地盤說

這座理想大城，正在成為一種新的生活方式，被時間所證、被實景可見、被熱愛所享。 ?

??撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

新年伊始，河南發(fā)力搶經(jīng)濟，力求“開門紅”。

面對新一輪的經(jīng)濟周期，樓市其實仍然存在著變數(shù)。對于大多購房者而言，信心勝過一切。對于開發(fā)商而言，交付，勝過千言萬語。

1月15日，鄭州披上了銀妝，對于鄭州華僑城5號院的業(yè)主們來說，今天是個好日子。 翹首以盼 ，交房了。 鄭州華僑城用最扎實的基本功，給了業(yè)主們吃了顆定心丸。

這一刻，生活的理想在新年里完美綻放。

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完美交付的驚喜

面對遍地開花的樓盤，業(yè)主們只想買一個稱心如意的房子。

買房子到底是在買什么？我相信大家都有自己的判斷，直到真材實料的交付才是最終答案。

鄭州華僑城5號院現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格主調(diào)，外觀清新淡雅，煥發(fā)建筑美學(xué)質(zhì)感，裝點出鄭州西南曼妙的城市天際線 ，也用簡約之美折服了該片區(qū)的買房人，從而促成了一場雙向奔赴。

?鄭州華僑城5號院交付實景

約2.49的容積率、約52%綠化率、最寬處約61.5米樓間距，反映到小區(qū)實景，就是空間的從容、視野的奢闊，和景觀中穿梭的愜意，在 低密園境中捕捉生活的風(fēng)輕云淡。

30年的叢生樸樹、20年的金桂、15年的樟樹、元寶楓、雞爪槭、叢生五角楓、三角楓 ……轉(zhuǎn)角之處總有驚喜，回家路上處處風(fēng)景 。

?鄭州華僑城5號院園林實景

環(huán)形跑道、運動場、兒童游樂設(shè)施、社區(qū)泛會客廳等全齡參與式互動空間，是對自然的親吻，是對健康的追逐，是生活理想的安放，更是三代同堂的天倫之樂。

?鄭州華僑城5號院互動空間實景

每一處空間，都與生活在這里的人們無縫的相融了，不分年齡，都有自己的好去處。在景觀中的每一步，都在強調(diào)自然體驗系統(tǒng)的“可參與、可持續(xù)”。

從1/2/3號院的交付，到如今5號院的交付，鄭州華僑城拉開了豐盛大城的序章，也成為片區(qū)的佼佼者。

尤其是隨著千畝公園風(fēng)景愈加茂盛、文化藝術(shù)中心的商業(yè)配套的全面呈現(xiàn)，和金水河的升級景觀帶即將盛放，住在公園里的趕腳，只有業(yè)主們自己最清楚。

?住進公園里的家

更令人羨慕的是，鄭州四中和幸福路小學(xué)（華僑城校區(qū)）雙名校已經(jīng)開學(xué)，現(xiàn)在交房，今年9月小業(yè)主們就可以就近入學(xué)了，解決實際問題。

?鄭州四中華僑城校區(qū)實拍

幼、小、初全齡教育鏈，教育就在家門口優(yōu)越感，完全超越市面上80%的樓盤，又將領(lǐng)先優(yōu)勢提升一大截，孟母們的“軍備競賽”又要上一個臺階了。

?幸福路小學(xué)華僑城校區(qū)實拍

文化、藝術(shù)、創(chuàng)想、歡樂四重奏的美好集合，混合片區(qū)日益醇熟，感動人更吸引人，鄭州華僑城的大城理想，正在成為一種新的生活方式，被時間所證、被實景可見、被熱愛所享。

?鄭州華僑城藝術(shù)中心實景

我們常說，交房只是開始，社區(qū)的營造更能體現(xiàn)小區(qū)的溫度。

社區(qū)除了是物理聚合空間，還是鄰里們和情感的匯聚空間。

豐富的社營活動活動，通過興趣導(dǎo)入與分類，將鄰居們溫情鏈接起來，再加上鄭州華僑城有場地、 有配套、有可以聯(lián)動的商業(yè)資源，這樣的生活場生動而有趣。

?鄭州華僑城鄰里生活日常

這樣的美好，讓業(yè)主們有些猝不及防，會不會讓向往這種生活的人們迫不及待呢？

交付是一面鏡子，反射過程，照亮未來。??

