日本首都圈的新建公寓價(jià)格上漲，二手好房子很少有人愿意出售，即便有人出售，買家也很多，不容易排上號(hào)。直白的說，在東京買房已經(jīng)是非常困難的時(shí)代了。雖然如此，日本國內(nèi)外人們的購房意愿依舊很高。

“買房就要在港區(qū)?！痹谌毡緰|京市中心一家IT企業(yè)工作的小A表達(dá)了這樣的看法。小A與妻子是雙職工夫妻，目前和兩個(gè)孩子一起居住在3年前蓋的一戶建之中。

小A夫妻選擇在東京港區(qū)居住，原因有以下幾點(diǎn)。

一、東京港區(qū)的品牌力

小A夫妻都有強(qiáng)烈的品牌傾向，孩子的衣服有固定牌子，住宿選同一品牌的酒店，手機(jī)也會(huì)選用固定品牌的最新款等等。這樣的小A夫妻在東京都內(nèi)買房時(shí)，首先考慮的是“住在哪個(gè)區(qū)域”。夫妻倆得出的答案是，港區(qū)的高級(jí)住宅區(qū)，作為名牌區(qū)之首而聞名遐邇。

二、東京港區(qū)的育兒力

對(duì)小A夫妻來說，決定因素不僅在于港區(qū)能滿足他們對(duì)品牌的追求，購買房產(chǎn)的主要原因是考慮到孩子的成長(zhǎng)環(huán)境。不僅是因?yàn)椤跋胱尯⒆由辖逃礁叩膶W(xué)?！?，還因?yàn)樵诔砷L(zhǎng)過程中與自然聯(lián)系的孩子的交友關(guān)系是金錢無法替代的價(jià)值?！叭绻茏尯⒆咏⑵饘?duì)日后人生有幫助的人脈，應(yīng)該選擇有一定收入以上的富裕家庭的區(qū)域?！?/p>

三、東京港區(qū)的居住力

小A夫妻都有自己的工作，收入穩(wěn)定。港區(qū)是東京都內(nèi)地價(jià)數(shù)一數(shù)二的區(qū)域，再考慮到今后將致力于孩子教育，教育費(fèi)用也可能會(huì)超出一定金額。根據(jù)這樣的條件，小A 夫妻選擇了小面積土地的位置，雖然小，但建成三層一戶建的話也能夠很舒適的生活。

日本房產(chǎn)從業(yè)者如何評(píng)價(jià)小A夫妻的買房選擇？

東京港區(qū)被稱為名牌區(qū)域，是人氣街區(qū)，所以資產(chǎn)價(jià)值難以下降。根據(jù)國立社會(huì)保障·人口問題研究所的調(diào)查，預(yù)計(jì)到2030年東京人口將迎來高峰，港區(qū)人口仍將繼續(xù)增加，資產(chǎn)價(jià)值不會(huì)下降的地方很多。即便是面積不大的住宅，選在有持續(xù)人氣需求的地方也是不錯(cuò)的選擇。

意識(shí)高的購房者會(huì)更傾向于“區(qū)域類型”。那是因?yàn)椋覀冎啦荒芎鲆晱沫h(huán)境中得到的無形的恩惠。像小A夫妻一樣，考慮到子女的教育環(huán)境，選擇學(xué)區(qū)的育兒家庭不在少數(shù)。舉個(gè)更明顯的例子，作為東京都內(nèi)屈指可數(shù)的文教區(qū)而聞名的文京區(qū)，這種活動(dòng)尤為活躍。