QIANGSHUO ｜ 鏘鏘說

撰文：秦聞月 美編：張理想 校對(duì)：白小煙

這個(gè)世界很荒誕，這個(gè)世界很瘋狂。

有人把主業(yè)干到了暴雷，有人卻逆市將事業(yè)干到極致，比如我們接下來要聊的這家非典型房企：盛元地產(chǎn)。

從基因上來說，盛元地產(chǎn)有別于傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)，它的母公司主業(yè)是石化產(chǎn)業(yè)，是一家有強(qiáng)大實(shí)業(yè)支撐的房企。

它的背后站著一位真正的“巨人”——世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)的浙江榮盛控股集團(tuán)。

2022年，浙江榮盛控股集團(tuán)榮獲世界500強(qiáng)排名第180位。

作為總部位于“品質(zhì)模范生”杭州的盛元，是一家令人心安的“房企新勢(shì)力”，自2002年以來，它深得杭派精髓，開發(fā)了眾多高端項(xiàng)目。

“大浪淘沙沙去盡，沙盡之時(shí)見真金?！?/strong>

在寧波，盛元的首個(gè)作品，盛元·東江匯被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“優(yōu)等生”，也正在被越來越多真正有品質(zhì)鑒賞力的購房者所認(rèn)同、所相傳。

壹

前不久，一位在高新區(qū)工作的朋友向我咨詢購房事宜。

他當(dāng)時(shí)在幾個(gè)意向樓盤之間艱難抉擇，雖然心中已有初步答案，但一時(shí)猶豫拿不定主意。

我給他分析后，堅(jiān)定推薦他購買盛元·東江匯。

關(guān)于地段、公園、規(guī)劃、建筑等價(jià)值暫且不論，我只跟他分享了盛元·東江匯項(xiàng)目引入濱江物業(yè)的原因。

首先，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員不少來自于杭州，他們對(duì)濱江物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和口碑都有著切身的體會(huì)。

比如定制級(jí)私屬管家、警衛(wèi)式門崗、夜間值班維修服務(wù)、物業(yè)智慧服務(wù)平臺(tái)、行政秘書服務(wù)、五星級(jí)精保潔服務(wù)等等服務(wù)，贏得了杭城廣大業(yè)主的信任與支持。

其次，濱江物業(yè)連續(xù)10年在杭城業(yè)主滿意度排名中名列前茅，服務(wù)項(xiàng)目超過310個(gè)，是杭州十佳物業(yè)服務(wù)公司，品牌價(jià)值高達(dá)34億元。

同時(shí)，杭城80%豪宅物業(yè)皆由濱江物業(yè)提供服務(wù)，諸如金色海岸、武林壹號(hào)等。所服務(wù)物業(yè)，房價(jià)均比周邊同類型樓盤高出20%。

示意圖

此外，盛元在杭州，與濱江地產(chǎn)是長期戰(zhàn)略合作伙伴，曾聯(lián)合開發(fā)了豪宅項(xiàng)目湘湖壹號(hào)、觀湖里等，可以說深得杭派房企精髓。

這也是我力薦朋友購買盛元·東江匯的重要原因。

貳

長期以來，高新區(qū)一直被價(jià)值低估，但隨著近年來一大批新樓盤的誕生，以及城市核心區(qū)土地的日益稀缺，高新區(qū)的價(jià)值正在被發(fā)現(xiàn)。

