PART.01

官宣！兩江巴蜀擴(kuò)建高中部！

12月16日，兩江新區(qū)官微發(fā)布《兩江巴蜀擴(kuò)建初步概念設(shè)計(jì)方案征集文件》的通知，確定此前傳聞已久的兩江巴蜀中學(xué)擴(kuò)建高中部。

通知內(nèi)容顯示，此次新建兩江巴蜀中學(xué)的高中部選址兩江新區(qū)禮嘉A67-4地塊，總投資約2億元，共計(jì)30個班。

今年4月，某論壇爆出位于禮嘉的兩江巴蜀中學(xué)與重慶巴蜀中學(xué)提前續(xù)約了10年。原本2026年到期的合作合同，直接延續(xù)到了2036年！

9月2日兩江巴蜀官方公眾號上提到，巴蜀中學(xué)本部校長李瀟珂兼任兩江巴蜀中學(xué)校長，巴蜀中學(xué)本部黨委書記舒義海兼任兩江巴蜀中學(xué)黨委書記。

兩江巴蜀中學(xué)辦學(xué)成績有目共睹，深受學(xué)子與家長們追捧。如今兩江巴蜀中學(xué)新建高中部，讓區(qū)域教育資源進(jìn)一步加強(qiáng)，無疑有利于禮嘉片區(qū)的發(fā)展。

PART.02

禮嘉2023年各種利好不斷！

不僅是教育迎來重磅利好。2023年，禮嘉在交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、環(huán)境等各方面的利好消息不斷，讓人應(yīng)接不暇。

①看交通

12月2日，禮悅路通車，禮嘉到悅來片區(qū)再次新增一條交通主干道，禮悅路包含兩橋兩隧，只有一個紅綠燈，全程最快只需5分鐘，大大縮短了兩地通行時(shí)間了，也可以分流金渝大道、金山大道車流量，有效緩解片區(qū)擁堵。

另外，軌道方面，《重慶軌道交通線路可研報(bào)告編制中標(biāo)（成交）結(jié)果公告》也在12月正式發(fā)布，包括了8條線路段。其中新規(guī)劃的16號線一期途經(jīng)禮嘉，通往照母山北、鴛鴦等片區(qū)，止于跑馬坪（具體以實(shí)際建設(shè)規(guī)劃為準(zhǔn)）。如果16號線一期能最終列入建設(shè)，那么禮嘉片區(qū)未來將會成為重慶難得的4軌交匯的板塊（6/15/16/國博線）。

禮嘉北往悅來、中央公園，南接照母山、新牌坊，往西通往蔡家以及科學(xué)城，往東到重慶北站、江北機(jī)場也很方便。

禮嘉區(qū)位交通示意圖

禮嘉既是傳統(tǒng)核心城區(qū)與熱點(diǎn)新區(qū)的銜接點(diǎn)，也是科學(xué)城與兩江新區(qū)的中心點(diǎn)，其樞紐地位越來越凸顯。生活在禮嘉，工作生活出行會越來越方便。

②看文商旅

說到文商旅，放眼重慶全城，禮嘉也無疑是佼佼者。

今年7月底，禮嘉天街C館北岸開業(yè)，C館聯(lián)動禮嘉天街A、B館以及禮嘉龍?zhí)梁珗@，融合自然生態(tài)、千米櫻花跑道、超五萬方沙灘樂園等濱水景觀，打造成了新的網(wǎng)紅打卡地。禮嘉“濱水商圈”還有更多值得期待！

禮嘉天街夜景鳥瞰

今年6月，華僑城與波力集團(tuán)官宣達(dá)成戰(zhàn)略合作，宣布將在禮嘉落地全球首個雙藍(lán)洞城市潛水館——“波力城潛”重慶旗艦館，預(yù)計(jì)將于明年開放，將成為重慶又一個文旅新地標(biāo)。此外重慶華僑城全新商業(yè)項(xiàng)目“鯨渝FF”也啟動全球招商，其將以“波力城潛”為核心，以興趣聚落式的新商業(yè)形態(tài)打造全新社交型消費(fèi)目的地。

波力城潛重慶潛水館效果圖

禮嘉也堪稱公園之城，重慶生態(tài)宜居高地。禮嘉的金海灣公園、龍?zhí)梁珗@、白云湖公園、禮嘉智慧公園、白云寨公園、龍咀公園等都是市民休閑游玩的好去處。

禮嘉智慧公園鳥瞰

11月底，禮嘉智慧公園的時(shí)光纜車項(xiàng)目開通投入運(yùn)營，可以盡享嘉陵江畔公園美景，網(wǎng)友紛紛打卡，拍出了瑞士風(fēng)，已經(jīng)成為新的網(wǎng)紅景點(diǎn)。

禮嘉時(shí)光纜車實(shí)拍圖

另外，兩江新區(qū)市民中心選址禮嘉九曲河F27-1地塊，今年已經(jīng)正式開建，總面積8.2萬方，涵蓋文化館、圖書館、檔案館、科研辦公基地等眾多功能場館，為不同年齡段市民提供全天候的活動場所，助力禮嘉打造高品質(zhì)生活示范區(qū)。

兩江市民中心鳥瞰效果圖

③看產(chǎn)業(yè)

禮嘉是重慶的智造重鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。諸如長安福特這樣的龍頭企業(yè)早早布局，集聚了眾多高新技術(shù)企業(yè)和人才。

