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不該發(fā)生的故事:家長阻止賣房而引發(fā)的噪音困局!

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幾年前,我偶然發(fā)現(xiàn)自己可以申請限價房,第一次參加搖號就中了,選了一套獨單。限價房的位置普遍有些偏,房子到手之后就沒打算住。正巧老同學落難,從“三套房、兩輛車”淪落到一無所有還背負了百萬的債務,就找我借房子暫住。反正限價房要五年之后才能上市交易,空著也是空著,借給老同學住幾年也無所謂。

老同學自掏腰包進行了簡單裝修,自行承擔物業(yè)費及停車費,還打算按月向我支付些房租,被我婉拒了。五年的限售期在今年年初結束,我在去年10月份就委托中介找買家。疫情防控在去年12月徹底“放開”,第一批“陽康”的買房者購房欲望特別強烈,很快就達成了初步買賣意向。

由于疫情原因,房價是下行的,小虧是不可避免的。家長的觀念陳舊,完全不懂房地產(chǎn)的殘酷現(xiàn)狀,反對我虧錢賣房。我讓老姨做通了我母親的工作,但是我爸一直強烈抵制賣房,最終錯失了最好的離場時機。買家特別喜歡我那套房子,事后甚至委托中介給我打了三次電話,強烈表示價錢可以漲。

賣房計劃泡湯之后,我只得去接管房子,老同學按約定時間搬走。他在居住期間知道我會賣房,所以對房子沒怎么愛護。面對這個爛攤子,為了省錢,房子基本上是我獨自修補的,相當不容易。在此期間我沒法出去賺錢,而且從家到這里的往返路程近3個小時,時間長了難免有些怨氣,陰差陽錯與老同學大吵一架,20多年的交情幾近崩塌。

經(jīng)過長時間的努力,終于把房子修補好。住進去沒幾天,噪音就來了。先是聽到“嘀嘀嘀”這樣的提示音,接著聽到“您有新的訂單,請注意查收”,出現(xiàn)的時間毫無規(guī)律可言。這些聲音特別大,就像發(fā)生在自己房子里一樣,以至于我白天要打開窗戶用交通噪音來掩蓋,晚上不得不帶著隔音耳塞才能睡著覺,這類噪音最煩人的就是沒有規(guī)律,全天不分時間段,剛要入睡的時候冷不丁來幾下,馬上睡意全無,半夜凌晨都會出現(xiàn),令人抓狂。于是,我開始了漫長的尋找噪音源之路。

一開始,我把事情想簡單了,以為是隔壁鄰居在家做外賣。結果與隔壁租戶聊過之后,發(fā)現(xiàn)對方只有一個手機,根本不存在能發(fā)出超大聲音的設備。接著,我開始找樓上樓下。樓上裝修之后,房子一直空著沒人??;樓下把房子借給親戚,但是該親戚極偶爾才來住一夜,絕大部分時間也是空著。

然后我開始擴大范圍,先找了樓上的樓上,結果也是裝修之后空著沒人??;再找了樓下的樓下,該業(yè)主把房子租出去了,租客是一位貨車司機,白天睡覺,下午出去跑車,凌晨2點左右才到家,倒頭就睡,完全沒時間搞出噪音。一圈調查下來,我徹底懵了,完全無法理解噪音到底是哪里來的。最終,我只得通過市民熱線12345尋求官方幫助。

通過12345反映問題的第二天,屬地街道的兩位工作人員分別聯(lián)系了我,一個是負責信訪的,另一個負責社區(qū)管理的,身份都是公務員。這一點必須點贊,有事主動擔當,沒有把事情推給社區(qū)。街道工作人員與我約好時間,帶領社區(qū)及物業(yè)工作人員到我家走訪,期間并沒聽到噪音,希望我能提供錄音做證據(jù)。我曾經(jīng)試過用手機錄音,但對于無時間規(guī)律的,偶發(fā)的噪音,想要完整錄下來真的太艱難。聽到一聲響起的時候,剛掏出手機打開錄音軟件,聲音就沒了,把手機放下,聲音又來了,就算碰巧錄上,手機麥克風收音不理想,導致錄音失敗,對此我毫無計策。

事情陷入僵局之際,只好向傅岳老師求助。傅岳老師進行了具體指導,并多次與我詳細溝通,幫我緩解焦慮情緒,萬分感謝。很快我成功錄到噪音,然后提交給街道工作人員。有了明確證據(jù)之后,街道工作人員告訴我再聽到噪音就立刻打電話,只要他在單位,馬上就帶人過來排查。真的非常感謝這位街道工作人員,主動作為、勇于擔當,實實在在踐行為人民服務。之前曾經(jīng)有鄰居因為不明源頭的噪音報警,屬地派出所糊弄幾句之后,根本不管,鄰居憤怒地在業(yè)主群曝光了此事。感嘆現(xiàn)在住房噪音真的太普遍了。

