富東莞，

先富虎門

每次跟東莞新朋友介紹自己是來(lái)自虎門鎮(zhèn)時(shí)，都會(huì)遭到朋友的一番調(diào)侃：

虎門？我聽講虎門人好難料噶喔。

「料」，在東莞方言里有打交道、一起玩的意思。

誠(chéng)然，從小生活在東莞市面積最大、常住人口最多、GDP常年霸榜頭部的鎮(zhèn)，虎門人身上確實(shí)自帶點(diǎn)優(yōu)越感。

虎門威遠(yuǎn)炮臺(tái)遺址

從歷史上看，虎門的名氣比東莞還要大。

虎門鎮(zhèn)位于東莞的西南端，是文天祥詩(shī)句中「伶仃洋」的東岸，是初二歷史教材第一課中林則徐銷煙和鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)的發(fā)生地。現(xiàn)在大家都知道，虎門是中國(guó)近代史的開篇地，虎門銷煙打開了中華民族的覺(jué)醒之門。

到了改革開放時(shí)期，港商張子彌在虎門投產(chǎn)了全國(guó)第一家引入「三來(lái)一補(bǔ)」工業(yè)的太平手袋廠，后20年間，虎門的農(nóng)田、村莊都蓋起了廠房，大量務(wù)工人員涌入這里，鎮(zhèn)里的工廠和自建房犬牙交錯(cuò)。

人均廠長(zhǎng)、收租佬、拆遷戶成為大眾對(duì)虎門本地人的固有印象，但其實(shí)，賺錢這個(gè)本領(lǐng)，早就刻入了虎門人的DNA。

虎門大橋，中國(guó)第一座特大型懸索橋，是連通珠江東、西兩岸的重要交通樞紐。

一方水土養(yǎng)一人�；㈤T背山面海，海洋文化的滋養(yǎng)讓這個(gè)小漁村的商貿(mào)生生不息，因此虎門人自古以來(lái)就頭腦精明，善于經(jīng)商。

在「得鹽者得天下」的古代社會(huì)，虎門人早就搶占先機(jī)，在大寧成立鹽業(yè)中心，通過(guò)海鹽的開采運(yùn)輸賺取村落的第一桶金。

1924年虎門改墟立鎮(zhèn)，俗稱「太平」，人們?cè)谶@里集居、流轉(zhuǎn)商品，繁盛一時(shí)，是東莞的商業(yè)副中心之一，和莞城、石龍并稱為莞邑三大墟鎮(zhèn)，遠(yuǎn)近有「小香港」的美稱。

利用毗鄰香港的地理優(yōu)勢(shì)，虎門人從香港或深圳沙頭角捎回時(shí)興的布料、服裝和鞋襪等，在執(zhí)信公園外擺攤兜售，形成了著名的「洋貨一條街」。

剛剛落下帷幕的第26屆中國(guó)（虎門）國(guó)際服裝交易會(huì)，YISHION以純發(fā)布2023春夏流行趨勢(shì)丨圖源虎門太平

當(dāng)時(shí)的小商販也沒(méi)能預(yù)想到，這鬧哄哄的臨街地?cái)偅尤荒艹蔀榛㈤T紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群的勢(shì)頭。是這群靠勤勞致富的虎門人，成就了如今名副其實(shí)的「全國(guó)服裝名城」。

記得一年一度的中國(guó)（虎門）國(guó)際服裝交易會(huì)是我小時(shí)最大的期待，除了有名模秀場(chǎng)，不少明星都來(lái)虎門捧場(chǎng)，周杰倫、郭富城、容祖兒、S.H.E、李克勤等都為服交會(huì)獻(xiàn)唱過(guò)。

所以說(shuō)，富東莞，先富虎門。

虎門人悶聲干大事，讓虎門在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里成為了鎮(zhèn)街GDP的一哥。憑借大半輩子的拼搏奮斗，許多虎門本地人在低調(diào)地做富豪。

要求精細(xì)，

虎門人居生活誰(shuí)來(lái)滿足？

梳理過(guò)虎門的「發(fā)家」史后，我忽然明白了朋友們?yōu)槭裁磿?huì)說(shuō)虎門人難打交道——

在這個(gè)歷史厚重、通商四海、藏富于民的小鎮(zhèn)，虎門人更有賺錢的魄力和看待事物的眼界，所以對(duì)于生活上的方方面面，要求當(dāng)然會(huì)更加精細(xì)。