今年9月，禮嘉京東方國內(nèi)首座智慧系統(tǒng)創(chuàng)新中心已經(jīng)正式竣工，將打造全球領(lǐng)先的智慧系統(tǒng)創(chuàng)新中心。

禮嘉京東方智慧系統(tǒng)創(chuàng)新中心實(shí)景

另外禮嘉智慧園的創(chuàng)新中心西區(qū)、獨(dú)角獸聚落、極客社區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)星羅棋布，正在建設(shè)之中，禮嘉正在加快向智能產(chǎn)業(yè)集聚地轉(zhuǎn)型升級。

禮嘉智慧園創(chuàng)新中心西區(qū)效果圖

隨著禮嘉產(chǎn)業(yè)的升級，越多越多高新企業(yè)將不斷進(jìn)駐，越來越多的高新人才將在禮嘉安居樂業(yè)。

④看醫(yī)療

目前禮嘉已經(jīng)有重醫(yī)附屬兒童醫(yī)院、佑佑寶貝兒童醫(yī)院在運(yùn)營。

今年7月，重醫(yī)附屬兒童醫(yī)院“三大中心”項(xiàng)目、重慶兩江新區(qū)中醫(yī)院新院區(qū)項(xiàng)目同時(shí)開工，兩個項(xiàng)目投資約68.5億。

開工儀式現(xiàn)場活動圖

重醫(yī)附屬兒童醫(yī)院“三大中心”項(xiàng)目總投資45億元，將建成“國家區(qū)域醫(yī)療中心、國家兒童醫(yī)學(xué)中心、重慶兒童轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)中心”。

兩江新區(qū)中醫(yī)院新院區(qū)效果圖

而兩江新區(qū)中醫(yī)院新院區(qū)項(xiàng)目總投資23.5億元，設(shè)計(jì)床位900張，預(yù)計(jì)2026年建成。計(jì)劃建設(shè)成為綜合救治能力突出、中醫(yī)特色突出、疫病防治水平突出的三甲中醫(yī)院。

禮嘉，已然成為重慶醫(yī)療資源的又一高地，讓禮嘉變得更具吸引力。

PART.03

看禮嘉，更要看它

2023年禮嘉交通、商業(yè)、文旅、教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等各種利好頻發(fā)，也讓禮嘉樓市再次翻紅，引領(lǐng)改善市場。禮嘉最具代表性的綜合改善大盤華僑城成為購房人首選，強(qiáng)勢登頂重慶樓市。

今年1-11月，華僑城再次以18.32億奪下重慶單盤銷售金額第一；

數(shù)據(jù)來源于銘騰機(jī)構(gòu)

此外在今年重慶1-11月300萬以上別墅銷售金額排行榜上，華僑城也以6.63億排名top1。

數(shù)據(jù)來源于銘騰機(jī)構(gòu)

我認(rèn)為，今年重慶樓市最驚艷的別墅產(chǎn)品，應(yīng)該是華僑城藍(lán)楹灣，這是華僑城最高端的定制化別墅社區(qū)，城市江岸純千萬級頂奢度假居所，總共只有43席。

藍(lán)楹灣位于濱江線外，背山面水，三面環(huán)公園，一面臨溪流，占據(jù)極致的自然資源，蝶狀布局，近70%周界與自然親密接觸，可享近1.1公里私密江岸線，有無比開闊的江景視野。

藍(lán)楹灣實(shí)拍圖

產(chǎn)品打造上，藍(lán)楹灣通過最大達(dá)270度的環(huán)幕玻璃窗，搭配高雅藍(lán)灰色進(jìn)口石材、香檳金和白色鋁板，就像是鑲嵌在自然山水之上的玻璃藝術(shù)盒子，堪稱驚艷。

藍(lán)楹灣實(shí)拍圖

藍(lán)楹灣是2023年1-11月重慶純千萬級別墅市場成交第一名。重慶新一代頂豪別墅標(biāo)桿，重慶終極改善首選，藍(lán)楹灣當(dāng)之無愧。

華僑城另一個主力在售的別墅組團(tuán)翎嶼，是整體占地約200畝的別墅大社區(qū)，只有約0.7的超低容積率，市場罕有。而且翎嶼占據(jù)了3公里絕版嘉陵江江岸線，項(xiàng)目和江之間沒有濱江路，是真正的一線親江，可以說是難以復(fù)制的孤品。

翎嶼實(shí)拍圖

翎嶼組團(tuán)包括了建面約156-166㎡的「疊墅」，建面約271-294㎡的「公園寬界墅」，和建面約291-294㎡的「江山頭排墅」，產(chǎn)品細(xì)分多元，能夠滿足不同層次的改善需求，這也是華僑城作為綜合性改善大盤的優(yōu)勢。

翎嶼實(shí)拍圖

2023年，我國住房發(fā)展已從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對住房的要求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，房地產(chǎn)改善時(shí)代已經(jīng)到來。

華僑城作為禮嘉的綜合性改善大盤，占盡了天時(shí)地利人和；在禮嘉不斷騰飛的同時(shí)，也成為改善購房群體繞不過的一個必看項(xiàng)目。

華僑城夜景實(shí)拍圖

當(dāng)前，華僑城也拿出足夠誠意，“年終換房節(jié)”期間購買別墅最高優(yōu)惠180萬元，如果你正好在看北區(qū)的改善產(chǎn)品，或許現(xiàn)在就是最好的上車時(shí)機(jī)。