宅，而是超難搞的商業(yè)。

路橋·融創(chuàng)茂的建設(shè)速度如此之快，與開(kāi)發(fā)商實(shí)力密切相關(guān)。

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為廣西路橋集團(tuán)建筑工程有限公司，是廣西路橋集團(tuán)的全資子公司。

廣西路橋，想必大家都不陌生吧？

廣西不折不扣的基建大佬，也是廣西唯一一家公路、市政行業(yè)“雙特”“雙甲”企業(yè)。他負(fù)責(zé)施工建設(shè)平南三橋、復(fù)興大橋等國(guó)內(nèi)外影響力較大的工程，魯班、詹天佑等獎(jiǎng)項(xiàng)拿到手軟。

圖| 廣西路橋集團(tuán)建設(shè)的“世界第一拱”平南三橋

圖| 廣西路橋集團(tuán)榮獲多個(gè)重磅獎(jiǎng)項(xiàng)

這位大佬一直是幸福八桂的主要建設(shè)力量。廣西是典型的“七山二水一分田”地理格局，計(jì)劃于2023年實(shí)現(xiàn)市市通高鐵，縣縣通高速，這背后與廣西路橋集團(tuán)默默付出、搭橋修路，密切相關(guān)。

路橋這么牛掰的資金實(shí)力，搞房地產(chǎn)不是小菜一碟？

路橋·融創(chuàng)茂是主城中心20萬(wàn)㎡的地標(biāo)級(jí)綜合體，也是興寧區(qū)的重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目。

圖| 路橋·融創(chuàng)茂實(shí)景

商業(yè)部分——9萬(wàn)㎡融創(chuàng)茂，由廣西路橋負(fù)責(zé)建造并自持產(chǎn)權(quán)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)則交給業(yè)界運(yùn)營(yíng)品牌“大牌”融創(chuàng)商業(yè)把控運(yùn)營(yíng)。

這也是廣西路橋在南寧首次試水商業(yè)地產(chǎn)的重要項(xiàng)目。

大基建到大消費(fèi)，廣西路橋敢于試水的背后原因是什么？重點(diǎn)是國(guó)企審時(shí)度勢(shì)和責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

打造大型商業(yè)體，運(yùn)營(yíng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為城市服務(wù)。這是廣西路橋涉足“大消費(fèi)”的初衷。

不但要讓廣西人的路走得暢快，還要生活更幸福，路橋的格局還是很大的。

現(xiàn)在商業(yè)都不容易，路橋·融創(chuàng)茂以后人氣究竟得不得？

大V君覺(jué)得，肯定不差人。

要知道，望州嶺，一直是興寧老城板塊，從來(lái)不缺人氣。

這里有傳承近千年的虎邱村，是南寧主城中歷史最久的村子?；⑶翊澹渤蔀楹芏嗳藖?lái)南寧拼搏落腳的第一站，濃濃的人情味，包容了眾多懷揣夢(mèng)想的年輕人。

圖| 虎邱村成為不少外地人來(lái)南寧打拼的第一站

望州路，另一個(gè)身份是汽配一條街。這里的店鋪經(jīng)營(yíng)多以夫妻、兄弟等家庭模式為主，他們?cè)诖?，成家立業(yè)奮斗一生。萬(wàn)里國(guó)際汽配城目前有800-1000家商戶，是眾多小老板的發(fā)家地。

圖| 萬(wàn)里汽配城

而且，板塊內(nèi)小區(qū)眾多。2021年，七普數(shù)據(jù)出爐，朝陽(yáng)街道常住人口數(shù)約12.68萬(wàn)人，占地面積7平方公里。它主要以望州、望州南等17個(gè)社區(qū)，以及虎邱、雞村2個(gè)行政村構(gòu)成。其中，望州路板塊占了大頭。

圖| 南寧朝陽(yáng)街道常住人口

有南寧歷史最久的城中村、最大汽配城、眾多小區(qū)，還有人民公園、獅山公園等休閑場(chǎng)所。如今的望州嶺片區(qū)，凝聚了南寧最濃郁的煙火氣息，成為最撫人心的南寧符號(hào)。

圖｜獅山公園實(shí)景

獅山公園慢跑、人民公園嬉戲，朝陽(yáng)廣場(chǎng)炸街、中山路覓食、火車站的愁郁，這一切共同構(gòu)成了人們口中的“老南寧記憶”。

就是這樣一個(gè)成熟的區(qū)域，人口眾多，商業(yè)需求旺盛，但板塊內(nèi)僅有沃爾瑪、南城百貨等零星商場(chǎng)，其他則多為底商。

圖｜望州路附近的沃爾瑪

想要暢快地購(gòu)物，要不是到朝陽(yáng)中心，要不就是到青秀萬(wàn)達(dá)、綠地中央廣場(chǎng)一帶，大型購(gòu)物商場(chǎng)十分缺乏。

望州路板塊，確實(shí)缺大型商業(yè)，但是，它需要怎樣的商業(yè)？

一兩公里外，就是繁華的朝陽(yáng)商圈，拼業(yè)態(tài)高端，大可不必。附近的北湖板塊，也有幾個(gè)商業(yè)體，部分尚未開(kāi)業(yè)，已開(kāi)業(yè)的要不是業(yè)態(tài)略微單一，要不是不太好逛，對(duì)年輕人而言，體驗(yàn)感不夠nice。

圖｜望州路周邊商業(yè)體對(duì)比

正在轉(zhuǎn)身的望州路板塊，缺的是一個(gè)更年輕的商業(yè)體，一個(gè)能有一眾網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，可以休閑購(gòu)物，還能逛吃的好去處。

路橋·融創(chuàng)茂，正好對(duì)年輕人的味。望州路，也終于迎來(lái)了破局的商業(yè)體。

未來(lái)，望州路會(huì)變成什么樣？我們拭目以待。