其實，業(yè)主們更強大的自信心，來自于鄭州華僑城堅實的品質(zhì)底盤。

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品質(zhì)現(xiàn)房的魅力

真正的舒適感，是業(yè)主住進來之后，建筑、空間、配套和服務(wù)帶來的無微不至。尤其是一些看似不起眼的品質(zhì)細節(jié)，決定了一個社區(qū)的生活品質(zhì)上限。

鄭州華僑城深耕片區(qū)5年時光，從揮第一鍬土開始到如今四個院全部交付，流走的是時光，留下的是生活的光芒。

1號院到5號院，每個獨立地塊的設(shè)計，無論在建筑風(fēng)格還是立面造型上，都體現(xiàn)有趣而不同，作為央企的穩(wěn)健與踏實，讓這里的每一次交付都成為亮點，而這一次次交付給業(yè)主的房子，成為了令人艷羨的“別人家的房子”。

?匠心鑄造品質(zhì)社區(qū)

至少在5號院，可以真正實現(xiàn)首套即改善。???

實景現(xiàn)房買著安心住著舒心，即買即住完的優(yōu)越感就在于，完全避開停工爛尾等風(fēng)險。現(xiàn)房的優(yōu)勢，就是買得踏實，心安理得。尤其是對于租房一族來說，現(xiàn)在買立馬就能住進去，至少省去了2-3年的等待成本。

還有一點非常直接，買現(xiàn)房是可以直接到達房間里，全方位感受建筑品質(zhì)、樓層采光、風(fēng)景視野、戶型結(jié)構(gòu)、功能而已等細節(jié)，做到真正的陽光透明。

?實景現(xiàn)房看得見的品質(zhì)

難得的是，僅有2.49容積率的5號院，本身就能做出來高品質(zhì)的居住體驗。同樣的土地面積，樓棟密度小、住戶更少，輕松實現(xiàn)生活的純粹與靜謐。

低容積率，也更能在景觀上做出文章來，用尺度感體現(xiàn)生活返璞歸真的本意，關(guān)注人本身的需要。

據(jù)說，這個項目人本主義細節(jié)，都藏匿在沉浸式體驗自然、植物、陽光對生活的滋潤里。無論是其體現(xiàn)出來的儀式感、關(guān)心感、禮序感秩序感還是藝術(shù)感，都是讓居住真正回到放松、溫暖、平和。

?歸家儀式感藏在每一處細節(jié)里

要說最能體現(xiàn)居住本身的，還得是教科書般的戶型設(shè)計，每個戶型都完美體現(xiàn)了對理想生活的完全接納。???????????

建面約95m2全能三房，空間0浪費，三開間朝南，將城市好風(fēng)景一一攬入視野。

建面約105m2三房，是鄭州全城少有的百平純邊戶設(shè)計。做到南向三面采光，純邊戶設(shè)計，南北通風(fēng)，給到客戶120平米的居住體驗。

?建面約105m2三室兩廳兩衛(wèi)戶型

洋房建面約143m2經(jīng)典四葉草布局，具有很好的私密性，套房式主臥，全生命周期的改善戶型。

帶獨立電梯廳，三開間朝南，大面寬陽光會客廳，將采光做到了極致。

酒店式主臥體驗，奢配衣帽間配獨立衛(wèi)生間，功能和舒適度都做到了遙遙領(lǐng)先。

?建面約143m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

戶型的多樣性設(shè)計，無不充分考量了當代家庭中的人際關(guān)系，以及每個個體的生活習(xí)慣，私享空中庭院，動靜分離，全套房設(shè)計。

盡管沒有北龍湖那樣豪奢，也沒有大平層那樣豪橫，我分明能感覺到鄭州華僑城在戶型設(shè)計上的用心，仿佛看到業(yè)主們滿意的微笑，堆在臉上的幸福感要溢出來了。

