有人說，百家臻園是今年江寧最值得買的新豪宅！

事實證明，這不是夸大其詞，好房子還是要搶！本周五（11月18日）晚上，百家臻園首次開盤，538人搶146套房，約2小時基本全部賣光！

在當下市場行情下，還有這樣傲人的成績，不禁讓人為百家臻園點贊！

不少這次開盤沒買到的人，摩拳擦掌詢問下一次什么時候開盤？

不要急，百家臻園最快下周又要第二次開盤了！而且還將帶來建面約180㎡戶型，是整個小區(qū)唯一的一棟，只有52套。這也是今年江寧買建面約180㎡大平層的唯一機會！不少人已經(jīng)盯上了，注定要搶！

｜百家臻園開盤現(xiàn)場圖

百家臻園，從10月29日正式公開，到11月18日開盤，只有短短21天。剛剛開盤完，馬上宣告下周繼續(xù)加推2、7號樓，蓄客時間不到一周，開發(fā)商還真是有信心、有底氣！

我覺得，這是開發(fā)商對自己產(chǎn)品的自信。

不信，你看！剛開盤完的第二天，不少人就沖進了百家臻園售樓處，直到夜幕降臨也持續(xù)不斷。

｜百家臻園售樓處實景圖

在經(jīng)濟規(guī)律中，有一個至關(guān)重要的理論，便是稀缺。

百家臻園整個項目對于江寧來說都是稀缺的，畢竟上一次有住宅地塊出讓是在2020年9月，再上一次則在2015年8月。

那么，建面約180㎡戶型就是稀缺中的稀缺，只有52套，只有這一次購買機會。

兩梯兩戶、雙套房、雙聯(lián)陽臺、三明衛(wèi)、入戶儲藏室、綜合得房率約81.2%（加飄窗），這個戶型承載了現(xiàn)代奢闊大平層生活，幾近完美。

首先，兩梯兩戶設計，電梯可直達自家入戶門廳，增加歸家儀式感。

入戶門廳有建面約13㎡空間，這是很私人的家庭儲物延伸場所。從電梯出來，就能換下鞋子、外套、包包，甚至能添置一個柜子，擺放上防疫用品，在打開家門前，就清爽消毒。

進門后，正對的是奢闊玄關(guān)空間，增添了歸家的尊崇感，又延伸了生活品味的尺度。在這里，可以定制收納柜，也可以放上斗柜，擺放心儀的小物件、鮮花、畫作、小音箱等。

值得一提的是，百家臻園在進門的一側(cè)做了一個建面約2㎡的儲藏空間，這在整個南京都很稀缺。這像個秘密小園地，可以放下孩子的推車、出游的行李箱、出門的鞋包、衣帽等等，一切繁雜的物品，交給它就對了。

儲藏間隱形門的設計更是點睛之筆，一關(guān)上，你甚至一眼看不出這里還別有天地。

｜建面約180㎡戶型展示空間實景圖

LDK客餐廚一體化，整體建筑面積近50㎡，足夠霸氣！

客廳面寬近5.9米，無論是家庭生活、朋友聚餐、生日party、藝術(shù)鑒賞，都能有條不紊，很有排面！極力增加了公共空間的社交價值。

如果是三代同堂，美好的生活交互空間就這樣一一呈現(xiàn)——爸爸媽媽在廚房做飯，哥哥與小伙伴玩樂高，妹妹在彈奏鋼琴，爺爺奶奶則在客廳看電影。

客廳里還采用懸浮吊頂，讓視覺效果拉伸，而且吊頂都做了金屬包邊，細心體現(xiàn)在細節(jié)處。無主燈設計+磁吸頂燈，則讓室內(nèi)見光不見燈，實用性的同時還具有藝術(shù)性和觀賞性。

