廣東
家在東莞的地產(chǎn)大亨X老板有句名言：養(yǎng)好身體等政策！
挨了那么多打，萎靡的地產(chǎn)行業(yè)終于迎來實(shí)質(zhì)性的大利好！
本周五，股市全線飄紅，地產(chǎn)股領(lǐng)漲，榮盛發(fā)展等5只地產(chǎn)股漲停。
地產(chǎn)行業(yè)的大漲也帶動(dòng)了建材、金融、保險(xiǎn)和證券等股票的上漲。特別是以券商為首的權(quán)重股走強(qiáng)，大盤選擇向上突破。
股市素有“五窮六絕七翻身”之說，此前，板塊頻繁輪動(dòng)，A股缺乏一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的操作題材。
這一次，隨著市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)，會(huì)不會(huì)迎來一波史詩級(jí)的牛市行情呢？
那么，問題來了：股市反應(yīng)那么強(qiáng)烈，到底地產(chǎn)實(shí)質(zhì)性的大利好最核心的是什么政策呢？
根據(jù)新華社報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在近日召開的企業(yè)座談會(huì)上說，要大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。
倪部長(zhǎng)這段話含金量非常高，而最亮眼的無疑是“認(rèn)房不用認(rèn)貸”。
以往，在調(diào)控的背景下，樓市“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要購房者曾經(jīng)貸過款，哪怕全款還清了或者房子賣掉準(zhǔn)備置換，都失去了首套房資格。
而“認(rèn)房不用認(rèn)貸”顯然利好有換房需求的改善型客戶。只要把前一套賣掉，就可以享受首套房待遇進(jìn)行置換。而首套房的首付比例大幅低于第二套房的首付比例，貸款利率也更低。
當(dāng)前，樓市成交低迷，恢復(fù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性是當(dāng)務(wù)之急。
房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈極其龐大，一旦地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)住了，其共振效應(yīng)的想象空間就有了。
當(dāng)然，地產(chǎn)行業(yè)的企穩(wěn)需要時(shí)間。畢竟，老百姓也是邊走邊看，恢復(fù)購房信心也需要時(shí)間。
但不管怎么說，這次的信號(hào)已經(jīng)非常明確，股市大概率不會(huì)是一日游行情。
（本文寫作信源來自新華社等權(quán)威媒體，特此說明。）
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33年老蟬
