這兩年，人們逐漸意識到，經(jīng)過二十多年發(fā)展，我國房地產(chǎn)市場供求關系已經(jīng)發(fā)生深刻變化，以前那種閉著眼睛買房，趕著“上車”買房的時代，已經(jīng)徹底結束了。

如今，住房剛需基本滿足，全國房屋在總量上已經(jīng)不缺了。但是，人們對于美好生活的追求永無止境，改善居住的需求是長期存在的。在如今的樓市大分化的時代，樓市主要矛盾是核心城市、核心區(qū)域的土地稀缺，高品質(zhì)、改善型的豪宅產(chǎn)品相對不足。

所以，那些核心城市核心地段、超前規(guī)劃設計、無懼挑剔的改善類豪宅，才足以穿越周期，創(chuàng)造獨特的長期價值。這樣的產(chǎn)品，也勢必會從市場中脫穎而出。觀音橋極核香港置地啟元的表現(xiàn)，就是最好的見證。

PART.01

超常矚目，啟元開啟超前質(zhì)檢

這兩年，重慶市場雖然整體相對低迷，但啟元憑借極致的產(chǎn)品力，成為重慶豪宅市場的頂流，也給重慶樓市注入了信心。

• 2021年底啟元首開5.3億，創(chuàng)下了北區(qū)單價3萬+樓盤開盤銷售紀錄。
• 2022年啟元拿下重慶主城臻裝大平層成交金額、套數(shù)、面積三冠王。
• 2023年上半年啟元成交了218套，是上半年重慶大平層市場單價3w+成交套數(shù)TOP1。

自開盤以來，啟元就廣受政府、社會、媒體、同行、業(yè)主的關注。啟元的示范區(qū)成為了網(wǎng)紅目的地，啟元的每個節(jié)點都能成為樓市話題焦點。

▲啟元銷售中心實景圖

可以說，啟元所受到的關注與期待，遠超香港置地曾經(jīng)交付的項目，也遠超市場上絕大部分的住宅項目。

歷經(jīng)近3年的時間建設，啟元項目將于年底，迎來一期組團的交付，這同樣被超常矚目。

近日，香港置地通過“江北區(qū)商品房交付項目觀摩會之走進啟元”活動，與江北住建委一起，廣泛邀請了業(yè)界專業(yè)人士，合作伙伴，對啟元產(chǎn)品力進行超前質(zhì)檢。

▲觀摩會活動現(xiàn)場

啟元是觀音橋進階世界商圈的重點項目，它承載著提升觀音橋居住品質(zhì)，提升區(qū)域形象等重任，也是自2021年觀音橋啟動打造國際消費中心城市首選區(qū)以來首個交付的高品質(zhì)項目，具有里程碑的重大意義。

▲觀摩會活動現(xiàn)場

此次超前質(zhì)檢，展現(xiàn)了香港置地啟元建設觀音橋人居封面的決心與努力。也體現(xiàn)了啟元是以更慎重，更嚴格的態(tài)度，來對待啟元產(chǎn)品力與交付力，希望在社會各界的共同監(jiān)督與建言下，為業(yè)主，為社會帶來滿意的答卷。

▲觀音橋?qū)嵕?/p>

政府對啟元項目也極為重視，寄望啟元打造觀音橋居住新名片，為樓市樹立榜樣！也希望通過此次觀摩會總結成功經(jīng)驗，未來引導開發(fā)商們打造更多高品質(zhì)的項目，從而推動重慶樓市健康發(fā)展，推動重慶城市走向高質(zhì)量發(fā)展！

PART.02

見證啟元教科書級的兌現(xiàn)力

從啟元超前質(zhì)檢日的情況來看，啟元已經(jīng)刷新了觀音橋豪宅的交付標準。大家都說，啟元實景呈現(xiàn)甚至超過效果圖，堪稱教科書級的兌現(xiàn)力。

①極致立面，觀音橋居住新地標

啟元的建筑立面采用了藍灰色系的玻璃幕墻，搭配低飽和度的香檳金鋁板，可視面無任何涂料，整體極具品質(zhì)感。

▲啟元一期建筑實景圖

飄帶式流線造型，一體化弧形立面，勾勒出優(yōu)雅大氣的建筑輪廓，展現(xiàn)出城市年輕時尚的風貌。優(yōu)雅的弧形轉(zhuǎn)角，整體性燈光模塊，讓啟元建筑散發(fā)出無與倫比的藝術美感，極具辨識度。

