山東
為持續(xù)提升不動產(chǎn)登記服務效能，有效降低企業(yè)群眾不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記成本，滕州市自然資源局不動產(chǎn)登記中心全力推進不動產(chǎn)“帶押過戶”登記工作，目前，滕州市域內(nèi)14家金融機構(gòu)、23個延伸網(wǎng)點均可辦理“帶押過戶”業(yè)務。2024年，已辦理同行間“帶押過戶”11件，跨行間“帶押過戶”3件。
近日，滕州市不動產(chǎn)登記中心對外公布滕州市內(nèi)開展不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務14家金融機構(gòu)名單及聯(lián)系方式，方便辦理二手房、工業(yè)、商業(yè)等不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務的企業(yè)群眾可按金融機構(gòu)名單咨詢辦理。
據(jù)不動產(chǎn)登記中心副主任張奎介紹，二手房“帶押過戶”是進一步優(yōu)化營商環(huán)境的新模式，在不動產(chǎn)交易過程中，賣方在銀行業(yè)金融機構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期，同時買方也需要貸款的情況下，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，通過規(guī)范流程和開展資金監(jiān)管、提存等方式完成過戶。
由此，二手房“帶押過戶”實現(xiàn)貸款申請審批發(fā)放流程與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)設立、原抵押權(quán)注銷同步辦理，實現(xiàn)同一金融機構(gòu)以及不同金融機構(gòu)之間“帶押過戶”的無縫銜接，進一步提升二手房、工業(yè)、商業(yè)等不動產(chǎn)過戶便利度，創(chuàng)新成果更多惠及廣大企業(yè)群眾。
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