十年前，南京最優(yōu)秀的企業(yè)，都扎堆在新街口辦公。

如今，南京最牛X的企業(yè)，都聚集到新的宇宙中心——河西元通。

河西元通，似乎天然吸金。經(jīng)過(guò)多年積累，早就有了厚實(shí)的家底：

• 這里200米以上摩天樓，在整個(gè)南京占比超過(guò)一半；
• 這里聚集IFC、華采天地、德基廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)商業(yè)；
• 這里有奧體中心、江蘇大劇院、金陵圖書(shū)館等文體配套；
• 這里聚集仁恒江灣城、華新城等一眾豪宅，房?jī)r(jià)近10萬(wàn)/㎡

但我覺(jué)得，這還不是最牛的。元通最牛的，是產(chǎn)業(yè)。

金融城、華泰證券、各大優(yōu)質(zhì)房企和互聯(lián)網(wǎng)巨頭，一批優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)，都在河西辦公。圈層創(chuàng)造效益，再吸引更多龍頭進(jìn)駐。

現(xiàn)在，在元通辦公的機(jī)會(huì)來(lái)了！就在剛剛，地鐵2號(hào)、10號(hào)線元通站的同進(jìn)大廈，啟動(dòng)招租。

?同進(jìn)大廈航拍實(shí)景圖

同進(jìn)大廈整體11層，步行就能到地鐵口、華采天地、IFC，招租面積34-559㎡。周邊鄰居不乏有世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，既有里子，更有面子。而且租金3.5元/㎡/天起，比周邊都要低，性價(jià)比超高！

01.

南京最牛X的企業(yè)

都在河西辦公

很多人關(guān)注河西，是因?yàn)榉績(jī)r(jià)。但其實(shí)，高房?jī)r(jià)的底層邏輯，是因?yàn)橛信的企業(yè)。

河西，華東地區(qū)僅次于上海陸家嘴第二大中央商務(wù)區(qū)，匯集大量金融機(jī)構(gòu)、各大房企、律所、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和科技公司，吸引大批敏銳的投資者和優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

1、金融業(yè)增加值總量，全市第一

最新統(tǒng)計(jì)，目前河西已聚集金融類機(jī)構(gòu)超1700家，其中省級(jí)以上法人總部16家，持牌金融機(jī)構(gòu)167家，數(shù)量占全市半壁江山，金融業(yè)增加值總量連續(xù)三年保持全市第一。

?同進(jìn)大廈實(shí)景圖

2、數(shù)字經(jīng)濟(jì)，生猛發(fā)展

這幾年，河西陸續(xù)引進(jìn)阿里巴巴、小米集團(tuán)、恒生電子等互聯(lián)網(wǎng)巨頭。此外落地中通服、萬(wàn)得資訊、烽火星空等云計(jì)算企業(yè)，以及易有道、行狐、咪咕互娛、原力動(dòng)畫(huà)、零浩網(wǎng)絡(luò)、蘇交科、滴滴、福佑等大批龍頭企業(yè)。

河西共集聚數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)1860家，2022年全區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到599億元，位居全市第二。

3、成立5大軍團(tuán)，重點(diǎn)發(fā)展

1月31日，建鄴區(qū)召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，宣布組建“五大軍團(tuán)”——金融科技、新金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)和新基建、新消費(fèi)，宣告要將資源向一線傾斜，統(tǒng)籌推動(dòng)重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域加快發(fā)展。

?圖源建鄴播報(bào)

尤其元通，大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)聚集，正在形成超強(qiáng)的企業(yè)經(jīng)濟(jì)磁場(chǎng)，這是南京任何一個(gè)新城都無(wú)法比擬。

02.

與世界500強(qiáng)為鄰

同進(jìn)大廈5大優(yōu)勢(shì)曝光

河西招商力度大，利好多、誠(chéng)意足，早就不是秘密。辦公在河西，意味著將與更多的世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)為鄰。

作為企業(yè)，也應(yīng)順勢(shì)借助圈層的力量，憑借河西經(jīng)濟(jì)大平臺(tái)這一強(qiáng)大向心力，創(chuàng)造更多財(cái)富。

現(xiàn)在河西同進(jìn)大廈啟動(dòng)招租，正是企業(yè)進(jìn)駐元通的絕佳機(jī)會(huì)。我總結(jié)了它的5大優(yōu)勢(shì)，供有需要的朋友做參考：

1、關(guān)于同進(jìn)大廈

同進(jìn)大廈位于南京頂流板塊、河西CBD旁，地址河西大街198號(hào)。項(xiàng)目原為文化用地，總共11層，分為5個(gè)單元，是河西少見(jiàn)的低密辦公大樓，目前已有中海油、臺(tái)達(dá)、道群醫(yī)療、媒體公司等名企，搶先入駐。

?同進(jìn)大廈實(shí)景圖

辦公樓下就是臺(tái)灣名品城，內(nèi)部開(kāi)滿了餐飲、茶品、煙酒、咖啡館、養(yǎng)車工廠等商戶，這些可都是商務(wù)剛需。

最近一批公司租期到期，才釋放出部分房源，整層面積559.76㎡，很適合像老王公司即將落地的類似辦事處、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、小型公司辦公等。

