觀點(diǎn)網(wǎng) 何猷君在海南落下第一顆棋子。

5月8日，三亞海棠灣HT08-09-02地塊正式出讓，由海南星聚家源置業(yè)有限公司以6.81億元底價(jià)競得。

據(jù)企查查平臺(tái)信息，海南星聚家源置業(yè)有限公司分別由寧夏新家源集團(tuán)持股70%，海南星競威武持股20%，海南寰聚商業(yè)投資持股10%。

穿透股權(quán)后，海南星競威武與海南寰聚商業(yè)投資背后大股東均指向了星競威武（香港）有限公司，公司最終受益人為何猷君。

一揮手用6.8億元在三亞豪華酒店地帶拿下一宗地塊，何猷君打算將電競生意與文旅結(jié)合起來。

事實(shí)上，何猷君這次拿地可以稱得上是早有預(yù)告。

指針回?fù)艿?025年10月4日，三亞市與星競威武集團(tuán)在澳門正式簽署合作協(xié)議，宣布將在海棠灣打造三亞“蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)”項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年均產(chǎn)值超11億元

根據(jù)協(xié)議，星競威武以沉浸式體驗(yàn)為核心，建設(shè)頂尖的電競、籃球、板式網(wǎng)球、匹克球、攀巖等運(yùn)動(dòng)場館集群，并將項(xiàng)目打造為集體育競技、休閑娛樂、家庭親子、潮流社交為一體的綜合性運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)。

同時(shí)，星競威武及寰聚商管還將助力海南會(huì)展經(jīng)濟(jì)及文體賽事，每年為海南導(dǎo)入音樂節(jié)、電音節(jié)、漫展、電競賽事及其他體育賽事資源。

何猷君開始為拿地做準(zhǔn)備，簽下協(xié)議半個(gè)月后，海南寰聚商業(yè)投資有限公司在海南省注冊成立。直至12月18日海南自貿(mào)港全島封關(guān)時(shí)，星競威武與寰聚商管團(tuán)隊(duì)已完成入駐瓊港經(jīng)濟(jì)合作三亞示范區(qū)。

2026年1月，三亞“蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)”項(xiàng)目被納入海南省2026年重點(diǎn)項(xiàng)目名單，計(jì)劃總投資14億元。至此，何猷君的電競文旅項(xiàng)目拿到省級政策背書，只待地塊掛牌的東風(fēng)吹來便可落地。

于是，三亞海棠灣HT08-09-02地塊可以說是為了這番合作而量身打造的關(guān)鍵載體，也是項(xiàng)目落地實(shí)施的第一步。

據(jù)了解，地塊位于三亞海棠灣國家海岸核心腹地，容積率1.2，最大可規(guī)劃計(jì)容建筑面積達(dá)88764平方米?？傉嫉孛娣e73969.80平方米，其中零售商業(yè)用地42162.79平方米，商務(wù)金融用地23670.33平方米，旅館用地8136.68平方米。

另據(jù)出讓要求，地塊限制申請人單獨(dú)申請，宗地?cái)M建設(shè)電競體育文旅融合商業(yè)項(xiàng)目。競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為上市公司，且近五年內(nèi)曾舉辦過國際級或國家級電子競技賽事活動(dòng)。

此外，海棠灣片區(qū)發(fā)展還要求，競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須在三亞市的項(xiàng)目投資總額不低于14億元。

電競文旅項(xiàng)目、電競上市公司以及同樣是14億元的投資額，三項(xiàng)條件幾乎可以精準(zhǔn)對應(yīng)蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)項(xiàng)目，地塊最終花落星競威武集團(tuán)并不意外。

值得一提的是，同一片區(qū)內(nèi)上一塊完成出讓的商服地塊為國內(nèi)直播電商龍頭無憂傳媒，在2025年12月以底價(jià)6.11億元競得的三亞市海棠灣控規(guī)HT08-09-01地塊，成交樓面價(jià)約為8727元/平方米。

而此次星競威武集團(tuán)拿地樓面價(jià)為7677元/平方米，與無憂傳媒的“三亞無憂·海棠序”僅一街之隔，地塊素質(zhì)與成交價(jià)格卻是“加量不加價(jià)”。

配套方面，地塊東臨海棠河，河對岸便是匯集紅樹林度假酒店、亞特蘭蒂斯酒店、文華東方酒店等的頂奢酒店群；周邊還有華潤置地的高端住宅項(xiàng)目華潤海棠悅府，準(zhǔn)備入市的無憂·海棠序，以及在建的三亞萬象城、人大附中三亞學(xué)校。

從簽約到如今拿地，何猷君在三亞的電競文旅生意耗費(fèi)半年才邁出藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)的第一步，但將電競與商業(yè)、文旅融合的設(shè)想早已有跡可循。

何猷君的商業(yè)版圖便始于電競。

資料顯示，何猷君最早于2018年創(chuàng)立V5電競俱樂部，2020年合并eStar電競，成立星競威武集團(tuán)，2023年再并購瑞典NIP俱樂部，成功打通亞歐美市場。

2024年7月，星競威武集團(tuán)于納斯達(dá)克上市，摘下“中國電競第一股”的名號(hào)。

財(cái)報(bào)中明確表示星競威武集團(tuán)要“從以電競業(yè)務(wù)為核心轉(zhuǎn)型為綜合性數(shù)字娛樂集團(tuán)”，何猷君“電子競技+”模式由此展開探索，尋求將線上流量向線下消費(fèi)轉(zhuǎn)換。

星競威武集團(tuán)收購了專注于短視頻內(nèi)容創(chuàng)作及達(dá)人賬號(hào)孵化與運(yùn)營的人才經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)映未來；2024年8月與首旅如家酒店集團(tuán)達(dá)成獨(dú)家戰(zhàn)略合作，共同設(shè)立合資公司，推出電競主題酒店服務(wù)；2025年6月，完成收購?fù)跛悸斊煜碌谋本╁揪凵虡I(yè)管理有限公司40%股權(quán)……

為游戲和俱樂部熱度導(dǎo)向?qū)嶓w商業(yè)鋪路，何猷君多次為電競變現(xiàn)生意補(bǔ)上一塊線下商業(yè)運(yùn)營的拼圖，也為此次簽約蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)項(xiàng)目打下運(yùn)營基礎(chǔ)。

不過，急于將線上收益導(dǎo)向線下變現(xiàn)，或許與電競生意本身的局限相關(guān)。

2024年11月，星競威武集團(tuán)發(fā)布上市后首份財(cái)報(bào)，2024年上半年總凈營收為3930萬美元，同比增長1.8%；凈虧損為470萬美元，盡管虧損收窄，但仍未實(shí)現(xiàn)盈利。

同期公司旗下兩大主要板塊，電子競技團(tuán)隊(duì)運(yùn)營板塊收入878.1萬美元，同比減少10.8%，占總營收的22.3%；藝人管理服務(wù)收入2190.1萬美元，同比減少18.5%，占總營收的55.7%。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，星競威武集團(tuán)2025財(cái)年總營收為1.27億美元，同比上升48.39%。但歸母凈利潤為-2.37億元，同比下降1771.24%，受到資產(chǎn)減值、子公司權(quán)益虧損、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型投入等影響，虧損還在持續(xù)加深。

雖然引入了電競概念，但何猷君此次嘗試事實(shí)上并沒有脫離傳統(tǒng)度假區(qū)開發(fā)邏輯，高投入之下能否成功為電競生意補(bǔ)血，還有待后續(xù)觀察。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點(diǎn)根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。