樓市“金三”

揚(yáng)州二手房市場(chǎng)活躍了起來(lái)

帶看和成交量都直線上升！

那目前揚(yáng)州二手房?jī)r(jià)行情是怎樣的呢？

各小區(qū)的價(jià)格是多少？

小編為大家盤(pán)點(diǎn)了

3月份揚(yáng)州最新

358個(gè)熱門(mén)小區(qū)二手房?jī)r(jià)信息

要賣(mài)房的業(yè)主可以

關(guān)注自家小區(qū)值多少錢(qián)

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自己的預(yù)算能買(mǎi)哪兒！

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，不涉及部分暫無(wú)數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來(lái)源為房天下，部分小區(qū)掛牌量過(guò)低或?qū)е聰?shù)據(jù)失真，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動(dòng)整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出

4、僅供參考，價(jià)格每日都在波動(dòng)

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一、邗江區(qū)215個(gè)二手房小區(qū)房?jī)r(jià)曝光！超六成小區(qū)下跌！

價(jià)格方面，根據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示：揚(yáng)州2024年3月二手房均價(jià)12223元/m2，環(huán)比上月下跌0.47%，同比去年同期下跌7.06%。（數(shù)據(jù)來(lái)源于房天下，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。）

其中，邗江3月二手房均價(jià)14328元/m2，環(huán)比上月下跌0.27%，同比去年同期下跌3.36%。

邗江區(qū)二手房掛牌均價(jià)一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來(lái)源于房天下，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。

本次邗江區(qū)統(tǒng)計(jì)的207個(gè)小區(qū)中，二手房掛牌均價(jià)上漲的小區(qū)有70個(gè)，下跌的小區(qū)有139個(gè)，還有6個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)持平。

在這215個(gè)小區(qū)中，漲幅較大的為海德莊園，上漲16.76%，目前掛牌均價(jià)17365元/㎡。跌幅較大的為金輪蝶翠園，下跌6.55%，目前掛牌均價(jià)14911元/㎡。

二、55個(gè)小區(qū)上漲！85個(gè)小區(qū)下跌！廣陵區(qū)二手房掛牌價(jià)現(xiàn)狀……

廣陵3月二手房均價(jià)15971元/m2，環(huán)比上月下跌0.45%，同比去年同期下跌5.40% 。

廣陵區(qū)二手房掛牌均價(jià)一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來(lái)源于房天下，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。

本次廣陵區(qū)統(tǒng)計(jì)的154個(gè)小區(qū)中，二手房掛牌均價(jià)上漲的小區(qū)有55個(gè)，下跌的小區(qū)有85個(gè)，還有3個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)持平。

在這143個(gè)小區(qū)中，漲幅較大的為南小街，上漲6.94%，目前掛牌均價(jià)20392元/㎡。跌幅較大的世紀(jì)尊園，下跌13.03%，目前掛牌均價(jià)8730元/㎡。

三、二手房市場(chǎng)活躍度處于穩(wěn)步上漲，銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降

中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年2月?lián)P州市轄區(qū)二手房掛牌1853套，近一月（2月22日至3月21日）新增房源2663套。

此外，根據(jù)揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，3月市區(qū)二手住宅成交持續(xù)上漲，單日成交量最高超百套，創(chuàng)近一年內(nèi)峰值。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)改善需求顯著增多，部分置換群體近期看房積極性明顯提升。

“改善型購(gòu)房者的置業(yè)意愿增強(qiáng)，主要還是因?yàn)橹脴I(yè)成本下降以及市場(chǎng)整體房源掛牌價(jià)走低。另外，2月新政中‘解除商品住房滿3年交易限制’釋放了不少次新優(yōu)質(zhì)房源，客戶可選擇的變多了，這對(duì)于促進(jìn)市場(chǎng)回暖也產(chǎn)生了積極影響?！蹦撤慨a(chǎn)工作人員王先生說(shuō)道，他還表示，受益于市場(chǎng)行情改善顯著，二手房“小陽(yáng)春”可期。

中廣置業(yè)上院店門(mén)店負(fù)責(zé)人陳先生則分析認(rèn)為，3月二手住宅成交回升主要原因除了新政出臺(tái)和房貸利率調(diào)整，還有以下兩點(diǎn)：

1.去年至今年一季度初氣溫低不便外出，部分購(gòu)房需求被壓抑，節(jié)后開(kāi)始釋放；

2.子女入學(xué)為目的的需求開(kāi)始旺盛，想要在相關(guān)學(xué)校就學(xué)需要提前入戶，三四月份正是家長(zhǎng)買(mǎi)房落戶的集中時(shí)間段。

從近期二手住宅成交熱點(diǎn)板塊來(lái)看，育才、汶河、梅嶺等學(xué)校周邊的交易量升幅明顯。

市場(chǎng)活躍度上漲，價(jià)格走勢(shì)如何？3月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2024年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。

其中，揚(yáng)州2月份二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，繼續(xù)保持下降，降幅與1月份相比收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降6.6%，降幅與1月份相比擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

從近一年揚(yáng)州二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比變動(dòng)情況來(lái)看，僅有2023年3月二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，其余11個(gè)月全部下降，下降最大的是12月份，降幅1.3%，其次為11月份，降幅1.2%。

業(yè)內(nèi)表示，3月是傳統(tǒng)置業(yè)旺季，市場(chǎng)活躍度走高，銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比自然迎來(lái)上漲，此后受二手住宅成交規(guī)模縮減以及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度走低影響，銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比步入下行通道，且降幅逐漸擴(kuò)大，最終在2023年12月份達(dá)到谷底，進(jìn)入2024年后這一情況有所改善，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比降幅開(kāi)始收窄。

最后說(shuō)

揚(yáng)州的小伙伴們

你家房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？

歡迎在評(píng)論區(qū)留言交流

部分信息來(lái)源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

責(zé)任編輯：唐門(mén)小七