目前租金3.5元/㎡/天起，車位租賃費(fèi)300元/個(gè)，另有80元/月管理費(fèi)，無(wú)論租金，還是車位費(fèi)，都比周邊便宜，性價(jià)比超高！

2、關(guān)于交通

同進(jìn)大廈位于河西大街和燕山路交匯處，臨近2大主干道：江東中路和揚(yáng)子江大道。江東中路串聯(lián)河西各大住區(qū)，揚(yáng)子江大道則直達(dá)江心洲、江北，方便同事們回家。另外，通過(guò)江山大街去往南站、軟件谷、江寧、溧水、高淳等也很方便，節(jié)約了跑商務(wù)的時(shí)間成本。

公共交通上，緊鄰地鐵2號(hào)線、10號(hào)線交匯站元通站，步行就能到地鐵站，直達(dá)新街口、城南、城東、江北、仙林等重要板塊。

附近有軌電車1號(hào)線，一路沒(méi)有紅綠燈，2塊錢直達(dá)奧體東、河西南、魚(yú)嘴等區(qū)域。未來(lái)還有地鐵7號(hào)線（在建）、9號(hào)線（在建）環(huán)繞，與城北、鼓樓濱江聯(lián)系更緊密。

3、關(guān)于商圈

同進(jìn)大廈地處元通商圈，聚集華采天地、IFC、德基世貿(mào)壹號(hào)等高端城市綜合體，引進(jìn)眾多米其林餐廳和江蘇首店，商務(wù)宴請(qǐng)、員工聚餐、朋友小聚，選擇面非常豐富。

?朋友在同進(jìn)大廈樓上，拍攝的IFC實(shí)景

Manner、Seasaw、Fish tank等一大批數(shù)不完的網(wǎng)紅咖啡，還有酒吧，任你打卡，簡(jiǎn)直就是打工人的天堂！

另外，考慮到差旅居住問(wèn)題，同進(jìn)大廈周邊有金奧費(fèi)爾蒙酒店、國(guó)際青年會(huì)議酒店、華泰萬(wàn)麗酒店、新華傳媒大酒店等一大批星級(jí)酒店。

?金奧費(fèi)爾蒙酒店實(shí)景圖，從同進(jìn)大廈步行可達(dá)

附近還有奧體中心、江蘇大劇院、中央公園、綠博園、憲法公園等大批公建配套，員工飯后就能去公園散步，配套太齊全。

另外還有一個(gè)隱藏彩蛋。財(cái)務(wù)、行政相關(guān)同事，從同進(jìn)大廈出發(fā)去政務(wù)中心辦事，只要1站地鐵站的距離，工作模式簡(jiǎn)單化。

?同進(jìn)大廈實(shí)景圖

4、關(guān)于租金

目前同進(jìn)大廈租金為3.5元/㎡/天起，具體租金視裝修情況、層高等，有所差異。這是含稅價(jià)，可開(kāi)票。如企業(yè)有意向還能再現(xiàn)場(chǎng)談。

要知道，元通周邊租金，基本就沒(méi)有低于4元/㎡/天的，我參考安居客等平臺(tái)，整理了周邊租金情況：

• 南京國(guó)金中心：5-6元/㎡/天
• 新地中心：4-4.5元/㎡/天
• 華新城T6：4-4.5元/㎡/天
• 奧美大廈：4元/㎡/天
• 招銀大廈：4元/㎡/天

5、關(guān)于辦公體驗(yàn)

我咨詢了一位在同進(jìn)大廈辦公的朋友，用她原話評(píng)價(jià)是：“搬來(lái)就不想換地兒了，這里太過(guò)美好。”

過(guò)去，她在高層辦公，遇上早高峰需要排隊(duì)等電梯，一部電梯好像等了一個(gè)世紀(jì)。現(xiàn)在，低密開(kāi)闊的寫(xiě)字樓、兩梯兩戶的配比，解決了等電梯的煩惱。

過(guò)去，每天悶在格子間，密閉又局促?，F(xiàn)在，推開(kāi)窗就能享受到來(lái)自對(duì)面仁恒江灣城的鳥(niǎo)語(yǔ)花香，靈感枯竭就去綠地散散心。

?奧體中心實(shí)景圖，從同進(jìn)大廈步行可達(dá)

過(guò)去，寫(xiě)字樓到點(diǎn)關(guān)空調(diào)，尤其夏天、冬天，想在公司加會(huì)班，奈何總是被辦公條件勸退?，F(xiàn)在，無(wú)論工作日還是周末，無(wú)論加班多晚，空調(diào)暢享。

過(guò)去，停車費(fèi)貴到肉疼，一天8小時(shí)停車費(fèi)，至少50元起步?，F(xiàn)在地下停車場(chǎng)，一個(gè)月停車費(fèi)+管理費(fèi)，總共才380元，真的太友好！

?朋友在同進(jìn)大廈樓上，拍攝的仁恒江灣城和蘇寧濱江壹號(hào)實(shí)景

千金置業(yè)不如千金買鄰。河西早已是南京新中心，無(wú)數(shù)地標(biāo)、商業(yè)環(huán)繞，吸引眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，世界500強(qiáng)企業(yè)扎堆。