繼5月8日博羅園洲拍出新地王后，惠州土拍熱潮再續(xù)，仲愷土拍再掀熱潮！今日（5月10日）仲愷強勢出讓3宗地塊，最終花落誰家呢？我們一起來看！

興能4456萬元拿下仲愷惠環(huán)兩地塊

最終，由惠州興能置業(yè)有限公司斥資4456萬元，拿下GZK2021-44地塊以及GZK2021-39地塊。

據(jù)悉，惠州興能置業(yè)有限公司控股是廈門興能集團有限公司。

△天眼查截圖

GZK2021-39地塊

位于惠州仲愷惠環(huán)街道GZK2021-39地塊，被惠州興能置業(yè)有限公司奪得，總價合計492萬元，樓面價約合4493.15元/㎡。

△地塊成交信息

地塊詳細信息

地塊掛牌編號：GZK2021-39；

地塊位置：惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道；

規(guī)劃編號：ZKA-075-08；

宗地總面積：313㎡（其中使用權(quán)面積313㎡）;

計算指標用地面積：313㎡；

計容積率建筑面積:≤1095㎡（其中：55㎡≤商服計容積率建筑面積≤109㎡、住宅計容積率建筑面積≤1040㎡）；

土地用途為：住宅及商服用地；

土地使用權(quán)出讓年限：住宅70年、商服40年；

容積率：≤3.5；

建筑密度：≤30%;

△地塊現(xiàn)狀圖

競得人應(yīng)注意該宗地為邊角地，按規(guī)劃不可單獨建設(shè)，競得人需與周邊地塊統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)；

該宗地需繳交配套教育建設(shè)費212.5869萬元。競得人須在繳交土地出讓金時同步將配套教育建設(shè)費撥付至仲愷區(qū)教育基金。

GZK2021-44地塊

位于惠州仲愷惠環(huán)街道GZK2021-44地塊，被惠州興能置業(yè)有限公司奪得，總價合計3964萬元，樓面價約合4299.81元/㎡。

△地塊成交信息

地塊詳細信息

地塊掛牌編號：GZK2021-44；

地塊位置：惠環(huán)街道；

規(guī)劃編號：ZKA-075-04-01；

宗地總面積：2634㎡（其中使用權(quán)面積2634㎡）;

計算指標用地面積：2634㎡；

計容積率建筑面積:≤9219㎡（其中：461㎡≤商服計容積率建筑面積≤922㎡、住宅計容積率建筑面積≤8758㎡）；

土地用途為：住宅及商服用地；

土地使用權(quán)出讓年限：住宅70年、商服40年；

容積率：≤3.5；

建筑密度：≤30%;

綠地率：≥30%;

△地塊現(xiàn)狀圖

該宗地為邊角地，按規(guī)劃不可單獨建設(shè)，競得人需與周邊地塊統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

競得人須按《仲愷高新區(qū)75號小區(qū)城市更新單元整體連片改造規(guī)劃》風貌管控圖則完成項目建設(shè)。

德潤以底價1.7億斬獲仲愷潼僑地塊

GZK2021-41地塊

位于惠州仲愷高新區(qū)潼僑鎮(zhèn)僑冠南路GZK2021-41地塊，由惠州市正豐實業(yè)投資有限公司奪得，總價合計17454萬元，樓面價約合3542.23元/㎡。

△地塊成交信息

據(jù)悉，惠州市正豐實業(yè)投資有限公司是深圳德潤富邦投資發(fā)展有限公司。

△天眼查截圖

地塊詳細信息

地塊掛牌編號：GZK2021-41；

地塊位置：惠州仲愷高新區(qū)潼僑鎮(zhèn)僑冠南路；

規(guī)劃編號：TQ-06-01；

宗地總面積：14817.7㎡(其中使用權(quán)面積2306㎡);

計算指標用地面積：14817.7㎡；

計容積率建筑面積S:14817.7㎡＜S≤49274㎡（其中商服計容建筑面積≤4927㎡）；

土地用途為：商服及住宅用地；

土地使用權(quán)出讓年限：商服28.5年、住宅58.5年；

容積率R：1＜R≤3.2；

建筑密度：≤30%;

綠地率：≥30%;

△地塊現(xiàn)狀圖

競得人須在該宗地內(nèi)配建一所獨立占地的幼兒園項目，建筑面積不得低于3200㎡，建筑規(guī)模為9個班，建設(shè)費用不得低于993.6萬元，建成后無償移交給惠州仲愷高新區(qū)宣教文衛(wèi)辦公室。

周邊信息

據(jù)了解，GZK2021-39地塊南側(cè)為住宅小區(qū)、北側(cè)為華星一路、西側(cè)為華星路、東側(cè)為投資控股大廈；

GZK2021-41地塊西側(cè)為陳潼大道，北側(cè)為城市道路、南側(cè)為城市道路、東側(cè)為環(huán)僑南路；

GZK2021-44地塊西側(cè)為文星路，東側(cè)為規(guī)華星路，北側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)為惠州市永利五金制品有限公司舊廠房。