國(guó)慶黃金周，深圳各大開(kāi)發(fā)商輪番上陣，舉辦各式各樣的熱場(chǎng)活動(dòng)，購(gòu)房者看房的路上應(yīng)該不會(huì)顯得“寂寞”。

來(lái)自深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間（10月1日至10月7日），深圳新房成交1081套，較去年國(guó)慶411套增長(zhǎng)約163%，而二手房?jī)H成交4套。

“冰火兩重天”的深圳樓市，未來(lái)走向會(huì)怎樣？

文君認(rèn)為，剛剛過(guò)去的9月，開(kāi)發(fā)商集中推盤(pán)，22個(gè)住宅項(xiàng)目中有8盤(pán)售罄，可見(jiàn)深圳人購(gòu)買(mǎi)力依然強(qiáng)勁，性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)依然不缺“買(mǎi)單人”。

但同時(shí)，也有部分項(xiàng)目因地理位置偏、交通生活配套不足等，去化情況不太理想，市場(chǎng)分化愈演愈烈！

此外，市場(chǎng)傳言政策層面或適當(dāng)放松信貸，房產(chǎn)資金有望被盤(pán)活，市場(chǎng)有望被扭轉(zhuǎn)，樓市將會(huì)平穩(wěn)的運(yùn)行。

1

成交創(chuàng)新低

回顧9月深圳二手房市場(chǎng)成交，可以說(shuō)是“慘不忍睹”！

這回是真正意義上跌破2000套，上次文君報(bào)道8月成交跌破2000套（探底！深圳二手成交跌破2000套！點(diǎn)擊查看報(bào)道），9月2日深圳住建局修正數(shù)據(jù)，二手住宅成交是2043套。

數(shù)據(jù)顯示，受樓市調(diào)控持續(xù)影響，深圳9月成交1765套二手住宅，環(huán)比減少13.6%；成交面積169252平方米，環(huán)比減少13.4%。

這已經(jīng)是二手住宅成交量連續(xù)6個(gè)月下滑探底。

深圳二手房“至暗”時(shí)刻會(huì)持續(xù)多久？想必在大家心中依然是個(gè)問(wèn)號(hào)。

2

新房推盤(pán)“洶涌”

9月深圳新房供應(yīng)節(jié)奏加快，截至9月30日，新房供應(yīng)總量超1.6萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)175.8%，同比增長(zhǎng)40.5%；住宅供應(yīng)超1.2萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)152.9%，同比增長(zhǎng)63.4%。

據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，9月20個(gè)住宅項(xiàng)目獲批，批售面積113.6萬(wàn)平，環(huán)比上升128.0%；22個(gè)住宅項(xiàng)目入市，推售面積108.9萬(wàn)平，環(huán)比上升177.0%。

數(shù)個(gè)剛需盤(pán)項(xiàng)目因較高的性?xún)r(jià)比開(kāi)盤(pán)售罄。受新房成交備案滯后影響，9月深圳成交3343套新房住宅，環(huán)比減少43.2%，同比去年下降約31.4%。

進(jìn)入10月，多盤(pán)來(lái)襲！據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10月計(jì)劃入市項(xiàng)目約32個(gè)，主要集中區(qū)域?yàn)辇垗�、羅湖、南山、寶安以及福田區(qū)業(yè)態(tài)以住宅、公寓為主，快一起來(lái)看看吧~

龍崗

預(yù)計(jì)6個(gè)項(xiàng)目入市

羅湖

預(yù)計(jì)5個(gè)項(xiàng)目入市

南山

預(yù)計(jì)4個(gè)項(xiàng)目入市

寶安

預(yù)計(jì)10個(gè)項(xiàng)目入市

福田

預(yù)計(jì)4個(gè)項(xiàng)目入市

坪山

預(yù)計(jì)3個(gè)項(xiàng)目入市

龍華

預(yù)計(jì)2個(gè)項(xiàng)目入市

光明

預(yù)計(jì)2個(gè)項(xiàng)目入市

鹽田

預(yù)計(jì)1個(gè)項(xiàng)目入市

大鵬

預(yù)計(jì)1個(gè)項(xiàng)目入市