襄陽新天地二期商品房項目已停工爛尾四年多了，將近800戶購房業(yè)主踏上了漫長而艱難的維權(quán)之路。近年來國內(nèi)多地舊城改造項目問題頻出。民生關(guān)乎社會穩(wěn)定，各級政府不可不察。

據(jù)悉，襄陽新天地項目東起炮鋪街，西至漢江一橋，北到解放路，南臨漢江，地處歷史悠久的核心城區(qū)。是該市“兩改兩遷”的重點工程。在廣大市民的熱切期望中，歷時七年，現(xiàn)在搞成了一片“爛尾樓”。購房業(yè)主認(rèn)為，相關(guān)職能部門不作為，疏于監(jiān)管是主因。

項目招標(biāo)中工作不規(guī)范、不合理，從開始便埋下了隱患

據(jù)了解，中標(biāo)的開發(fā)商襄陽雅可商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司，一無信用，二無實力，三無行業(yè)成功的實例。其法人當(dāng)時并不是從事房地產(chǎn)開發(fā)工作的。這樣的小開發(fā)商能夠中標(biāo)大項目，而且還是該市的重點項目，顯然是相關(guān)職能部門沒有經(jīng)過科學(xué)規(guī)范地嚴(yán)格評估和審查。從而對項目的“爛尾”起到了關(guān)鍵作用。

開發(fā)商涉嫌借項目“圈錢”，挪用資金，相關(guān)部門資金監(jiān)管失察不作為

新天地項目開發(fā)商無視政府的監(jiān)管，瘋狂抽逃挪用資金，置項目于死地。在2020年的新天地破產(chǎn)重整期間共有1265戶債權(quán)人申報債權(quán)，申報的債權(quán)總額達(dá)到了80.08億，面對這種總投資40多億項目竟然搞出來了80多億債務(wù)的瘋狂狀態(tài)，業(yè)主多次請求政府及時介入調(diào)查開發(fā)商的資金流向。但三年多過去了，開發(fā)商依然固我。對于相關(guān)職能部門在資金監(jiān)管工作中無擔(dān)當(dāng)不作為的表現(xiàn)，業(yè)主嘖有煩言。

開發(fā)商肆意違法違規(guī)營銷，相關(guān)部門監(jiān)管形同虛設(shè)

開發(fā)商打著該市重點工程的旗號，虛假宣傳，無證建房，欺詐售房，可謂亂象叢生。如：無規(guī)劃許可證建房；無預(yù)售許可證售房；不給辦理網(wǎng)簽、備案、發(fā)票；在停工期間欺騙售房，瘋狂變現(xiàn)等等。導(dǎo)致上當(dāng)受騙的人越來越多。

中鐵二局不履行法人承諾，理應(yīng)受到譴責(zé)和批評

2018年11月，中鐵二局接手法人，在媒體上大力宣傳中鐵二局，華融證券，雅可公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共創(chuàng)輝煌。并向主管部門鄭重承諾：已封頂?shù)?號樓(1、2單元）及5、6、8號樓在2019年12月31日前交房。1號樓及2號樓3單元于2020年5月前交房。而實際情況是為了促銷，不斷作秀。這種假、大、空的宣傳和承諾，欺騙政府，愚弄老百姓，損害群眾利益，政府應(yīng)予以嚴(yán)肅問責(zé)，不能不管不問。

對此，有些接訪的領(lǐng)導(dǎo)干部直接或間接地向業(yè)主指出，還建房是政府行為，一管到底。商品房是市場行為，應(yīng)當(dāng)司法解決，政府可以不管。而法院對業(yè)主“整改、復(fù)工、交房”的訴求又不予受理。這兩不管就將業(yè)主置入了絕境。因為有些人是舉全家親友之力買的房，有些人是集人老三代全部積蓄買的房，有些人是用拆遷款買的房，舊房拆了、新房爛了。有些人房子爛尾了還要按時還房貸，使老百姓財產(chǎn)受到了嚴(yán)重侵害，老人安居、子女結(jié)婚、小孩上學(xué)遭遇不測。這實實在在地擾亂了民生，增加了不安定的因素。

為人民謀幸福，人民群眾什么地方感覺不幸福、不快樂、不滿意，就在哪方面下功夫，千方百計為群眾排憂解難，是執(zhí)政為民的應(yīng)有之義。業(yè)主相信，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，一定能夠不斷保障和改善民生、讓老百姓過上更有保障更有尊嚴(yán)的幸福生活。

綜上所述，襄陽新天地二期商品房項目業(yè)主提出如下訴求：

一是懇請該市對當(dāng)初負(fù)責(zé)新天地項目工程招投標(biāo)的相關(guān)人員啟動問責(zé)機(jī)制，開展責(zé)任倒查，實施全面問責(zé)，若發(fā)現(xiàn)在招投標(biāo)過程中有腐敗等深層次問題，應(yīng)嚴(yán)懲相關(guān)人員的責(zé)任。

二是懇請市政府組織專班，全面清理整頓襄陽新天地項目，從嚴(yán)從快審查，挽回?fù)p失。嚴(yán)肅查處企業(yè)違法違規(guī)行為，廣大業(yè)主強(qiáng)烈要求公檢法部門對開發(fā)商進(jìn)行立案調(diào)查。對在負(fù)責(zé)解決新天地業(yè)主訴求過程中工作飄浮，不負(fù)責(zé)任的相關(guān)人員也要進(jìn)行問責(zé)。

三是懇請市政府切實關(guān)注并關(guān)心新天地業(yè)主的疾苦，在新天地破產(chǎn)重整基礎(chǔ)上研究切實可行的措施和方法，不能坐視不管開發(fā)商借新天地破產(chǎn)重整來收割老百姓的血汗錢。政府應(yīng)積極尋找有實力、有信譽(yù)的企業(yè)，給予優(yōu)惠政策，支持并購重組新天地項目，爭取早日復(fù)工，幫助廣大業(yè)主早日實現(xiàn)住房夢。