據(jù)《界面新聞》報道：5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知。其中提到，全面取消住房限購。在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。

杭州宣布取消住房限購政策，迅速引發(fā)了市場和輿論的廣泛關(guān)注。作為一線城市的杭州，此舉是否預(yù)示著其他省會城市將紛紛效仿，成為房地產(chǎn)調(diào)控政策調(diào)整的新趨勢？

從杭州的具體情況來看，取消限購的決定可能是基于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的實際需求和發(fā)展?fàn)顩r作出的。近年來，杭州房價持續(xù)上漲，部分區(qū)域的房價甚至超過了居民的購買力，這導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的供需矛盾日益突出。在此背景下，取消限購或許是為了緩解市場壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

事實上，杭州并不是第一個取消住房限購的省會級城市，也不會是最后一個。據(jù)了解，全國首個取消住房限售的省會級城市是哈爾濱，時間在2022年3月；而2023年9月4日，沈陽取消了二環(huán)路內(nèi)的住房限購政策；2023年9月7日，南京宣布全面取消當(dāng)?shù)氐淖》肯拶徴?；剛?月9日，與杭州同步，西安也官宣全面取消限購。

這次，其他省會級城市是否會跟風(fēng)，則需要根據(jù)各自的市場情況和政策目標(biāo)來判斷。每個城市的房地產(chǎn)市場都有其特殊性，包括人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源供應(yīng)等諸多因素，這些都會影響到政策的制定和調(diào)整。因此，并不能簡單地認(rèn)為杭州的做法就會在其他城市得到復(fù)制。

從宏觀角度來看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的調(diào)整，通常是地方政府根據(jù)中央政策精神和本地實際情況進(jìn)行的權(quán)衡。在當(dāng)前國家強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，堅持房地產(chǎn)市場長效管理機(jī)制的大背景下，各城市在調(diào)整政策時都會謹(jǐn)慎考慮，確保不會引發(fā)市場過熱或房價波動。

綜上所述，杭州取消住房限購更多的是基于地方實際情況的個性化舉措，而非全國性的政策轉(zhuǎn)向。其他省會級城市是否會跟進(jìn)，將取決于各自的市場狀況和政策取向。在未來，我們期待各地能夠根據(jù)自身特點，靈活運用政策工具，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。同時，也希望政府能夠繼續(xù)加強(qiáng)市場監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行，為居民提供宜居宜業(yè)的環(huán)境。

文｜耿之本