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譚浩俊

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據(jù)極目新聞1月2日?qǐng)?bào)道，近日，福建泉州的陳先生發(fā)現(xiàn)，他耗資500多萬元建造的別墅在閑置期間被隔壁鄰居擅自闖入占用，地下室被改造成雞鴨舍，此事引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。

1月2日上午，陳先生的朋友張先生（化姓）告訴極目新聞?dòng)浾撸终紕e墅養(yǎng)雞鴨的鄰居曾通過中間人與陳先生協(xié)商，“對(duì)方的大意就是房子空著也是空著，不然就算點(diǎn)租金，還要簽個(gè)協(xié)議。”

據(jù)陳先生介紹，他及家人曾在此居住數(shù)年，后來因家中老人過世、多數(shù)家人在外經(jīng)商，別墅長(zhǎng)期空置，所有門窗均已上鎖。

那么，鄰居是怎樣進(jìn)入別墅的呢？只有一個(gè)答案——撬鎖。也就是說，是擅自闖入、非法闖入。不僅如此，陳先生家的貯藏室，還被這位鄰居換了鎖，不僅非法闖入，還想非法侵占啊。

更讓人難以理解，又讓人哭笑不得的是，面對(duì)自己的惡行，這位鄰居竟然還托人來協(xié)商，認(rèn)為空著也是空著，不如算點(diǎn)租金我，并簽訂協(xié)議。

但凡有一點(diǎn)做人的底線，都不會(huì)做出如此行徑。

我們敢說，按照這位鄰居的品行，如果真的與其簽訂租賃協(xié)議，不要幾年，就會(huì)提出把別墅送給他的要求，或者象征性地掏幾文錢。

陳先生說得好，鄰居的行為，是對(duì)祖宅的不尊重。隨著警方的介入，此事確實(shí)需要認(rèn)真解決。陳先生的要求是，賠償清理、翻新及消殺費(fèi)用。

陳先生的要求，實(shí)在是太低，太寬容了。

眾所周知，民法通則和刑法都對(duì)非法占有是有具體規(guī)定的。而這位鄰居的行為，顯然屬于非法占有，按照民事訴訟法要求賠償損失是最起碼的。鄰居的行為，已經(jīng)不是一般的占有，而是惡意非法占有。

鄰居的惡意非法占有，表現(xiàn)在兩大方面。一方面，明知?jiǎng)e墅是別人的，還要通過撬鎖的違法行為強(qiáng)行進(jìn)入，還將別墅貯藏間的鎖也換掉，這種惡意不僅明顯，而且嚴(yán)重。如果不是陳先生發(fā)現(xiàn)得早，否則，這棟別墅都有可能被鄰居惡意占有了。

另一方面，鄰居原本有雞鴨場(chǎng)，卻把自家的雞鴨場(chǎng)改成停車場(chǎng)，把陳先生家的別墅變成雞鴨場(chǎng)，行為之惡劣，已經(jīng)令人難以容忍。

關(guān)鍵就看，鄰居的行為是否構(gòu)成刑法上的非法占有了。雖然從鄰居的行為來看，尚未構(gòu)成將陳先生的別墅占為己有的事實(shí)，但是，撬鎖換鎖的行為，一定程度上，可以認(rèn)為是偷盜行為了。只要陳先生家有東西丟失，就可以認(rèn)為是鄰居偷盜的，就可以追究其刑事責(zé)任。

我們倒不是非要追究鄰居的刑事責(zé)任才罷休，但是，對(duì)這種惡劣行為，必須通過法律手段嚴(yán)懲。否則，起不到警示作用。

別人的東西，再好，是別人的，不能通過非法手段搶占。而這位鄰居，很顯然是非常搶占。且在被陳先生發(fā)現(xiàn)后，不僅不道歉，還通過中間人想來租賃，這種行為，太惡劣了。把造價(jià)500萬的別墅，租給他們當(dāng)雞鴨場(chǎng)，虧鄰居想得出來。

希望當(dāng)?shù)鼐浇槿牒?，不僅要按照陳先生的要求處理，讓鄰居賠償清理、翻新及消殺的費(fèi)用，而且要依照法律，對(duì)鄰居進(jìn)行嚴(yán)厲警告，并處以罰款。要通過處罰，讓其他村民也能夠引以為戒。

在農(nóng)村，加強(qiáng)法制教育，是非常重要的一項(xiàng)任務(wù)。這位鄰居，嚴(yán)格地講，就是一位法盲，而且是膽大妄為的法盲。必須通過嚴(yán)厲懲罰，不僅教育好這位鄰居，而且要對(duì)其他村民起到警示與教育作用，讓所有看到新聞的人都能從中受到教育。

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作者｜譚浩俊

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