業(yè)主們之所對交付十分滿意，一方面是交付確實兌現(xiàn)了承諾，還有就是他們懂得一個樓盤的價值是由內(nèi)而外的，產(chǎn)品、地段、開發(fā)商缺一不可。

3

美好生活的優(yōu)越

坦白來講，真正有價值的房子除了產(chǎn)品給力，地段也必須給力，配套也要相當“哇塞”。

項目雄踞二七新區(qū)鄭密路南三環(huán)金水河畔，這里，被喻為金水河最美的一段。

從這里出發(fā)，三首歌的時間可達二七萬達商圈、新建的奧體中心等鄭州四大中心區(qū)域，再哼兩首歌分便可達二七廣場，不到一堂課的時間可到高鐵東站和機場，瞬間切換，通達全國。

?鄭州華僑城區(qū)位示意

醫(yī)療配套也相對完善，聽個相聲的功夫可達鄭州市第二人民醫(yī)院（南區(qū)），向北直達鄭州市第二、三甲醫(yī)院第六人民醫(yī)院及鄭大一附院。

教育配套前面講過了，名校就在家門口，就是一種優(yōu)越感。學(xué)校離家近的優(yōu)勢，只有過來人才更有發(fā)言權(quán)。

在鄭州，湖算是稀缺資源，可以實現(xiàn)臨水而居的樓盤更是鳳毛麟角，包括北龍湖，80%的樓盤都不臨水。

緊鄰一線金水河的鄭州華僑城，可以近距離私享約732畝金水湖獨特風(fēng)景，大約4.5個如意湖大小，湖面最寬約400米，部分業(yè)主甚至在家就可以望見湖面風(fēng)景。

?臨水而居推窗見景

更難得的是家門口千畝實景公園，童趣園、婚慶廣場、花境園、秘境探險樂園等實景呈現(xiàn)，全家人露營休閑的主場地。

在這里，一不小心就會把別人羨慕的遠方，過成習(xí)以為常的日常。

不必艷羨北龍湖，拓寬后的金水河便是業(yè)主的每日風(fēng)景，緊鄰金水河公園的靜謐，出門就親水的歡樂，是鄭州華僑城業(yè)主的專屬。

?鄭州華僑城業(yè)主日常

買房子，就是為了過好日子，當然離不開高配的精致配套，這更是業(yè)主們更高級的日常，普羅理想國的業(yè)主們已經(jīng)深刻感受到精致配套的價值。

鄭州華僑城的主城地標性配套——文化藝術(shù)中心，未來就是整個鄭州華僑城業(yè)主們的生活中心。目前愛妃堡生活館、海極海味餐廳、東西市集等已全面開放，有格調(diào)有藝術(shù)感更有深厚的生活氣息，這也配上了業(yè)主們高質(zhì)量的生活日常和高級志趣。

就算來個客人有個招待，或者帶孩子逛公園累了有個好去處，這里也能完全滿足。

?鄭州華僑城實景

對于買房人來說，遇到真正的好房子是值得情定終身的。不只是一次完美的交付，也不只是已入住業(yè)主們的認可與口口相傳，所見即所得的實在、即買即住的實惠，以及觸手可及的配套，都是可自由支配的完美生活。

不可忽視的是，一套足以傳承的好房子，是生活的寄托，也是資產(chǎn)的配置，更是對抗經(jīng)濟下行的底氣。

有些低調(diào)不必炫耀品位自然彰顯，拋棄認知的差異，只差親自來看一看。

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