▲啟元一期建筑實景圖

啟元高低錯落的建筑群，極致主義的美學立面，已經(jīng)成為觀音橋一道靚麗的風景線。居住在啟元，已然是身份和地位的象征。

▲啟元一期建筑實景圖

在觀音橋核心，有香港置地啟元這樣的產(chǎn)品，是相互成就的幸運。

② 奢定禮遇，極致的歸家路線體驗

在啟元一期的主入口，高奢景墻圍合形成約600平米歸嶼內(nèi)庭，內(nèi)庭圍繞中心藝術雕塑形成環(huán)島落客區(qū)，繼續(xù)往內(nèi)是殿堂式挑高的奢裝大堂，整面“意大利海浪綠”景墻，無不帶來滿滿的奢華感和尊崇感。

▲啟元一期次入口實景圖

在一期小區(qū)的次入口，采用5米高的意大利海浪綠奢石景墻，形成高墻深院，靜謐于內(nèi)，繁華于外的隱秘入口。繼續(xù)往內(nèi)則是歸嶼門廊，搭配著水景，帶入中庭景觀，同樣也是滿滿的尊崇體驗。

啟元一期中庭景觀以漂浮島嶼和海上花園為設計理念，是對城市核心里微度假功能的一種濃縮，打造繁華之上的靜謐棲息之所。

▲啟元一期中庭實景圖

雖然啟元一期中庭空間不算大，但項目通過游艇會客廳、海上花園、摩登水吧等多個主題景觀區(qū)塊進行打磨，編織出了豐富的場景與質(zhì)感生活。

▲啟元一期景觀實景圖

比如海上花園，設計于園區(qū)中心，就像是一座漂浮在水面上的自然花園，結合聲音、燈光多重的技術手段的營造，大面積用水來營造海洋的氛圍感，藝術化呈現(xiàn)海上花園的主題表達。

▲啟元一期景觀實景圖

整個園林景觀打造中，喬木花卉布局疏密有致，疊水景觀高低錯落，奢石景墻和藝術主題雕塑的運用也相得益彰，富有創(chuàng)造力和活力。

▲啟元一期景觀實景圖

③四大架空層，頂奢藝術酒店級生活場域

啟元一期有四大架空層，香港置地啟元深度調(diào)研了300多位業(yè)主的需求，通過城市會客廳、親子樂園、藝術展覽、運動健身、休閑閱讀、共享辦公等多元化主題場景，創(chuàng)造精神共鳴的空間，滿足業(yè)主們多元化的需求。

同時，啟元以打造藝術品般的態(tài)度，營造出了一個堪比頂奢藝術酒店的社交生活場域。

▲啟元一期泛會所實景圖

比如啟元設計的雙曲面圓形吧臺，它模糊室內(nèi)外的邊界，將互動性與可觀賞性充分釋放，在夜幕降臨后，吧臺會變幻為不同的色彩，猶如整棟建筑的能量之源，讓人仿佛置身未來世界。

▲啟元一期泛會所實景圖

高密度的城市生活令人時而向往遠方，啟元基于對東南亞風格的暢想，用戶外藝術帳篷的圓弧在架空層撐起一片安然之地，讓人不出遠門，即能將遠方納入懷中，給業(yè)主帶來精神上的共鳴。

▲啟元一期泛會所實景圖

香港置地啟元用架空層創(chuàng)新打造的泛會所空間，營造多維度高價值的社交場域，處處體現(xiàn)著高定私宅的品質(zhì)感，也將生活的高度提升至藝術級別，帶來全新的豪宅品牌體驗。

④高定藝術奢裝，啟幕豪宅新風向

奢石是大自然幻化的藝術品，每一塊奢石都飽含藝術畫作般的肌理。啟元循跡世界知名奢石，將產(chǎn)量極少的奢石，比如鎏金白、雪山銀狐、亞馬遜綠等奢石在玄關、客廳、衛(wèi)生間等地方大面積應用。比如里面僅一塊洗手臺石材，據(jù)說市場價就約4萬，令人咋舌。

▲啟元一期臻裝實景圖

啟元毫不吝嗇地使用奢石，堪稱重慶豪宅市場上奢石應用場景最廣泛的項目之一，這也體現(xiàn)出啟元開創(chuàng)豪宅新風尚的誠意與追求。據(jù)說，因為香港置地對奢石的大量應用，加上部分企業(yè)的模仿，已經(jīng)造成奢石市場洛陽紙貴的現(xiàn)象。