在價(jià)值回歸的路上，高新區(qū)需要一些高品質(zhì)標(biāo)桿樓盤為它“站臺(tái)”，而盛元·東江匯無疑就是那個(gè)最耀眼的仔。

盛元·東江匯位于高新區(qū)“正芯”——揚(yáng)帆路與聚賢路交匯處，近鄰擁攬千億級(jí)東部新城，繁華與繁花盡收眼底。

就板塊價(jià)值而言，盛元·東江匯集結(jié)了稀缺性、可塑性、成長性等于一身，價(jià)值占位層面，可謂得天獨(dú)厚、渾然天成。

一公里生活步行圈內(nèi)，更坐擁寶龍廣場、東部印象城、洲際酒店、李惠利醫(yī)院東部院區(qū)等高階配套，輕松便享醇熟生活。

同時(shí)，會(huì)展中心、文化廣場、國際金融中心、阪急百貨、寧波中心（在建中）、東部銀泰、寧波圖書館等轉(zhuǎn)瞬即達(dá)。

在配套層面，盛元·東江匯坐擁著這座城市最豪華的排面和風(fēng)景線。

東部新城實(shí)景圖

此外，就是資源價(jià)值的“先天優(yōu)勢(shì)性”。

盛元·東江匯位于大東江岸，縱攬超580米的雙水岸線和約11萬㎡大東江公園。

江景和公園，是寧波豪宅進(jìn)化史上的“兩大基石”。

無論是三江口海景花園為代表的江景豪宅派，還是以鄞州公園為代表的“豪宅新生代”，能夠穿越周期的寧波真豪宅，非“江景”或“公園”莫屬。

盛元·東江匯則是二者兼得，相得益彰。

先說江景。

在寧波，一個(gè)成功人士，如果他的居所沒有一道浩瀚江景作為背景，那么他的成功多少差點(diǎn)意思、少點(diǎn)成色。

因?yàn)?，象征著成功人士的?biāo)志物，除了豪宅、豪車及奢侈品等物質(zhì)表象外，其實(shí)還有一道看得見、看不見的風(fēng)景：江。

在寧波，每一條江都被默默標(biāo)注好了價(jià)格。因?yàn)榻?，是江景豪宅的靈魂，而全長約5.6公里的大東江，堪稱東部高新“江景之王”。

項(xiàng)目效果圖

再說公園。

大東江串起了三大公園——聚賢公園、體育公園、大東江公園，其中大東江公園約11萬㎡，恰好通過一座小島與盛元·東江匯相連。

江、河、園、島，皆以水為鏈，匯聚成了一片藍(lán)綠相間的生態(tài)綠肺、“綠洲翡翠”，正是這一珍貴屬性決定了項(xiàng)目核心價(jià)值所在。

這或許也是盛元·東江匯的案名由來。

大東江及大東江公園實(shí)景圖

一邊是“高樓林立、十里繁華”，一邊是“鮮衣怒馬，萬方繁花”，這是盛元·東江匯難以復(fù)制的城市貴重資產(chǎn)。

當(dāng)然，這只是它的外在價(jià)值，而內(nèi)在價(jià)值則更硬核，也就是它的產(chǎn)品。

叁

“能不能建出超越寧波市面90%以上的好房子？”

“當(dāng)然能！”

作為落子寧波的第一個(gè)項(xiàng)目，盛元·東江匯寄托了盛元人對(duì)于城市和時(shí)間的所有期望。它的每一平方米，都會(huì)被細(xì)致呵護(hù)，就像父母保護(hù)嬰兒。

在得到肯定答復(fù)后，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)立刻拍板了盛元·東江匯的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃。

于是，一座集品質(zhì)、藝術(shù)、顏值等于一身的26萬方“旗艦大城”誕生了。

項(xiàng)目鳥瞰效果圖

匠造之初，盛元?東江匯被植入了盛元地產(chǎn)“為寧波原創(chuàng)?峯境作品”的偉大構(gòu)想，從產(chǎn)品形制、大城規(guī)模、國際審美、生活空間等多維角度進(jìn)行深度考量。

顏值、景觀、空間三大要素，缺一不可。

首先說它的顏值，它的建筑立面由大面積玻璃、鋁板、石材干掛構(gòu)成，通透的鏡面設(shè)計(jì)感，呈現(xiàn)出靜謐而有張力的沖擊感。

這樣“高價(jià)值”的建材組合，在寧波房地產(chǎn)市場屬于“稀缺品”，甚至遠(yuǎn)超某些自詡豪宅、偽豪宅專業(yè)戶。

或許，只有像盛元這樣背后站著巨人的房企，在這個(gè)近乎“集體躺平”的年代，才敢不惜一切代價(jià)為購房者奉上一道“硬菜”。

項(xiàng)目立面效果圖

其次再說說景觀。

在景觀層面，盛元也不遺余力。

它的園林設(shè)計(jì)理念是“現(xiàn)代自然+藝術(shù)人文”，通過營造空間的場景感、序列中的藝術(shù)性，打造內(nèi)奢外簡的“新中式”輕奢優(yōu)雅，猶如奢華度假酒店般的高級(jí)感。

