【一條古運河，半部揚州史】，古運河賦予了揚州城起源，成就了揚州城的發(fā)展。

百年前，鹽商巨賈都向往主城芯、古運河畔的繁華生活；

現(xiàn)如今，國企巨匠揚州城控&華建地產(chǎn)，心懷對千年揚州的情愫，將現(xiàn)代居所融入這片寶地。

于是，揚州樓市全新封面標桿豪宅——天譽融園，正式拉開傳奇序幕！

丨天譽融園效果圖

【天譽融園】，是揚州城控&華建地產(chǎn)繼天璟融園之后，國企雙強再次聯(lián)手打造的低密奢居作品，建面約110-160㎡洋房、疊墅戶型，高附贈、高得房率、復式挑空設計，帶來全新居住體驗。

丨天譽融園效果圖

天譽融園不僅是對品質(zhì)人居的追求，更是塔尖人士智慧、身份的象征，必將在揚州豪宅史留下濃墨重彩的一筆。

一、主城之上、古運河畔，圓夢揚州人的居住情懷。

如果要用一片土地承載高貴、尊崇、富于格調(diào)的生活，【主城】與【古運河】，是繞不開的區(qū)域。

作為當年頗負盛名的富商聚居地，古運河主城段在揚州人心中的位置非同一般。

①富商匯聚。

馬曰琯、馬曰璐、何芷舠、盧紹緒等無數(shù)鹽商巨賈、名人雅士在這里寓居，可謂冠蓋云集的寶地。

丨古運河實景圖

②歷史厚重。

沿著歷史脈絡，這里有何園（晚清第一園）、盧氏鹽商住宅（晚清鹽商第一樓）、二分明月樓、湖北會館等眾多鹽商宅第、會館和園林，宛如散落在古運河邊一顆顆耀眼的明珠。

丨湖北會館實景圖

③傳承久遠。

號稱清代“華爾街”的引市街，曾一度是揚州金融中心；蘇唱街、描金巷則是經(jīng)濟文化繁榮的代表；街巷的一磚一瓦都在訴說著過去的輝煌。

丨古運河實景圖

興衰更替，如今揚州塔尖人士如同當年的富商，開始回歸主城、運河畔。

于是，揚州城控&華建地產(chǎn)來了，以更稀缺的產(chǎn)品、更高品質(zhì)的居所讓他們在當年的繁華之地、享受更具現(xiàn)代化的藏品。

丨天譽融園效果圖

二、天生主角，這才是揚州頂級豪宅的門面擔當！

有人試圖去羅馬，而有人出生就在羅馬。

2022年12月，GZ401住宅地塊（天譽融園）被揚州城控&華建地產(chǎn)聯(lián)手拿下，成交樓面價9457元/㎡。

丨天譽融園配套示意圖

歲月變遷，古運河畔可開發(fā)的核芯地塊越來越少，天譽融園所在的590地塊則厚積薄發(fā)，漸漸開始展露獠牙。

潛藏的居住屬性正一點一點被挖掘，各大房企紛紛落子，揚州樓市漸漸形成一個共識：主城之上、古運河畔，總能誕生豪宅。

天譽融園的到來，這片豪宅圈，迎來了真正的主角。

丨天譽融園效果圖

作為主角，天譽融園的出場就讓人嘆為觀止：這才是揚州頂級豪宅的門面擔當！

直線距離古運河約300米，近距離感受一線河景生活。

丨古運河實景圖

直線距離育才小學約500米，頂級學府的書香之氣，撲面而來。

丨育才小學實景圖

直線距離蘇北人民醫(yī)院約700米，為健康生活保駕護航。

丨蘇北人民醫(yī)院實景圖

直線距離荷花池公園約800米，鍛煉、休閑舉步可達。

丨荷花池公園實景圖

不僅如此，在展開全貌之前，天譽融園還有一長串前綴——

■揚州市高品質(zhì)住宅試點地塊

■最大容積率僅1.4

■戶型改造后得房率超100%

■最小建面約110㎡，帶有疊加產(chǎn)品

透過以上種種，不難發(fā)現(xiàn)天譽融園不是普通樓盤，更大起步面積、更純粹的住宅、更高得房率，達到了目前揚州絕大部分樓盤都難以企及的高度。

三、只定制、不復制，實際得房率超100%！

明明可以靠地段和品牌躺贏的天譽融園，偏偏要靠品質(zhì)和實力，喚醒市場對好房子的原始沖動。

【只定制、不復制】，這既是揚州城控&華建地產(chǎn)的魄力，也說出了天譽融園開發(fā)的難度。

雖然項目還未正式公開，但這份量身定制的尊崇感，已經(jīng)在前期公布的細節(jié)中體會一二。

丨天譽融園效果圖

1）更尊崇的儀式感。

儀式感，是每一座豪宅的基本禮儀，天譽融園則在不吝成本之上，做了更多細膩的思考。

咖色鋁板搭配米白色石材鋪裝到頂，與玻璃幕墻相互映襯，勾勒出精致典雅的視覺之美，更鑄就了永不過時的品質(zhì)形象。

丨天譽融園效果圖

2）更豐富的活動區(qū)。

如果說鋁板+石材外立面凸顯“儀式感”，那么把目光灑向整個項目，會發(fā)現(xiàn)更顯于“全”：功能更齊備的公區(qū)，是豪宅項目的【必選項】。

約300米環(huán)形健身步道，約100㎡健身場地，約200㎡長輩、兒童活動場地，約400㎡中心綠地，從兒童到長輩，都能在這里找到休憩之所，營造出更溫馨的生活氛圍。

3）更奢侈的面積段

把豪宅的想象力突破天際，天譽融園就配在江湖上擁有一席之地。

項目打造建面約110-148㎡洋房以及部分疊加戶型，其中起步面積就達到了110㎡！

【做豪宅難突破的敵人，是我們腦子里的認知上限】，當其他豪宅項目還在做100㎡以下產(chǎn)品時，天譽融園打破常規(guī)，沒有走簡單的產(chǎn)品系復制模式，而是選擇了艱難的創(chuàng)新之路。

丨天譽融園效果圖

4）更高的得房率。

高得房率的標準是多少，85%、還是90%？

天譽融園告訴你：是超100%！

以建面約130㎡戶型為例，進行改造后實得面積達到驚人的約145.5㎡！

約15.5㎡的空間，按照當下?lián)P州房價，相當于送了一輛汽車！

↓改造前 ↓ 改造后

天賦稀貴的地段、不可復制的產(chǎn)品力，天譽融園憑借超前眼光和前瞻布局，將成為揚州樓市新一代標桿，它是古運河畔的封面作品，是你可以擁有的主城豪宅！