▲啟元一期臻裝實景圖

在設計上，啟元采用扇形、古典幾何等經(jīng)典精神符號為空間增加生動、經(jīng)典的藝術氣息，也讓整個空間擁有更具識別性的設計感。

▲啟元一期臻裝實景圖

而有的設計細節(jié)，客戶可能從不會留意，但卻會因此終身受益，比如抗菌巖板臺面設計、復合木地板人字拼工藝等等。啟元臻裝中，蘊藏著豐富的設計創(chuàng)新與人文考慮，都需要昂貴而復雜的工藝去實現(xiàn)，比如地面石材銅條嵌入、曲面水花拼刀、弧形吊頂?shù)鹊取?/p>

▲啟元一期臻裝實景圖

毫不夸張地說，啟元臻裝在多個維度開啟了重慶豪宅新風向。

⑤卓越的工程把控，帶來超越效果圖兌現(xiàn)力

要打造高品質(zhì)的產(chǎn)品，離不開不惜成本的投入，還有對細節(jié)與工藝的極致追求和把控。

啟元在工程管理提出了“10個零”目標，即“零維護、零滲漏、零開裂、零甲醛、零現(xiàn)場”的五大質(zhì)量目標，和“零重傷群傷、零死亡、零火災、零浪費、零傷害”的安全目標，這都受到業(yè)界的廣泛贊譽。

▲啟元信息化工程管理

啟元還采用了信息化工程管理，從工地可視化、計劃管理、質(zhì)安管理、人員管理等維度，開展信息化管理工作，并且將工序驗收、材料進場、日常檢查等方面工作在線上流轉(zhuǎn)，固化管理行為、實現(xiàn)管理可追溯。

▲啟元信息化工程管理

啟元既從全局精準把控，也對細節(jié)毫厘考究。啟元精裝全程一戶一檔，在初期便梳理主要管控工序70余道，并鎖定其中隱蔽驗收（288次）、閉水試驗（864次）、地暖驗收（288次）等18道核心重點工序，單戶核心工序形成過程影像資料共計45份，實現(xiàn)對核心工序的精準管理。

正是在工程把控上的點點滴滴努力，正是對長期主義的堅守，對產(chǎn)品力的信仰，才有啟元如今超過效果圖的兌現(xiàn)力。

⑥高端服務管理，踐行長期價值

雖然還未交付，但我在質(zhì)檢日現(xiàn)場看到啟元已經(jīng)貼心地為業(yè)主們準備了使用手冊，幫助業(yè)主們更好地了解啟元，未來更好地享受到啟元帶來的美好生活。

▲啟元一期使用手冊

啟元加入了金鑰匙國際聯(lián)盟。在金鑰匙國際聯(lián)盟的品牌加持及嚴格的服務標準下，香港置地物業(yè)（重慶）不斷迭代升級，通過健康管理、智慧安全社區(qū)、架空層休閑空間服務、居家無憂服務等多個方面的高定服務體系，確保將“滿意+ 驚喜”的專業(yè)化品質(zhì)化服務帶給每一位客戶。

此番啟元的交付，不僅給業(yè)主、社會帶來了一份滿意的答卷，也讓重慶的豪宅再上一個新的臺階，開啟全新的紀元！

PART.02

更多想象，啟元二期持續(xù)熱銷中

因為133年的發(fā)展歷史，香港置地更懂得樓市周期，更懂長期為王，價值為王，所以香港置地總是能帶來極致產(chǎn)品，帶來長期價值，帶來驚喜。

入渝十九載，香港置地為重慶這座城市打造了約克郡、長嘉匯、公園大道等眾多有口皆碑的項目，這些樓盤也都成為了重慶樓市的標桿作品?？梢哉f，香港置地也一直是重慶豪宅風向的引領者。

如今觀音橋打造國際消費中心城市首選區(qū)，香港置地啟元依托城市極核的絕版地段，以面向世界的魄力，啟新開元的豪宅理念，高奢與藝術交融的極致產(chǎn)品力，教科書級的兌現(xiàn)力，將重慶豪宅帶進了全新的紀元！

▲啟元一期實景圖

啟元二期聯(lián)袂世界多家知名設計機構，打造8大極享會所、天空花園景觀等場景，帶來更多想象，目前啟元二期也正在熱銷中。

另外，啟元光里商業(yè)已經(jīng)在招商，啟元高端寫字樓也在加速建設中，相信啟元還將給我們帶來更多驚喜，讓時間見證。