衣食住行是最直接的體現(xiàn)。

先說(shuō)衣，在沒(méi)有網(wǎng)購(gòu)的年代，虎門人早就有了富民時(shí)裝城，當(dāng)時(shí)有不少檔主專門跑到韓國(guó)打板服裝，虎門人在穿衣上總是能接觸到最新的潮流。

食方面，都說(shuō)民以食為先，虎門人則以鮮為食。蒸蟹餅、面醬蒸白鴿魚、蘿卜鴨喉煲、白灼麻蝦......很多讓《尋味東莞》導(dǎo)演陳曉卿大開眼界的食物，在虎門人眼中都不過(guò)是每天吃的家常菜。

《尋味東莞》拍攝的虎門特色美食蘿卜鴨喉煲。

車上面，雖然人各有喜好，但有句話虎門人總愛說(shuō)：「揸得凌志，人生如意」。出門在外既要得體還要低調(diào)，所以買車子也更偏愛有高品質(zhì)但不露富的品牌。

那么住呢？對(duì)于住這種更加有私密性，同時(shí)也更體現(xiàn)生活品味和品質(zhì)追求的場(chǎng)所，虎門人會(huì)怎么選擇？

工作上有前輩告訴我，大多數(shù)虎門本地人都是靠個(gè)體商業(yè)起家，自帶商人屬性，所以在居住上面，虎門人更需要一個(gè)能給自己生活和生意撐場(chǎng)面的人居場(chǎng)所。

你也可以理解為，是既要面子，又要里子。

面子，是要體現(xiàn)虎門人在商業(yè)場(chǎng)上的社交圈層形象；里子，是光鮮的皮囊下，居住的品質(zhì)同樣不可或缺。

俯瞰虎門鎮(zhèn)中心，現(xiàn)代化建筑和綠色生態(tài)兼具。

跟我說(shuō)這話的人，是虎門一個(gè)新地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，這個(gè)項(xiàng)目名叫虎門和府，由虎門本地企業(yè)東莞市創(chuàng)裕實(shí)業(yè)集團(tuán)和來(lái)自新加坡的首鑄集團(tuán)聯(lián)合打造。

一個(gè)是扎根虎門的本土房企，一個(gè)是世界500強(qiáng)地產(chǎn)發(fā)展商的聯(lián)營(yíng)企業(yè)，虎門和府能為這群要求精細(xì)的高凈值人群帶來(lái)怎樣的人居體驗(yàn)？

帶著好奇，我對(duì)虎門和府項(xiàng)目進(jìn)行了一次深度探訪。

深度探訪，

看和府如何對(duì)上虎門人口味

虎門和府項(xiàng)目以「懂品質(zhì)，愛生活」為開發(fā)理念，位于在虎門鎮(zhèn)的中心地段，2公里范圍內(nèi)就能抵達(dá)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、虎門公園、政務(wù)中心、濱海灣中心醫(yī)院等城市便利設(shè)施。

初到和府，最先映入眼簾的是矗立在項(xiàng)目外部的4米高景墻，一墻將住宅與街外的鬧市分隔開。

拾階而上，我體驗(yàn)了一把虎門人歸家的儀式感。

入門處種植了羅漢松及黑松，在風(fēng)水上寓意著旺宅和生財(cái)。繼續(xù)往里走，隨行的項(xiàng)目銷售貼心地告訴我，這里的第一層臺(tái)階是5級(jí)，第二層臺(tái)階是3級(jí)，這是呼應(yīng)回古代進(jìn)王府的「三重五進(jìn)」歸家禮序。

進(jìn)門之后是一片半圍合式的東方美學(xué)園林，近30噸重的黑山石佇立中央，兩邊有矮樹流水環(huán)繞，有「山聚人丁水聚財(cái)」的含義。

在銷售的帶領(lǐng)下，我進(jìn)入地下車庫(kù)。和府住宅單元共有500余戶，近1:2的車位配比，解決了虎門人一戶多車的煩惱。并且停車場(chǎng)地面采用的是與廣州白云機(jī)場(chǎng)同款的密封固化劑地坪，視覺(jué)上更亮堂，也更保護(hù)車胎。

項(xiàng)目的負(fù)一層是面積1100㎡的禾堂薈，具備私人宴會(huì)廳、琴房、健身房、麻將房、恒溫泳池等設(shè)施。未來(lái)如果業(yè)主要在家里接待客人，既可以嚴(yán)肅地談?wù)撋�，又可以輕松地招呼親朋好友。

