近日，青島房產(chǎn)小編看新聞，看到了這么一篇，某大事件盤(pán)點(diǎn)了那些霍霍西海岸土地、招商引資、樓市的典型性項(xiàng)目，其中以建奧體中心為噱頭的華潤(rùn)靈山灣壹號(hào)最為典型，據(jù)說(shuō)也是西海岸最失敗的項(xiàng)目。

話(huà)要回到三年前，之前就要建設(shè)西海岸最大的體育場(chǎng)館，當(dāng)時(shí)還規(guī)劃了馬術(shù)公園、大型商業(yè)綜合體、體育運(yùn)動(dòng)公園、水上樂(lè)園、帆船游艇中心，那個(gè)時(shí)候無(wú)論是業(yè)主還是附近居民充滿(mǎn)了期待。靈山灣一直西海岸的絕佳區(qū)位，很多人非?？春玫陌鍓K，希望這里能在東方影都的商業(yè)茂之后再次落地一些踏實(shí)的民生項(xiàng)目。結(jié)果三四年過(guò)去了除了建了一堆荒無(wú)人煙的大高層住宅，之前承諾的配套竟然一個(gè)都沒(méi)有兌現(xiàn)出來(lái)。。。

從9月底衛(wèi)星地圖可以通透的看出華潤(rùn)靈山灣這個(gè)項(xiàng)目到底有多么坑人：住宅區(qū)以西到現(xiàn)在還是一片荒地，丁家咀以東一條船也沒(méi)有，東邊聽(tīng)說(shuō)還有臭氣熏天的漁港。大商業(yè)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣不建也就罷了，最核心的奧體中心項(xiàng)目拖拖拉拉現(xiàn)在仍然是一個(gè)半吊子工程，毫無(wú)建設(shè)現(xiàn)象。

這么小一個(gè)小館和當(dāng)時(shí)宣傳的可以承載西海岸全面健身中心項(xiàng)目可以說(shuō)天壤之別。項(xiàng)目以最小的代價(jià)圈了整個(gè)靈山灣填海海岸線(xiàn)近3分之1的長(zhǎng)度和寬度，真是豪宅中的敗品。

再來(lái)看下開(kāi)工晚一年多的大學(xué)城體育館項(xiàng)目體育場(chǎng)室內(nèi)塑膠跑道都已經(jīng)鋪設(shè)完畢，北部的運(yùn)動(dòng)公園已經(jīng)開(kāi)啟工程招標(biāo)，這只是地方企業(yè)開(kāi)發(fā)，人家也沒(méi)捆綁拿地住宅，兌現(xiàn)能力真是一個(gè)天一個(gè)地。

根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，住宅銷(xiāo)售一直很差，由于當(dāng)時(shí)吹的配套也遲遲沒(méi)能兌現(xiàn)，很多之前考慮靈山灣壹號(hào)項(xiàng)目的越來(lái)越擔(dān)心周邊的入住率也就是人氣問(wèn)題。本來(lái)靈山灣壹號(hào)就是兩頭不管的填海項(xiàng)目，一旦人氣上不去后面會(huì)越來(lái)越麻煩！

從航拍圖來(lái)看，不完全計(jì)算，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成為靈山灣大高層密度最高的區(qū)域之一，能不能全景瞰海還兩說(shuō)，和人居趨勢(shì)背道而馳是肯定的。而且華潤(rùn)靈山灣壹號(hào)竟然喪心病狂的繼續(xù)加推大高層產(chǎn)品，在靈山灣海邊繼續(xù)霍霍下去！大高層70年產(chǎn)權(quán)，填海的地基也不一定很穩(wěn)妥。所以風(fēng)險(xiǎn)很高。

之所以憤慨，是因?yàn)橐粋€(gè)房產(chǎn)媒體人呼吁：靈山灣海邊粗制濫造，這些開(kāi)發(fā)商唯利是圖，全是低廉大高層住宅堆滿(mǎn)海岸線(xiàn)的問(wèn)題。

看看這個(gè)通勤距離，想想都頭大，對(duì)于買(mǎi)房人及未來(lái)的業(yè)主都是一種煩惱，通勤相當(dāng)不便。

西海岸的海岸線(xiàn)這么優(yōu)美，被這些所謂央企產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目打著給西海岸建設(shè)重大民生項(xiàng)目的旗號(hào)，一味的圈地賣(mài)房子，最后基本都是一地雞毛。現(xiàn)在靈山灣該賣(mài)得賣(mài)了 沒(méi)賣(mài)的也沒(méi)有多少了，優(yōu)美的海岸線(xiàn)就這么被霍霍了。 希望華潤(rùn)靈山灣壹號(hào)能夠盡快把奧體中心建起來(lái)，不要在開(kāi)發(fā)這些沒(méi)人要的大高層。不然一定會(huì)形成強(qiáng)大的反噬效應(yīng)，沒(méi)有配套光靠畫(huà)餅，沒(méi)人會(huì)再考慮華潤(rùn)靈山灣壹號(hào)的房子，因?yàn)槌艘欢汛蟾邔?，?jiǎn)直一無(wú)是處。

另外，去年12月3日，從青島市黃島區(qū)綜合行政執(zhí)法局獲悉，靈山灣壹號(hào)三期違規(guī)處置垃圾被罰。青島魯商潤(rùn)置投資開(kāi)發(fā)有限公司于2021年11月14日在靈山衛(wèi)街道辦事處?kù)`山灣壹號(hào)三期10號(hào)地塊超出核準(zhǔn)范圍處置建筑垃圾，經(jīng)執(zhí)法人員調(diào)查超出核準(zhǔn)范圍處置建筑垃圾13356方。最后，青島魯商潤(rùn)置投資開(kāi)發(fā)有限公司被罰30000.00元。

西海岸靈山灣壹號(hào)房屋質(zhì)量差、維修不積極、維修質(zhì)量差。

網(wǎng)友爆料：我是靈山灣壹號(hào)小區(qū)業(yè)主、本項(xiàng)目于6月23日通知交房、我于6月26日前去辦理收房！達(dá)到后房屋后現(xiàn)場(chǎng)壁紙發(fā)霉、多處壁紙沒(méi)有施工完成、入戶(hù)門(mén)損傷、室內(nèi)門(mén)脹裂、破損、吊頂不順直、不銹鋼銹點(diǎn)較多等問(wèn)題！根本不具備交付條件、現(xiàn)場(chǎng)工作人員答復(fù)！抓緊維修！維修過(guò)程中、我多次去現(xiàn)場(chǎng)查勘維修質(zhì)量及進(jìn)度！維修質(zhì)量較差、維修進(jìn)度緩慢！期間多次撥打12345反映這個(gè)問(wèn)題、主管部門(mén)只是象征性的電話(huà)落實(shí)并口頭答復(fù)予以協(xié)調(diào)！到目前為止、距離交房已過(guò)三個(gè)月、維修完成時(shí)間一直遙遙無(wú)期！主管部門(mén)也沒(méi)有按照相應(yīng)規(guī)定、對(duì)施工單位進(jìn)行約談或下達(dá)指令文件！要求抓緊進(jìn)行維修。