｜建面約180㎡戶型展示空間實景圖

百家臻園留出了西廚島臺空間，中餐、西餐美味自由切換，推拉門關(guān)起來爆炒，打開則可以互動，一個轉(zhuǎn)身還能拿到剛烘焙的甜點，一家人其樂融融。

｜建面約180㎡戶型展示空間實景圖

270°觀景陽臺，開間約8.9米的跑道陽臺，進深寬約1.8米，可放下花架，擺弄花花草草，也可以放下高腳桌，喝杯咖啡，望望窗外。

還可以擺上一套轉(zhuǎn)角沙發(fā)，打造一個仿佛置身公園里的網(wǎng)紅下午茶角落，在自然里多一份愜意和品味。

這樣連通的設計，少了割裂，多了幾分生活的共融與互動。

｜建面約180㎡戶型展示空間實景圖

至于主臥，更是值得品味。

百家臻園主臥套房建面近25㎡，面寬約3.9米，很是闊綽！在這個套房空間里，做了南北兩個飄窗，讓生活空間得到了延伸的同時，增加了家里的儲物空間。

南向飄窗，做到了超高的屏占比，無論在床邊、床上、窗臺，都可以觀景。

從南飄窗到北側(cè)衛(wèi)生間飄窗，更是有約9.2米的進深，南北通透的主臥套間，很是舒適，適合在這樣私人空間里徹底遠離外界紛擾，放松自我。

｜建面約180㎡戶型主臥展示空間實景圖

在主臥衛(wèi)生間里更是采用了星級酒店采用的衛(wèi)浴五件套，配上寬闊的雙臺盆設計，男女主人都互不打擾。

靠飄窗的私人浴缸，配上北側(cè)超大窗戶、飄窗，點上鐘愛的熏香蠟燭，放上悅耳的音樂，這就是度假般的享受呀。

｜建面約180㎡戶型主衛(wèi)展示空間實景圖

更值得關(guān)注的是，百家臻園做了三個全明衛(wèi)生間，這是尺度上的無形升級！這在整個南京都很是稀缺！

一般來說，做三個衛(wèi)生間的，其中一個一般是暗衛(wèi)。但是百家臻園不斷優(yōu)化戶型，做到三個全明且兩個朝南。

有時候，開發(fā)商用心不用心，是否為買房人生活考慮，就體現(xiàn)在這樣的細節(jié)上。只有切實地想到未來入住的人，希望有怎么樣的生活，想要體驗什么樣的陽光，才會不遺余力地改善戶型，營造舒適、健康、實用、合理的生活空間。

真正的家，不限于房產(chǎn)證上的建筑面積，而是張弛有度的生活。

｜建面約180㎡戶型客臥展示空間實景圖

當讓，高凈值人群對生活的質(zhì)感，追求微米級的細致。百家臻園做到了“有效升級”，升級裝修包給到的品牌、品質(zhì)、用材、設計，都做到了長期主義，可以挑戰(zhàn)河西某些豪宅！

• 高端瓷磚品牌簡一仿大理石磚，具有密縫鋪貼技術(shù)，實現(xiàn)地面一整片石材無縫效果。與上海外灘璽，深圳太子灣灣璽、雙璽，北京中國璽等一線城市豪宅是同款。
• 率先在南京樓盤中，于餐廳、玄關(guān)等墻面大面積采用實心竹木纖維墻板，成本價格高于普通墻紙，使用壽命也比普通墻紙長，可達30年。
• 在南京樓盤中率先使用歌爾西亞品牌隱形門，在南京豪宅市場都很罕見(注:這是美國前總統(tǒng)奧巴馬同款門窗設計師的作品)。

用心探尋舒適、奢闊的邊界，這才是大平層該有的修養(yǎng)。

｜建面約180㎡戶型客臥展示空間實景圖

在外部空間上，建面約180㎡戶型所在的2號樓，可以俯瞰小區(qū)建面約7000㎡的中央園林景觀。坐在家里就能欣賞四季美景——春之櫻花浪漫、夏之香樟蒼翠、秋之桂花怒放、冬之松影挺立。

｜示意圖

高樓層區(qū)，甚至還能遠眺百家湖美景，水風清、晚霞明，領略“鳳凰臺上鳳凰游”的樂趣。

｜示意圖

回望百家臻園剛剛結(jié)束的首次開盤，其在開盤前就亮出房源優(yōu)惠，500-2000元/㎡不等，算下來建面約135㎡與建面約143㎡戶型同樓層段，價格能相差大幾十萬。

開盤現(xiàn)場百家臻園繼續(xù)亮出兩重優(yōu)惠：

1、開盤當日認購優(yōu)惠，符合細則要求的客戶，可以享受首開認購房源優(yōu)惠300元/㎡（在精裝修升級包中折減）；

2、精裝修升級包認購優(yōu)惠，符合細則要求的客戶，可以享受首開認購房源優(yōu)惠300元/㎡（在精裝修升級包中折減）。

等于算下來，高品質(zhì)裝修包原價2800元/㎡，現(xiàn)場優(yōu)惠后只要2200元/㎡，真是意外驚喜！

｜百家臻園開盤現(xiàn)場圖

現(xiàn)在買方市場，開發(fā)商不僅要拼產(chǎn)品力、交付力，還要拼營銷力，這一次，百家臻園多套組合拳打下來，算是把市場牢牢掌握了！

用細節(jié)說話、用品質(zhì)立著、用優(yōu)惠表誠意，百家臻園給南京樓市當下的眾多樓盤做出了表率！

含包4.6萬/㎡，建面約180㎡戶型，只有52套，只有這一次機會。預計最快下周就再次開盤，希望你能如愿買到！

百家臻園馬上加推2、7號樓

建面約143、180㎡戶型

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