五象蝶變進行時！

日前，五象管委會公示了《南寧市良慶區(qū)、邕寧區(qū)（含五象新區(qū)）國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》 草案（以下簡稱《草案》），引發(fā)不少討論。

▲《南寧市良慶區(qū)、邕寧區(qū)（含五象新區(qū)）國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》草案

具體有哪些亮點，我們逐一分析。

01

新定位下

構(gòu)建“一核三心、三軸四帶”空間結(jié)構(gòu)

據(jù)悉，本次《草案》規(guī)劃范圍包括良慶區(qū)、邕寧區(qū)（含五象新區(qū)），全域和中心城區(qū)兩個層次；規(guī)劃期限為2021—2035年，規(guī)劃目標(biāo)年為2035年，近期至2025年，遠(yuǎn)景展望至2050年。

▲《草案》規(guī)劃范圍

草案明確了各區(qū)域目標(biāo)定位，各有側(cè)重：

▲各區(qū)域目標(biāo)定位

人口規(guī)模上，良慶2035年常住人口105萬人、城鎮(zhèn)人口95萬人；邕寧2035年常住人口60萬人、城鎮(zhèn)人口42萬人。

城區(qū)空間結(jié)構(gòu)上，構(gòu)建“一核三心、三軸四帶”的中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)。其中，“一核”即五象區(qū)域服務(wù)核心，“三心”即玉洞公共服務(wù)中心、龍崗公共服務(wù)中心、蒲廟公共服務(wù)中心，形成發(fā)展的三個中心區(qū)。

▲南寧市良慶區(qū)、邕寧區(qū)（含五象新區(qū)）中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

02

科創(chuàng)“打頭”，全面提升平臺發(fā)展能級

除了明確各城區(qū)板塊的規(guī)劃職能，產(chǎn)業(yè)同樣是本次《草案》的重點，主要涉及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和制造業(yè)。

《草案》提出，科創(chuàng)引領(lǐng)，構(gòu)建一核三心五區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空間布局。

▲南寧市良慶區(qū)、邕寧區(qū)（含五象新區(qū)）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空間布局示意圖

即打造以五象為核心，同步打造龍崗、楞塘、玉洞等服務(wù)中心，著力提升科技服務(wù)、現(xiàn)代金融、數(shù)字經(jīng)濟、總部經(jīng)濟等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，完善現(xiàn)代服務(wù)格局。

工業(yè)強基，構(gòu)建四園多區(qū)的制造業(yè)空間集聚區(qū)布局。

▲南寧市良慶區(qū)、邕寧區(qū)（含五象新區(qū)）制造業(yè)空間布局示意圖

打造五象南產(chǎn)業(yè)園、新興產(chǎn)業(yè)園、牛灣產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)園以及多個制造業(yè)戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)，構(gòu)建“四園多區(qū)”發(fā)展格局。

平臺升級，提升戰(zhàn)略平臺的發(fā)展能級。

即在原有基礎(chǔ)上，發(fā)揮多重戰(zhàn)略平臺優(yōu)勢，以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為核心，輻射帶動區(qū)域?qū)嶓w經(jīng)濟全面高質(zhì)量發(fā)展，將原有產(chǎn)業(yè)進行升級。

如從傳統(tǒng)加貿(mào)到創(chuàng)新引領(lǐng)，打造自貿(mào)區(qū)3.0版本；從數(shù)字工程到信息產(chǎn)業(yè)，打造信息服務(wù)新生態(tài)等。

對比此前相關(guān)規(guī)劃，這一輪《草案》不僅在產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展格局上有了新的調(diào)整，也更著重于“科技創(chuàng)新”。

03

3號線南延線“預(yù)留空間”

多條中低運量軌道線曝光

值得一提的是，《規(guī)劃》草案還提及了片區(qū)的交通體系建設(shè)。

交通路網(wǎng)方面，將加快骨干路網(wǎng)建設(shè)，形成“兩橫三縱”的快速路網(wǎng)體系。

目前，五象大道、玉洞大道、平樂大道等已投入使用。規(guī)劃提到，到2035年中心區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)密度達8.0公里/平分公里。

最讓人期待的是，草案提到的軌道交通線路規(guī)劃，釋放了重要信息。

一方面，加快推進軌道S0線、S1線、4號線、7號線等線路建設(shè)。透過規(guī)劃圖，可以看到，2號線持續(xù)東延，途經(jīng)園博園；而4號線則向南延伸至蒲廟核心區(qū)，并與2號線在此交匯。

