一、基本成交數(shù)據(jù)：

市區(qū)二手房網(wǎng)簽套數(shù)：4999套；

當(dāng)月新增掛牌數(shù)量：5276套；

合肥市區(qū)二手房成交均價(jià)：1.75萬元/平米；

房源成交周期：239天（中墅數(shù)據(jù)），197天（合肥貝系數(shù)據(jù)）；

客源成交周期：31天；

議價(jià)率：5.96%（最后一次掛牌價(jià)與最終成交價(jià)之間的價(jià)差，中墅數(shù)據(jù)）；

成交面積段：90-120平米占比35%，70-90平米占比25%，120-144平米占比13%；

合肥市區(qū)二手房掛牌均價(jià)：1.85萬元，掛牌價(jià)比上月下降0.7%（中墅數(shù)據(jù)）；

貝系看房人數(shù)：3.18萬人，看房轉(zhuǎn)成交比為5.7%；

本文為“合肥買房參謀”公眾號(hào)原創(chuàng)的內(nèi)容資訊。文末有合肥買房系列資料包，可免費(fèi)領(lǐng)取。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學(xué)畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，了解合肥買房政策、城市規(guī)劃與學(xué)區(qū)，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，成功指導(dǎo)數(shù)千名購房者在合肥高效安心置業(yè)。

吳哥每月寫合肥新房與二手房市場(chǎng)分析月報(bào)不斷更，涵蓋合肥成交量、價(jià)格、土拍、政策情況，市場(chǎng)剖析點(diǎn)評(píng)，與合肥各個(gè)區(qū)域價(jià)格等內(nèi)容，對(duì)大家合肥買房有所幫助。

二、合肥各區(qū)二手房成交均價(jià)

根據(jù)2023年12月合肥貝系數(shù)據(jù)，各區(qū)二手房成交均價(jià)價(jià)格如下：

政務(wù)：3.04萬元，濱湖：2.14萬元，高新：1.78萬元，經(jīng)開：1.85萬元，蜀山：1.81萬元，包河：1.68萬元。

廬陽：1.90萬元，瑤海：1.23萬元，新站：1.15萬元，肥西：1.19萬元，長豐：0.94萬元，肥東：0.93萬元。

三、合肥二手房整體情況與其他

掛牌量：近一年合肥9區(qū)3縣貝系二手房源掛牌量基本在11萬套左右。

全年數(shù)據(jù)顯示，2023年合肥市區(qū)二手房成交量為70888套，市區(qū)全年成交均價(jià)為1.86萬元/平米。

請(qǐng)注意，以上數(shù)據(jù)來源于中墅地產(chǎn)和合肥貝系，僅供參考。需要數(shù)據(jù)及時(shí)獲得更新的，歡迎長期持續(xù)關(guān)注。

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