樓市“金三”

揚州二手房市場活躍了起來

帶看和成交量都直線上升！

那目前揚州二手房價行情是怎樣的呢？

各小區(qū)的價格是多少？

小編為大家盤點了

3月份揚州最新

358個熱門小區(qū)二手房價信息

要賣房的業(yè)主可以

關(guān)注自家小區(qū)值多少錢

想買房的可以看看

自己的預(yù)算能買哪兒！

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，不涉及部分暫無數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來源為房天下，部分小區(qū)掛牌量過低或?qū)е聰?shù)據(jù)失真，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出

4、僅供參考，價格每日都在波動

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一、邗江區(qū)215個二手房小區(qū)房價曝光！超六成小區(qū)下跌！

價格方面，根據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示：揚州2024年3月二手房均價12223元/m2，環(huán)比上月下跌0.47%，同比去年同期下跌7.06%。（數(shù)據(jù)來源于房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）

其中，邗江3月二手房均價14328元/m2，環(huán)比上月下跌0.27%，同比去年同期下跌3.36%。

邗江區(qū)二手房掛牌均價一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

本次邗江區(qū)統(tǒng)計的207個小區(qū)中，二手房掛牌均價上漲的小區(qū)有70個，下跌的小區(qū)有139個，還有6個小區(qū)二手房掛牌價持平。

在這215個小區(qū)中，漲幅較大的為海德莊園，上漲16.76%，目前掛牌均價17365元/㎡。跌幅較大的為金輪蝶翠園，下跌6.55%，目前掛牌均價14911元/㎡。

二、55個小區(qū)上漲！85個小區(qū)下跌！廣陵區(qū)二手房掛牌價現(xiàn)狀……

廣陵3月二手房均價15971元/m2，環(huán)比上月下跌0.45%，同比去年同期下跌5.40% 。

廣陵區(qū)二手房掛牌均價一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

本次廣陵區(qū)統(tǒng)計的154個小區(qū)中，二手房掛牌均價上漲的小區(qū)有55個，下跌的小區(qū)有85個，還有3個小區(qū)二手房掛牌價持平。

在這143個小區(qū)中，漲幅較大的為南小街，上漲6.94%，目前掛牌均價20392元/㎡。跌幅較大的世紀(jì)尊園，下跌13.03%，目前掛牌均價8730元/㎡。

三、二手房市場活躍度處于穩(wěn)步上漲，銷售價格環(huán)比下降

中國房價行情網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年2月?lián)P州市轄區(qū)二手房掛牌1853套，近一月（2月22日至3月21日）新增房源2663套。

此外，根據(jù)揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，3月市區(qū)二手住宅成交持續(xù)上漲，單日成交量最高超百套，創(chuàng)近一年內(nèi)峰值。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場改善需求顯著增多，部分置換群體近期看房積極性明顯提升。

“改善型購房者的置業(yè)意愿增強(qiáng)，主要還是因為置業(yè)成本下降以及市場整體房源掛牌價走低。另外，2月新政中‘解除商品住房滿3年交易限制’釋放了不少次新優(yōu)質(zhì)房源，客戶可選擇的變多了，這對于促進(jìn)市場回暖也產(chǎn)生了積極影響?！蹦撤慨a(chǎn)工作人員王先生說道，他還表示，受益于市場行情改善顯著，二手房“小陽春”可期。

中廣置業(yè)上院店門店負(fù)責(zé)人陳先生則分析認(rèn)為，3月二手住宅成交回升主要原因除了新政出臺和房貸利率調(diào)整，還有以下兩點：

1.去年至今年一季度初氣溫低不便外出，部分購房需求被壓抑，節(jié)后開始釋放；

2.子女入學(xué)為目的的需求開始旺盛，想要在相關(guān)學(xué)校就學(xué)需要提前入戶，三四月份正是家長買房落戶的集中時間段。

從近期二手住宅成交熱點板塊來看，育才、汶河、梅嶺等學(xué)校周邊的交易量升幅明顯。

市場活躍度上漲，價格走勢如何？3月15日，國家統(tǒng)計局公布了2024年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

其中，揚州2月份二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，繼續(xù)保持下降，降幅與1月份相比收窄0.1個百分點；同比下降6.6%，降幅與1月份相比擴(kuò)大0.3個百分點。

從近一年揚州二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比變動情況來看，僅有2023年3月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲，其余11個月全部下降，下降最大的是12月份，降幅1.3%，其次為11月份，降幅1.2%。

業(yè)內(nèi)表示，3月是傳統(tǒng)置業(yè)旺季，市場活躍度走高，銷售價格指數(shù)環(huán)比自然迎來上漲，此后受二手住宅成交規(guī)?？s減以及房地產(chǎn)市場整體熱度走低影響，銷售價格指數(shù)環(huán)比步入下行通道，且降幅逐漸擴(kuò)大，最終在2023年12月份達(dá)到谷底，進(jìn)入2024年后這一情況有所改善，二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比降幅開始收窄。

最后說

揚州的小伙伴們

你家房價是漲還是跌呢？

歡迎在評論區(qū)留言交流

部分信息來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

責(zé)任編輯：唐門小七