地鐵建設、重點低效片區(qū)開發(fā)、舊村改造、老城區(qū)保護開發(fā)……當前，青島全市上下正在展開一場熱火朝天的城市更新與城市建設三年攻堅行動。

隨著青島城市更新和城市建設的不斷深入，位于市北區(qū)河西、河崖舊村改造項目正式啟動，1200余戶居民將徹底告別趴趴屋、“將軍樓”，生活環(huán)境將得到很大改善，這也意味著備受關注的河西剩余片區(qū)將打響最后的攻堅戰(zhàn)。

按照計劃就地安置，待房屋建成后，選擇房屋補償?shù)木用窦纯砂徇M新家，原河西村、河崖村所在的城區(qū)面貌必將煥然一新。

據(jù)了解，河西、河崖舊村改造項目位于黑龍江路以西、臺柳路以東、開平路以南、長沙路以北區(qū)域，搬遷涉及居民1200余戶，區(qū)域內(nèi)房屋老舊、環(huán)境臟亂、每逢冬天或雨季水管凍裂、漏雨等情況時有發(fā)生。居民熱切盼望能通過拆遷改造提升人居環(huán)境，改善生活品質(zhì)。

從7日開始，河西社區(qū)、河崖社區(qū)共設立4個簽約點，供河西、河崖舊村改造項目居民前來簽約，簽約時間為期一個月。此次搬遷公告貼出后，社區(qū)很多居民紛紛過來查看，咨詢相關拆遷補償方案。

據(jù)了解，此次搬遷補償，采取房屋補償或貨幣補償兩種補償方式，由搬遷人自行選擇其中一種。具體如下：

房屋補償：根據(jù)應安置面積和戶型，按照就近上、下靠面積選房的原則，對被搬遷人進行房屋補償。本次拆遷補償享有最大上靠面積20㎡。

貨幣補償：根據(jù)搬遷補償面積（即：老房面積、無證房屋面積），結合房屋貨幣補償價格，對被搬遷人進行一次性貨幣補償。

“片區(qū)的舊改計劃最早追溯到十年前，后來因為各種原因擱置……這次終于盼來了，我們都非常高興，”今年64歲的袁先生在片區(qū)分別有一處自建平房，一處多層。按照補償細則和獎勵政策，兩處房屋面積綜合下來，袁先生可以選擇590平方米的房屋補償。他計劃選五套房子，給兩個孩子各兩套。

此次搬遷改造的兩大特色

1.片區(qū)小產(chǎn)權住房納入搬遷計劃，如果采取房屋補償回遷后，能夠辦理不動產(chǎn)證。最終實現(xiàn)小產(chǎn)權“轉(zhuǎn)正”。

2.村民房子按1：1.6進行補貼（對比張村河片區(qū)、閆家山改造，此次河西、河崖村補貼政策最大限度考慮了村民和非村民的利益。）

據(jù)了解，前期已完成入戶調(diào)研、召開黨員大會、宣傳拆遷明白冊等工作，居民如約按時簽訂拆遷協(xié)議，可享受簽約、騰房、回遷三項獎勵政策，如果選擇房屋補償，還可享受36個月的過渡費?！?/strong>

本次拆遷改造合理規(guī)劃了房屋安置區(qū)域，為河西實業(yè)總公司辦公樓周邊區(qū)域，基本實現(xiàn)了原址回遷，按照面積分70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米六種住宅戶型，還貼心設置了商業(yè)娛樂區(qū)、體育文化中心等。

待房屋建成后，選擇房屋補償?shù)木用窦纯砂徇M新家，原河西村、河崖村所在的城區(qū)面貌必將煥然一新。

從“低效”向“高效”升級，乘著青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動的東風，未來的河西片區(qū)，產(chǎn)業(yè)動能將更加澎湃，公共服務設施布局將更加完善，呈現(xiàn)出一幅更加宜業(yè)、怡居、宜游、宜養(yǎng)的新景象，不僅是現(xiàn)代化品質(zhì)新城區(qū)，還將成為市北區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的重要增長極。