小外房研所

年輕人如何買(mǎi)好人生第一套房

它關(guān)乎物質(zhì)，關(guān)乎精神，

關(guān)乎造房者的信仰——

關(guān)乎年輕人如何買(mǎi)好人生第一套房。

漫畫(huà)/西里

作者 | 小外

一

可能是因?yàn)槭煜ぁ?/p>

我對(duì)買(mǎi)房這件事，從來(lái)沒(méi)有過(guò)焦慮。

買(mǎi)自己買(mǎi)的起的房子；有錢(qián)就買(mǎi)沒(méi)錢(qián)就不買(mǎi)；手里有多少錢(qián)就買(mǎi)多少錢(qián)的房子；不買(mǎi)貴的，只買(mǎi)對(duì)的——

就這么簡(jiǎn)單。

小時(shí)候的農(nóng)村，我爸爸找人蓋房子（那時(shí)還不流行買(mǎi)房子）——沒(méi)記錯(cuò)的話，他是村里第一個(gè)蓋起青磚瓦房的人，一套青磚一套紅磚，一個(gè)房前一個(gè)房后。

屋前有棵香椿樹(shù)，年年長(zhǎng)一樹(shù)。

一到春天，村里人都會(huì)爬到屋頂上去摘香椿，后來(lái)，害我一聞到香椿就想吐。小時(shí)候的我像個(gè)假小子，整天上樹(shù)爬墻，還偷家里的錢(qián)，跑去買(mǎi)好吃的。二青是我的小跟班，有次喜歡上小賣(mài)部里一種類(lèi)似盲盒的零食......買(mǎi)來(lái)買(mǎi)去，總也抽不到自己想要的那一款。

我看著來(lái)氣，一口氣給他買(mǎi)了一打。

他驚呆了——覺(jué)得我是世界上最有錢(qián)的人。

其實(shí)，錢(qián)是我爸的。我爸知道我經(jīng)常拿他錢(qián)，為了教育我，便教我一句話——

“小錢(qián)買(mǎi)糖，大錢(qián)買(mǎi)房?！?/p>

因?yàn)檫@句話，參加工作后第一件事，我就買(mǎi)了人生中第一套房。

買(mǎi)房那年，我二十五歲，收入不高，工作也不穩(wěn)定——

卻堅(jiān)定的認(rèn)為自己前途無(wú)量。

二

后來(lái)——

我買(mǎi)了人生中第二套房、第三套房......

但永遠(yuǎn)記得，自己第一套房子里的快樂(lè)時(shí)光。

有時(shí)候，我覺(jué)得，人生中的第一套房子對(duì)一個(gè)人來(lái)說(shuō)，非常重要。因?yàn)槟撤N程度來(lái)講，他決定了你未來(lái)的人生走向。前幾天，和一口氣買(mǎi)過(guò)27套房子，最后又失去了他們的小苑聊天，說(shuō)起我們?nèi)松械谝惶追浚f(shuō)——如果歲月可以重來(lái)，希望自己的人生就定格在北京的第一套房子里——

在那里娶妻生子，和鄰居們打籃球，孩子就在家門(mén)口的小學(xué)讀書(shū)，再開(kāi)個(gè)小飯館——

百年老店那種，可以傳給兒子的那種。

其實(shí)一踏進(jìn)北京，命運(yùn)就給了他一生之中幾乎是最好的房子——珠江帝景和后現(xiàn)代城——

他卻不知道而已。

那個(gè)時(shí)候的他，卻不這么想，總想擁有更多更大更豪更闊氣的房子，從一居室到四居室到寫(xiě)字樓到大別墅到商鋪......走著走著，他卻在買(mǎi)房怪圈里迷失了方向——

“我終于失去了你們，從愛(ài)人到房子?！?/p>

談起那段生活，他常常覺(jué)得是個(gè)命運(yùn)的玩笑。人為什么買(mǎi)房，為什么生活，為什么去愛(ài)，這些簡(jiǎn)單的問(wèn)題，他幾乎用了一輩子，繞了好大好大的彎子——

才有些明白。

第一，買(mǎi)房要趁早；第二，房子，就是人生某個(gè)階段的舒適地帶。日子急了，就想辦法緩下來(lái)——

謂之躺平——

沒(méi)有幸福的躺平，就談不上優(yōu)雅的內(nèi)卷。

三

一轉(zhuǎn)眼，我們都不再年輕。

但是——年輕人如何買(mǎi)好人生第一套房，卻可以從故事里取取經(jīng)。

前幾天，一個(gè)別墅開(kāi)發(fā)商說(shuō)，現(xiàn)在客戶都是90后甚至95后了——“有些年輕人買(mǎi)起房子來(lái)，一出手就是巔峰?！蔽耶?dāng)時(shí)的想法卻是——很多做不到出手即巔峰的年輕人，如何買(mǎi)好人生第一套房？

這是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

2018年，我和小外在日本旅游，地鐵里遇到一個(gè)留學(xué)生，和小外一起聊漫畫(huà)，不亦樂(lè)乎。后來(lái)，我問(wèn)他畢業(yè)后會(huì)不會(huì)回國(guó)？比如北京。他說(shuō)不打算回去——