在園林規(guī)劃上，它打造了一座中庭大景觀花園，通過融入大面積水景，以靈動(dòng)逸趣的手法，創(chuàng)造出歸家途中移步異景的園區(qū)生活。

一個(gè)不經(jīng)意的回頭，也許就會(huì)與葉間含苞待放的花朵，一笑傾城。

此外，社區(qū)空間功能層面，亮點(diǎn)也頗為“吸睛”。

盛元?東江匯匠心打造了內(nèi)外交融的灰空間第二會(huì)客廳、兒童活動(dòng)區(qū)域、精致的藝術(shù)廊架會(huì)客廳等，鋪設(shè)了全齡段、全時(shí)段的功能區(qū)，比如：

頤樂、書享、悅動(dòng)、親子、童趣、鄰里以及城市會(huì)客廳等諸多功能，從而保證園區(qū)更豐盈、更充實(shí)，能創(chuàng)造出更多的“美好生活”。

項(xiàng)目園區(qū)效果圖

肆

接下來，我們來說說盛元·東江匯的戶型和精裝。

盛元·東江匯由10幢高層、3幢洋房構(gòu)成，主力戶型面積段約120~195㎡，共526戶，社區(qū)規(guī)模適中，園區(qū)感、品質(zhì)感皆能充分保障。

目前，盛元·東江匯首開推出四大主力戶型，分別是建面約120㎡、132㎡、147㎡、195㎡四種戶型。

這四種戶型，皆以“寬、正、薄、透、尊、闊”等為核心標(biāo)簽，充分考慮到戶型居住上的功能，我們一一加以品鑒。

一、建面約120㎡稀有洋房戶型

四室兩廳兩衛(wèi)，經(jīng)典的四葉草戶型，南向雙聯(lián)陽臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)，是久經(jīng)市場考驗(yàn)的經(jīng)典戶型。

建面約120㎡洋房戶型

二、建面約132㎡高層經(jīng)典戶型

四室兩廳兩衛(wèi)，南向三開間、雙聯(lián)陽臺(tái)，套房式主臥設(shè)計(jì)，充分保證了主人的私密感和尊貴感。

建面約120㎡洋房戶型

三、建面約147㎡高層奢適戶型

四開間朝南，南向三臥室設(shè)計(jì)，約14米大面寬，超7米雙聯(lián)陽臺(tái)、套房式主臥，生活的奢適感極強(qiáng)。

建面約147㎡洋房戶型

四、建面約195㎡高層塔尖戶型

超16米南向環(huán)幕寬境，雙套房主臥，主套房雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，更有超7米巨幕大橫廳，只為塔尖級(jí)人物量身定制。

建面約195㎡洋房戶型

最后，再來說說精裝修。

在室內(nèi)空間布局和精裝細(xì)節(jié)上，盛元·東江匯以遠(yuǎn)超同行的裝修標(biāo)準(zhǔn)，精心打造室內(nèi)空間，嚴(yán)苛每個(gè)環(huán)節(jié)、每道細(xì)節(jié)。

全屋定制吊頂、金屬質(zhì)感廚房推拉門、嵌入式廚房電器，乃至防火玻璃、不銹鋼陽臺(tái)扶手……

細(xì)節(jié)出真章，每一個(gè)材質(zhì)、每一道工序，皆以藝術(shù)品打造標(biāo)準(zhǔn)精耕細(xì)作，凝聚了盛元人對(duì)寧波首個(gè)作品滿滿的匠心。

樣板房-客餐廳實(shí)景圖

除此之外，則是盛元·東江匯的“國際一線品牌全屋定制”。

比如：

全套嘉格納品牌的廚電六件套、唯寶的臺(tái)盆、漢斯格雅的花灑、雅生的水龍頭等等，皆媲美星級(jí)酒店裝標(biāo)，營造高品質(zhì)居住體驗(yàn)。

樣板房-廚房實(shí)景圖

最后，稍微補(bǔ)充兩句：

當(dāng)市場下行，別人都在拼命做減法的時(shí)候，盛元卻敢于做加法，這一切皆源于背后的實(shí)力，與不忘初心。

目前，項(xiàng)目建面約120-195㎡房源仍在熱銷中，敬請(qǐng)認(rèn)真把握。