作者：雷敬祺，北京盈科（上海）律師事務(wù)所律師

很多當(dāng)事人在案件中碰到對(duì)自己不利的事實(shí)，總是諱莫如深，明知案件存在問題，于是寄期望于通過找所謂“最厲害”的律師來幫自己打贏官司。而現(xiàn)實(shí)的情況是，“打官司就是打證據(jù)”，有證據(jù)支持的法律事實(shí)是贏得訴訟的關(guān)鍵。當(dāng)然，不同的律師水平有區(qū)別，好的訴訟思路、策略、經(jīng)驗(yàn)和技巧對(duì)案件也是有幫助的，但最厲害的律師也不可能去改變事實(shí)來幫助當(dāng)事人贏得訴訟。

我記得這個(gè)案件我接手的時(shí)候，市場部同事已經(jīng)與當(dāng)事人簽好了聘請律師合同和委托手續(xù)，市場部同事把案件轉(zhuǎn)交給我時(shí)候跟我大概溝通了案件相關(guān)情況。客戶慕名來我所咨詢，跟我所簽合同的唯一要求就是要我所指定所里最厲害的動(dòng)遷律師代理，案情也比較簡單，系爭房屋是父母留下的公房，客戶是退休知青，戶口登記在系爭房屋內(nèi)，但從未居住，自己單位也沒給過自己福利分房，系爭房屋還有其弟弟一家的戶口，其當(dāng)年同意把承租人變更為其弟弟，現(xiàn)弟弟一分錢不分給自己，要求主張自己的一個(gè)份額。

我內(nèi)心初步評(píng)估了一下，知青退休按政策戶籍遷入法律上不要求居住，他處也無福利分房，問題不大，于是同意接手辦理該起案件。

在辦理案件過程中，我們首先對(duì)該戶戶籍情況進(jìn)行了摘抄和核查，發(fā)現(xiàn)客戶雖然系知青，但末次戶籍遷入系爭房屋并非從外地回滬，而是從上海另外一處地方遷入系爭房屋。這個(gè)事實(shí)有點(diǎn)出乎我們之前的判斷，于是我們緊急約客戶過來當(dāng)面了解情況?？蛻艚忉?，自己肯定是知青，當(dāng)年由于單位調(diào)動(dòng)戶籍跟隨回到上海單位的集體宿舍，后來單位倒閉了，戶籍只能回到原籍即系爭房屋內(nèi)。由于這種情況比較特殊，但畢竟末次戶籍遷入非從外地退休回滬，有爭議，因此存在很大的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，我們跟客戶釋明風(fēng)險(xiǎn)后，客戶仍表示堅(jiān)持訴訟。

庭審繼續(xù)推進(jìn)，顯然對(duì)方律師死死咬住我方戶籍遷入的瑕疵不放，我方也多次跟主審法官溝通，從政策規(guī)定、當(dāng)時(shí)的具體情況、甚至公平原則、類似案例等各方面各角度去說服法官支持我方的訴訟請求，也取得了一定的效果。主審法官也多次做對(duì)方工作，希望對(duì)方能給我方一個(gè)人頭費(fèi)的動(dòng)遷款份額。但后來主審法官反饋說，對(duì)方認(rèn)為我方在配偶某某地址的房屋拆遷中享受過安置利益，所以堅(jiān)決不同意讓步。當(dāng)時(shí)，我堅(jiān)定地反駁稱，“不可能，這不是事實(shí)，請對(duì)方提供證據(jù)！”然而，沒過幾天，我收到法院電子送達(dá)的證據(jù)材料，是一份時(shí)間比較久遠(yuǎn)的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，我方當(dāng)事人確實(shí)在其配偶的房屋拆遷中，通過引進(jìn)安置的方式獲得過補(bǔ)償?？吹竭@份證據(jù)，我們感到無比意外。后來約見了當(dāng)事人，其也承認(rèn)了該節(jié)事實(shí)，只是認(rèn)為時(shí)間比較久遠(yuǎn)且自己是引進(jìn)安置的，以為對(duì)方查不出來，所以沒有跟我們提這個(gè)事情。

事到如今，事實(shí)和證據(jù)擺在面前，我們幾乎不存在勝訴的希望，而對(duì)方由于已經(jīng)把對(duì)我方不利的證據(jù)查到，也不同意任何讓步。最終，為減少訴訟成本，當(dāng)事人也接受了我們的建議，同意撤訴。當(dāng)然，在友好協(xié)商的情況下，我們也基于特殊情況退回了部份律師費(fèi)用。

因此，奉勸需要委托律師的當(dāng)事人，千萬不要向你的律師隱瞞事實(shí)，否則雙方都將是白忙一場，浪費(fèi)時(shí)間和資源。（系列未完）