理由是買(mǎi)不起房子。

這個(gè)回答讓我想了很久。

因?yàn)槲乙宦?tīng)，就知道他陷入了一個(gè)高房?jī)r(jià)輿論的誤區(qū)，本能的認(rèn)為中國(guó)所有的房子都是一工作幾十年都買(mǎi)不起的，索性放棄了。但實(shí)際上——房子不是炫富的工具，只要一個(gè)年輕人不是上來(lái)就盯著頂豪、高大上的房子——就像一個(gè)人買(mǎi)車(chē)不一定上來(lái)就是奔馳寶馬的頂配——仔細(xì)算算，他是買(mǎi)的起的。

買(mǎi)完以后，還可以真的躺平。

這種躺平，是無(wú)需內(nèi)卷的躺平，是自由自在的躺平，是自我平衡的躺平，是為了家為了愛(ài)為了房貸奮斗之后緩下來(lái)的躺平。

前幾天和碧桂園設(shè)計(jì)師聊起這個(gè)話題，談到一個(gè)好房子的本原，談到當(dāng)下年輕人的躺平現(xiàn)狀，談到年輕人對(duì)好房子的理解，談到如何買(mǎi)好人生第一套房，越談越覺(jué)得這個(gè)話題——

有興趣、有價(jià)值、有意義——

很長(zhǎng)一段時(shí)間，我們被一種思路帶偏了——

為什么一直以來(lái)大家對(duì)房子的理解都是貴、豪、奢等字眼，而不是真正回到房子的本質(zhì)，回到一個(gè)飄窗的設(shè)計(jì)一個(gè)地漏的邏輯一個(gè)戶型的采光度一個(gè)房子的價(jià)值區(qū)間呢——

回到我們理想的房子真正需要具備什么條件呢？

四

談到90后與00后的買(mǎi)房消費(fèi)觀。

我說(shuō)了一件事——

小外算是00后，因?yàn)槲业脑?，多少?duì)各個(gè)房地產(chǎn)品牌有些接觸。吃飯時(shí)，我倆也經(jīng)常聊起這些老板的故事。有一天，他對(duì)我說(shuō)，之前看到朋友家的大豪宅會(huì)嫉妒到哭——

是因?yàn)槲疫€小。

“媽媽我越來(lái)越覺(jué)得，我們家就挺好，不用那么豪?！?/p>

前幾天，他從淘寶買(mǎi)了個(gè)79元的書(shū)包。我拿著包和他聊了很久怎么花錢(qián)的問(wèn)題，——

“買(mǎi)東西講究性價(jià)比是對(duì)的，但需要搞清楚——

什么是山寨，什么是原創(chuàng)品牌。像房子，什么品牌值得買(mǎi)，什么品牌不值得買(mǎi)，這是一門(mén)學(xué)問(wèn)?！?/p>

在這個(gè)世界上，有很多有錢(qián)人，不一定都是窮奢極侈的。并不是說(shuō)一個(gè)房子越貴，住在里面的人越尊貴。有錢(qián)人對(duì)錢(qián)非常節(jié)制、節(jié)約，生活也非常簡(jiǎn)單，該花錢(qián)的地方又絕不手軟。

一直以來(lái)，碧桂園給我的感受就是這樣——

家不一定是富麗堂皇的，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單就好。家是一個(gè)可以讓自己真正放空躺平的地方，一個(gè)給自己人生托底的地方，所以，他值得擁有，值得你去追求——

越早擁有越好。

五

建筑是一門(mén)偉大的藝術(shù)，它基于兩個(gè)原則，美與實(shí)用。

一條曾發(fā)過(guò)一個(gè)視頻——

講了一個(gè)設(shè)計(jì)師的家——

斷舍離后，只留十五件家具。簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，清清爽爽。一個(gè)家應(yīng)該有的東西都有，不該有的都去掉。

讓一個(gè)家回歸到家本來(lái)的樣子。

碧桂園也是這樣，堅(jiān)定的走在回歸一個(gè)好房子本原的路上，走在建設(shè)安全、健康、經(jīng)濟(jì)、適用、耐久的好房子的路上——

“戶型均衡、均好，產(chǎn)品迭代、推敲、體驗(yàn)......永遠(yuǎn)不是最終版。”

從某種程度來(lái)講，碧桂園是一個(gè)有信仰的造房者，帶著敬畏、謙卑、鄭重、謹(jǐn)慎、精進(jìn)、一絲不茍的造房者——做好產(chǎn)品的每一個(gè)細(xì)節(jié)，把產(chǎn)品和服務(wù)當(dāng)作愛(ài)的輸出，用質(zhì)樸、有生命質(zhì)感的語(yǔ)言，讓信任和選擇它的人——

享用這個(gè)房子——

完成居者的驗(yàn)證，生命的驗(yàn)證。

讓每一套房子盡可能的南北通透，日照充足，每一個(gè)戶型每一家住在里面的人都真正被尊重，被陽(yáng)光照耀不厚此薄彼，不因?yàn)橥瑯菍永镎l(shuí)家戶型偏小就少開(kāi)一扇窗，給空間一個(gè)良好的情緒，讓每一個(gè)想回家躺平的人可以自由自在的做自己，不去人為夸大房子的價(jià)值，不給房子增添不必要的表情、標(biāo)簽——

讓房子回歸到房子的本質(zhì)。

它關(guān)乎物質(zhì)，關(guān)乎精神，關(guān)乎造房者的信仰。

關(guān)乎年輕人如何買(mǎi)好人生第一套房。