幾天之后的一個下午,噪音再次出現(xiàn),我立即給街道工作人員打電話,很快他就帶著社區(qū)工作人員趕來,挨著樓層逐一進行排查,終于在我家往下數(shù)三層的位置找到了可疑噪音源。敲門之后,該業(yè)主開門,家里傳來非常大的“嘀嘀”提示音,經(jīng)詢問得知,該業(yè)主在家接單,從事的不是外賣,而是車輛救援。經(jīng)過簡單交流,該業(yè)主答應把喇叭音量調小。至此,困擾我很久的噪音問題終于圓滿解決。本來我以為可能會發(fā)生激烈爭吵,甚至大打出手,完全沒想到事情就這樣輕輕松松結束了。

為什么隔那么多樓層,這類提示音會讓我感到很大聲?其他鄰居為什么沒聽到呢?肯定有很多朋友對此不能理解。按理說,與我家隔著三層距離已經(jīng)夠遠了,但是這種聲音的穿透力特別強。我總結下原因:

第一,該噪音源處于我樓下三層的位置,但我樓下住戶不經(jīng)常來住,偶爾來一次,也不會對這類噪音產(chǎn)生煩躁反應。我樓下的樓下是貨車司機,白天睡覺,下午出車,半夜回家,倒頭就睡,這哥們睡眠質量太好,完全不受這種提示音干擾,這點我也能理解,因為開貨車確實很辛苦,顧不上這些噪音了,但我們正常作息的人,對于這種突發(fā)的噪音就很難受了。

第二,這類提示音噪聲很難琢磨出規(guī)律,普通人根本沒精力和耐心去找聲源,而且現(xiàn)在這個樓里人員結構復雜,有租戶,有業(yè)主,有借親戚房子住的,有短租的,有長租的,有偶爾住幾天的......相互之間都不認識,關上門各過各的,誰也不管誰。鬧噪音的時候,最多在業(yè)主群里吼一嗓子,也就沒后續(xù)了。在這種環(huán)境里,如果不是挨家挨戶去搜索,根本沒辦法定位噪音源。

第三,這種通過音響播放的救援提示音穿透力很強,我在家里大部分區(qū)域都能聽到,一部分聲音通過空氣穿透樓板傳導,另外一部分是通過墻壁傳導的,所以貼著墻壁聽,聲音就變得更大。這種傳導與房子結構有關,隔音質量堪憂。

另外,其他鄰居肯定也能聽到,但在調查時他們都說沒聽到,他們大致分為三種情況,第一種:就像開貨車那哥們,實在太困,只顧著自己睡覺,沒精力關注噪音的事;第二種:聽到了,但忍著不說,等著別人去解決,自己坐享漁翁之利;第三種:本身自己就是噪音制造者,認為這種噪音是正常的,問再多也不會有答案。

在尋找噪音源的過程中,通過噪音這事,我再次把賣房提上日程,我母親主動去做我爸的工作,最終我爸同意賣房。很遺憾錯過了最好賣房時機,結果虧損20%才出手。今年二季度的二手房市場爛到什么地步,大家心里都有數(shù),成交數(shù)量慘淡、掛牌量暴增,能賣出去真的很幸運了。現(xiàn)在賣房需要房主先清貸款,我拿出所有錢、又找親戚借了些錢才湊夠,在銀行排隊整整一個月,才輪到我還貸款。在等待的過程中,我的信用卡、花唄全部逾期,生活水準降低到活著別餓死就行,其中的心酸與無奈,這輩子不想經(jīng)歷第二次。

徹底把房子出手之后,我回到市區(qū)。先是主動與老同學聯(lián)系,他也很想與我恢復關系,我倆坐下吃頓飯、聊聊天,什么都過去了。我爸那邊出了狀況,工作時突發(fā)眩暈,我跟我媽立即連夜把他從帝都接回,直接去了本地最專業(yè)的腦科醫(yī)院檢查,萬幸沒有腦出血及腦梗塞。接著又去別的醫(yī)院看門診,查了相關項目,折騰了近一周終于確定了病因,目前在家吃藥調養(yǎng)中。

我對我爸在房子方面的評價一向不高,本世紀初,他手握十幾萬塊錢,不但不琢磨買套房留著,甚至還喊出了將來我在哪工作就在哪買房的大蠢話,結果很快就被市場狠狠打了耳光,他手里的錢再也買不起房了。買房、賣房,中國人的人生大事,我爸把我坑的體無完膚。我從一開始對我爸的萬分怨恨,到現(xiàn)在的無所謂都過去了。我從來沒想過原諒他(如果不是他一開始阻攔賣房,我也就不會經(jīng)歷這一場噪音折磨),但是我決定赦免他,與往事干杯吧。

投稿人:Mi

編輯:傅岳

投稿編號:147

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