<< 滑動(dòng)查看虎門和府禾堂薈設(shè)施 >>

進(jìn)入到示范單位，虎門和府現(xiàn)已開放129㎡和143㎡兩種四房戶型。

「住慣自建房的虎門人，天生對(duì)空間感的要求比較高。他們自建房可能一個(gè)廳就有六七十平，假設(shè)再去買小一點(diǎn)的三房的話，他們會(huì)覺(jué)得像在鳥籠子里一樣�！逛N售向我解釋為何和府要開發(fā)大戶型產(chǎn)品。

<< 滑動(dòng)查看示范單位圖片 >>

光面積大還不夠，和府項(xiàng)目還很注重用戶對(duì)于住房體驗(yàn)感的細(xì)節(jié)追求。我在房間內(nèi)目之所至的所有用材用料，都是由創(chuàng)裕集團(tuán)董事長(zhǎng)、虎門和府首席產(chǎn)品官陳爾龍先生及其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)親自挑選的。

靜音系統(tǒng)是這里最大的亮點(diǎn)。

虎門人傳統(tǒng)的自建房往往和工廠并相出現(xiàn)，白天來(lái)自廠房或出租屋的噪音經(jīng)常困擾虎門人�；㈤T和府項(xiàng)目采用了加厚樓板、日立靜音中央空調(diào)、螺旋靜音排水管、格魯斯系統(tǒng)門窗、靜音戶內(nèi)門等，全方位使噪音的影響降到最低。

工作人員向筆者演示在暴風(fēng)暴雨等天氣下，格魯斯系統(tǒng)門窗和普通門窗的隔音效果對(duì)比。

除此之外，精裝配備的德國(guó)貝朗智能馬桶，德國(guó)高儀洗手臺(tái)、水龍頭、花灑，玫瑰島的玻璃門，老板牌最新型號(hào)的油煙機(jī)、灶臺(tái)、洗碗機(jī)等等，高端品牌配置的房子能帶來(lái)更好的生活體驗(yàn)，同時(shí)也彰顯品味。

注：最終裝修標(biāo)準(zhǔn)以簽署商品房買賣合同為準(zhǔn)。

如果說(shuō)陳爾龍先生及其團(tuán)隊(duì)作為土生土長(zhǎng)的虎門企業(yè)家，更懂得本地人的居住心理，想打造出代表虎門名片的住房產(chǎn)品，那么首鑄集團(tuán)的加入，則是為項(xiàng)目帶來(lái)更多國(guó)際化視野。

比如在樓體的外觀上，采用了只有在高端寫字樓或商業(yè)大平層才會(huì)用到的玻璃幕墻，為項(xiàng)目顏值加分。

還值得一提的是，虎門和府選用了龍湖智創(chuàng)生活的物管，這個(gè)曾榮獲多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的「2022中國(guó)物業(yè)企業(yè)管理能力」第一名的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，讓業(yè)主對(duì)未來(lái)居住的舒適度更有信心和盼頭。

在探訪和府的過(guò)程里，我看到了不少四五十歲的本地客戶帶著子女一起看項(xiàng)目。營(yíng)銷經(jīng)理告訴我，很多人看中虎門和府，是因?yàn)檫@里穩(wěn)定又純粹的圈層。

「大約從2014年開始，虎門都是在做剛需型的住房產(chǎn)品，持續(xù)到現(xiàn)在，導(dǎo)致居住圈層和人員比較雜亂。

虎門和府的客群有兩類，一類是虎門本地人首次置業(yè)的，他們一直在自建房里跟父母一起住，婚后想跟長(zhǎng)輩分開；另一類是在虎門打拼了二三十年的個(gè)體創(chuàng)業(yè)者，名下有房置換。還有個(gè)有趣的現(xiàn)象，我們的業(yè)主很多都是相互認(rèn)識(shí)的。所以來(lái)買虎門和府的客戶，更多買的是圈層和身份象征�！�

東莞已經(jīng)邁入雙萬(wàn)之城，而虎門作為濱海灣新區(qū)東莞對(duì)接粵港澳大灣區(qū)的核心地區(qū)，現(xiàn)在和未來(lái)都蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展?jié)撃芎推鯔C(jī)。

希望虎門和府的出現(xiàn)，讓這群在時(shí)代浪潮中奮力拼搏、苦盡甘來(lái)的虎門人，享受到都市化和高品質(zhì)的人居生活。

虎門人真的難打交道嗎？

你印象中的虎門人，是怎么樣的？