最近樓市情緒的回暖有些出乎意料，特別是2023年沈陽(yáng)秋季房交會(huì)開(kāi)始后，身邊不少有房的朋友都開(kāi)始詢問(wèn)樓市情況，咨詢是否可以入手置換?？吹贸鰜?lái)，大家其實(shí)都還心存買房改善的意愿，就缺一個(gè)合適的時(shí)機(jī)。

目前市場(chǎng)上值得關(guān)注的機(jī)會(huì)確實(shí)不少，尤其是那些龍頭板塊，不僅優(yōu)勢(shì)沒(méi)少，入手的首付門(mén)檻和利率倒是降不少，而且像新市府這樣發(fā)展空間大、選擇空間也大的核心板塊利好持續(xù)兌現(xiàn)，更受關(guān)注。

龍頭板塊利好加速，拉動(dòng)樓市加速回暖

房地產(chǎn)市場(chǎng)的邏輯始終是強(qiáng)者恒強(qiáng)，越是龍頭就越能吸引更多優(yōu)質(zhì)資源。在今年全面寬松的環(huán)境中，沈陽(yáng)各大熱點(diǎn)板塊動(dòng)作不斷，都在為自身競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)加碼。

比如前不久的大東汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)工程開(kāi)工，東湖板塊重磅配套地鐵9號(hào)線二期開(kāi)工，還有沈北也要建“中央公園”等等，甚至缺少土地供應(yīng)的金廊也在大力盤(pán)活停工項(xiàng)目，以此為板塊挖掘新動(dòng)能。

但力度最大的，還要看沈陽(yáng)改善龍頭新市府。比如交通上，除地鐵2號(hào)線南延線、地鐵4號(hào)線正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)外，地鐵10號(hào)線二期也傳來(lái)開(kāi)工消息，16座車站落位全部曝光。

未來(lái)這三條地鐵線路加上9號(hào)線，將讓渾南形成自己的地鐵環(huán)線，新市府也將由此全面并入沈陽(yáng)地鐵網(wǎng)，這樣的地鐵覆蓋優(yōu)勢(shì)確實(shí)太有引領(lǐng)性了。

教育上則有沈陽(yáng)二中渾南分校正式官宣落地新市府的重磅消息，無(wú)疑也將為區(qū)域教育帶來(lái)新的跨越提升。

此外，沈陽(yáng)環(huán)球港的新進(jìn)展也很振奮，該項(xiàng)目的環(huán)球飛馳卡丁世界已于9月20日正式開(kāi)業(yè)，為新市府的商業(yè)版圖又增添了獨(dú)一無(wú)二的運(yùn)動(dòng)元素。而環(huán)球港動(dòng)感城也將于年底竣工，這更是新市府里程碑意義的配套升級(jí)。

這些與購(gòu)房者息息相關(guān)的密集利好，成為政策之外，樓市回暖的另一股重要推力，而新市府則是又搶跑了。

與你當(dāng)初一直想追的新市府相比，現(xiàn)在的新市府什么都沒(méi)有變，但卻因?yàn)槔贸掷m(xù)加碼而更加成熟，也更適合生活了。而現(xiàn)在的政策、價(jià)格又能讓購(gòu)房者追得上新市府，因此現(xiàn)在新市府的頭部項(xiàng)目被購(gòu)房者格外關(guān)注，比如環(huán)球港灣項(xiàng)目，今年以來(lái)就一直占據(jù)新市府核心的銷冠位置，成為板塊樓市恢復(fù)期的領(lǐng)頭羊。

樓市升溫，購(gòu)房者向優(yōu)質(zhì)置業(yè)機(jī)會(huì)靠攏

在高手云集的新市府，環(huán)球港灣領(lǐng)銜的底氣十分充足，各方面優(yōu)勢(shì)都有很凸出的表現(xiàn)。

首先就是區(qū)位，在沈陽(yáng)，環(huán)球港灣所處的位置是城市樞紐和門(mén)戶級(jí)別的。這里位于新市府核心地段，周邊步行范圍囊括了眾多新市府的核心資源，比如四館四廈、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、渾南天街，比如中央公園、地鐵2號(hào)線南延線和輕軌。

更宏觀地看，項(xiàng)目所在的沈中大街還是沈陽(yáng)向南發(fā)展的城市主中軸，也相對(duì)靠近渾北主城，在享有新市府新機(jī)遇的同時(shí)，也率先承接主城南向發(fā)展勢(shì)能。

還有沈陽(yáng)環(huán)球港的高能級(jí)商業(yè)配套，在上海、常州等城市，每個(gè)環(huán)球港都是商業(yè)、文旅中心，是周邊城市旅行的熱門(mén)目的地，這讓項(xiàng)目未來(lái)的城市地位更加確定。

環(huán)球港灣的產(chǎn)品則是其領(lǐng)銜熱銷的另一大優(yōu)勢(shì)因素，購(gòu)房者所關(guān)注的品質(zhì)生活，在環(huán)球港灣都被表達(dá)為更舒適的尺度和貼心細(xì)節(jié)。以目前熱銷的約145㎡高層產(chǎn)品為例，該產(chǎn)品規(guī)劃為四室兩廳兩衛(wèi)，其中設(shè)計(jì)了約7.5米長(zhǎng)，約1.8米寬的超大陽(yáng)臺(tái)，不僅可以收納更多陽(yáng)光，而且可以承載健身、讀書(shū)、休閑等更多功能場(chǎng)景。

總體而言，對(duì)于既想要城市發(fā)展中心的區(qū)位，豐富配套以及便捷的交通，又想要居住品質(zhì)感和舒適度的購(gòu)房者，環(huán)球港灣確實(shí)是一個(gè)好選擇。

寫(xiě)在結(jié)尾：

雖然目前樓市已經(jīng)進(jìn)入了回暖期，政策利好不斷加碼，但經(jīng)歷了三年波動(dòng)，購(gòu)房者現(xiàn)在買房依然很謹(jǐn)慎，主打的就是一個(gè)安全。在市場(chǎng)端的具體表現(xiàn)就是購(gòu)房者將注意力向城市核心資產(chǎn)和現(xiàn)房項(xiàng)目轉(zhuǎn)移。

環(huán)球港灣是兩者兼而有之，也難怪其成為當(dāng)下樓市中的熱點(diǎn)龍頭。而對(duì)于新市府板塊的加速搶跑，這樣的置業(yè)機(jī)會(huì)也確實(shí)是非常難得。