4月13日，新力控股集團(tuán)(2103.HK)退市的日子，也是融創(chuàng)（1918.HK）復(fù)牌的日子。

對于新力的退市，其實(shí)不需要覺得意外。如果一定要覺得意外，應(yīng)該是詫異于這家公司可以做到幾乎不帶一絲掙扎地就退市。

這是非常罕見甚至不曾有過的。

自2018年起港交所被取消上市地位的房企，要么因?yàn)榍灞P人發(fā)起，企業(yè)本身沒有抗?fàn)幍闹鲃訖?quán)，例如凱華集團(tuán)；要么是因?yàn)樵?jīng)掙扎過一段時(shí)間但還是無果，例如五洲國際。

但新力不是。

它在停牌接近18個(gè)月后，連申請延期都沒去（不屑于）做。

另外，聯(lián)交所上市委員會在3月24日對新力發(fā)出除牌決定后，新力本還有7個(gè)工作日時(shí)間向上市復(fù)核委員會提出書面申請復(fù)議，但它也沒去（不屑于）爭取。

最終，到期即被除牌這樣極小概率的事，發(fā)生在新力身上。

橫向?qū)Ρ痊F(xiàn)今處在停牌中的十多家房企，可以斷言一點(diǎn)，2023年，不帶一絲掙扎就退市的香港上市房企，有且只可能是新力。

這得是對監(jiān)管漠視或者自我傲慢到什么程度？新力的董事長張園林又是怎樣神奇的存在？

上海大虹橋一家閩系房企Boss至今還偶爾會在辦公室對張園林破口大罵。

張園林上一次以“受害者”身份出現(xiàn)是2021年公司股價(jià)大跌前的2個(gè)月。

一封《新力地產(chǎn)老板求救信》在網(wǎng)絡(luò)流傳。信中控訴著一個(gè)由保薦人、承銷商、市值維護(hù)團(tuán)隊(duì)等組成的香港詐騙集團(tuán)聯(lián)手設(shè)下高利貸圈套“榨干”了張老板。

事情真實(shí)性無從考證，新力當(dāng)時(shí)稱已經(jīng)報(bào)警，但沒有下文。這不免也令人懷疑是不是一出苦肉計(jì)，因?yàn)檫€不上錢而提前自編自導(dǎo)自演的鬧劇。

后來在聯(lián)交所官方網(wǎng)站上，佐證了《》里寫的，2021年9月20日新力股票的暴跌正是因?yàn)楣蓹?quán)質(zhì)押的爆倉。

涉及到的1.49億股，以最高1.6港元/股，平均0.52港元/股被砍倉。▼

這家成立于2010年的公司，從2019年5月遞表到當(dāng)年11月上市，維系了在資本市場近47個(gè)月的生命周期。屬于新力和張園林的一切都是在加速度完成。

《求救信》里哭訴張園林被“榨干”，但反過來復(fù)盤新力的一系列操作也是妥妥的套路，張園林本身難道不是既得利益者？

從上市前瘋狂擴(kuò)土儲，到包裝報(bào)表IPO拿錢，再到首次評級就是B+，接著是明星職業(yè)經(jīng)理人的光環(huán)加持，這一切都很對資本市場的胃口。

去香港走一遭，張園林加速實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的積累和身價(jià)的翻倍。

新力IPO時(shí)融到一筆錢，發(fā)行4筆美元債（只還了1筆）又是一筆錢，甚至在股票暴跌之前還拿到德意志銀行的一筆5000萬美元私募債。

光這些就妥妥的十幾億美元。只是錢去哪了？

現(xiàn)在被退市后，新力不用像其他復(fù)牌的開發(fā)商一樣，去憂慮漫長的估值修復(fù)之路。它也不用再花錢去保住上市公司這個(gè)殼了，因?yàn)橐膊豢赡苋诘劫Y。另外再多花一分錢在律師費(fèi)上都要張園林自己掏，估計(jì)也是浪費(fèi)。

它要的就是淡出公眾的視野，不做信息的公開披露，不接受公眾進(jìn)一步的監(jiān)督，就跟當(dāng)初從債權(quán)人群里退群后消失于無形中那樣。

這下，新力和張園林，如愿了。

新力和張園林留下了一堆苦逼的債權(quán)人們和業(yè)主們在風(fēng)中哭訴。

業(yè)主相對會好一些，至少在保交付的大旗下，能用時(shí)間換空間。

而債主們，天南地北追債去吧，可能人都找不到；申請清盤呈請去吧，最后就算拿到清盤令，又能獲得什么？是圖清盤能對張園林起到震懾作用，還是圖香港的清盤令能夠非常順利地在上海、深圳和廈門三大試點(diǎn)城市得到資產(chǎn)的追索？

很遺憾，答案是都不能。

聯(lián)交所對新力能用的最高懲罰就是退市，當(dāng)然可能還會有一系列的調(diào)查以及對實(shí)控人、董事等的公開評判。

但這些會讓張園林懼怕嗎？

新力是一家現(xiàn)象級房企，同樣也是家典型的逃廢債房企。

只是現(xiàn)當(dāng)下，逃廢債房企很難受到相應(yīng)的懲罰。反而更多是曾經(jīng)還在努力還債的一些房企，得不到相應(yīng)的獎勵(lì)。

曾經(jīng)的新力在江西也算是一家做產(chǎn)品的房企。去南昌轉(zhuǎn)一圈就知道了，新力項(xiàng)目極具識別度。

不僅如此，如果說建發(fā)（01908.HK）是家賣大門的房企，新力可以稱得上是賣草坪的房企，因?yàn)樗鼡碛袊鴥?nèi)為數(shù)不多的雙季草坪種植養(yǎng)護(hù)技術(shù)。

新力是退市了，但圍繞著它和張園林的一系列謎團(tuán)還沒有解開。

● 《》那筆蹊蹺的美元債發(fā)行背后有怎么樣的貓膩？

● 《》被大股東占用的上市公司資金，跑去了哪兒？

● 《》里提到的消失的2.29%上市公司股份去了何處？

所以大可不必為新力的被退市唏噓。張園林和文中提到的那位閩系老板都是在江西宜春發(fā)的家。

宜春是禪宗圣地。禪宗里講的是：

種如是因，得如是果。

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