另一方面，預(yù)留那馬線（S4）、3號南延條件，保留空間拓展性。

也就是說，備受關(guān)注的3號線南延線在此次規(guī)劃里預(yù)留了空間。換言之，3號線南延線的希望還在。

另外，中低運量軌道線也帶來了新消息，將推進五象中心環(huán)線、龍崗環(huán)線、園博園支線、產(chǎn)業(yè)園支線等線路的建設(shè)，不斷完善各片區(qū)軌道交通線網(wǎng)。

可見，五象新區(qū)未來的交通將再上一個新臺階。

04

優(yōu)化居住環(huán)境

建設(shè)生態(tài)宜居新典范

人居方面，《規(guī)劃》草案以品質(zhì)優(yōu)化為主，建設(shè)國際生態(tài)宜居新典范。

自然景觀上，山水融城，塑造國際化大都市景觀形象。

構(gòu)建“一核兩帶三片”的郊野游憩系統(tǒng)，“一核”：五象嶺森林公園；“兩帶”：邕江世界級濱水帶、八尺江特色生態(tài)帶；“三片”：牛灣嶺郊野公園、蒲廟南都市田園、紅同山郊野公園。并優(yōu)化敞開空間與公園綠地，打造新區(qū)“精致公園群”名片。

同時，提升邕江、八尺江、楞塘沖等濱水環(huán)境品質(zhì)，讓自然山水與周邊標(biāo)志性建筑，形成層次豐富的國際化大都市景觀形象。

整合自然與人文資源，打造“兩帶兩片多點”精品魅力空間。即，打造邕江濱水景觀帶和八尺江濱江活力景觀帶、打造大王灘-鳳亭河水網(wǎng)濕地魅力片區(qū)、打造多個特色文化節(jié)點。

歷史人文上，展現(xiàn)貝丘文化，延續(xù)蒲廟老城的文化之脈，塑造特色街巷，展示邕城韻味。

展現(xiàn)貝丘遺址的歷史之景，重點強化園博園、頂螄山等生態(tài)和人文資源的保護和利用，充分發(fā)揮邕江+牛灣嶺+蒲廟老街+邕寧歷史人文等資源優(yōu)勢，打造傳統(tǒng)特色型城市活力中心區(qū)。

并延續(xù)特色街巷文化，以15分鐘社區(qū)生活圈為基本單元，每個單元內(nèi)可設(shè)置1條以上的特色街巷。

可以說，未來區(qū)域內(nèi)的特色街區(qū)將大幅增加，煙火氣將更濃厚。

公共空間上，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)體系，共建中央活力體系。

分類引導(dǎo)15分鐘社區(qū)生活圈配置，打造“學(xué)有優(yōu)教、老有頤養(yǎng)、幼有善育、體有康達、病有良醫(yī)、文化惠民”等更宜居的全齡友好社區(qū)。

同時，以15分鐘社區(qū)生活圈為基本單元，重點提升總部基地、五象湖、玉洞中心、五象火車站等片區(qū)的文化街、夜市街、周末市集等特色化街道功能，提升五象新區(qū)的“煙火氣”。

住房保障上，構(gòu)建多元供給的住房保障體系，滿足合理住房需求。

合理控制住房規(guī)模，2035年，居住用地占城鎮(zhèn)建設(shè)用地約25%；同時，引導(dǎo)居住用地向產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)布局，產(chǎn)居用地比控制在1:2，建立更好的職住關(guān)系。規(guī)劃2035年，保障性住房和社會租賃住房占新增住房供應(yīng)量的30%以上。

寫在結(jié)尾

當(dāng)下，五象新區(qū)“鐵學(xué)商景醫(yī)”等配套正在加速兌現(xiàn)，樓盤也步入了交付大年，片區(qū)生活氛圍日漸濃厚。

那是不是說五象的發(fā)展腳步將放緩？并不是。

從這份《規(guī)劃》草案，我們看到了五象新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的決心，也看到了其未來發(fā)展的模樣。

可以預(yù)見的是，未來的五象，依然在高速發(fā)展中。

但本次規(guī)規(guī)只是草案，還處于公示階段，并非最終版。

最終，五象新區(qū)的空間格局將如何優(yōu)化？我們將持續(xù)關(guān)注。

■撰文：七里香 圖源：五象新區(qū)管委會官網(wǎng)

■編輯：011

■編審：鐘春燕