北京城建國(guó)譽(yù)府的保價(jià)協(xié)議！
2023年10月1日，林女士繳納認(rèn)購(gòu)金定了一套青島北京城建國(guó)譽(yù)府的房子，約定價(jià)格是13622元/平。當(dāng)時(shí)簽訂的保價(jià)協(xié)議約定：2024年4月30日前交首付并辦理貸款手續(xù)，如果樓盤(pán)有價(jià)格調(diào)動(dòng)，下降了由下降階段新價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，更換樓層樓座重新購(gòu)買(mǎi)，如果價(jià)格上調(diào)則仍按上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。
這樣的市場(chǎng)行情下，也真是一個(gè)敢保價(jià)一個(gè)敢簽。
最終雙方因?yàn)榻祪r(jià)發(fā)生糾紛，林女士想退房而開(kāi)發(fā)商并不同意，因?yàn)閰f(xié)議內(nèi)容里有這么一句：“更換樓層落座重新購(gòu)買(mǎi)。”
林女士認(rèn)為保價(jià)協(xié)議就是不降價(jià)，開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為是可以調(diào)換但不能退房。
這個(gè)分歧的爭(zhēng)論就很難評(píng)判了。
位于青島城陽(yáng)區(qū)的國(guó)譽(yù)府項(xiàng)目，是2020年底經(jīng)過(guò)150輪競(jìng)價(jià)由北京城建以樓面價(jià)7068元/㎡、溢價(jià)率55.92%拿下，其樓面地價(jià)榮膺當(dāng)年的城陽(yáng)地王。
那些年，北京城建可謂是青島地王收集者，除了城陽(yáng)這塊地，還有當(dāng)年?yáng)|李地王龍樾灣，膠州上合示范區(qū)地王樾府。
為啥愛(ài)拿地王？
因?yàn)橥鈦?lái)戶(hù)在青島難以“勾地”，又不肯委屈自己與“土著房企”合作。
氣節(jié)可贊，只可惜時(shí)運(yùn)不濟(jì)，掉頭向下的樓市讓那些年追過(guò)的地王成為“黑洞”，即噬資金又噬信譽(yù)，怎一個(gè)“難”字了得。

編輯：王殳