摘要：

“五一”假期，蓬江區(qū)以“政策引路、服務(wù)到家、產(chǎn)品說話”為抓手，精心組織“五一”安家惠民季·置業(yè)優(yōu)選享好禮主題活動，推動樓市迎來到訪、成交雙增長，實現(xiàn)銷售額近2.5億元，以實干舉措助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實保障民生安居與人才扎根。

“逛商場掃個碼，就領(lǐng)了人才房票，選到了心儀好房?！迸罱瓍^(qū)機關(guān)職工陳先生的買房經(jīng)歷，正是“五一”假期蓬江樓市暖意涌動的生動縮影。不同于以往傳統(tǒng)營銷模式，今年“五一”期間，蓬江區(qū)主動作為、精準施策，從政策、服務(wù)、產(chǎn)品三大維度協(xié)同發(fā)力，推動房地產(chǎn)市場走出一波消費小高峰，用實際行動踐行以人民為中心的發(fā)展思想。

數(shù)據(jù)見證熱度，實干彰顯成效。5月1日至5日，蓬江區(qū)樓盤來訪量達1.37萬人次，同比增長170%；新建商品房成交221套，同比增長1.8%；成交面積約2.46萬平方米，成交金額達2.46億元。其中，新建商品住房成交201套，同比增長3.1%，成交面積2.39萬平方米，成交金額2.44億元，成交均價10177元/平方米，各項核心指標穩(wěn)步向好，市場活力持續(xù)釋放。

房票“碼”上領(lǐng) 服務(wù)“送上門”

政策紅利直達民心

政策是市場的“風向標”，更是群眾購房的“定心丸”。4月24日，江門市2026年度“人才房票”政策正式上線，蓬江區(qū)第一時間響應(yīng)、快速部署，積極動員16個優(yōu)質(zhì)樓盤、1566套房源納入市級房源庫，覆蓋剛需、改善等全品類需求，實現(xiàn)房源供給與群眾需求精準匹配。其中，保利在蓬江的全部在售項目及5月1日凌晨取得預(yù)售許可的保利瑯珺新項目，均第一時間完成房源入庫申請，充分彰顯了轄區(qū)房企對政策的積極響應(yīng)和對市場的堅定信心。

為讓人才房票政策真正惠及群眾，蓬江區(qū)持續(xù)優(yōu)化申領(lǐng)流程，依托“云鏈簽”小程序，實現(xiàn)人才房票在線申領(lǐng)、5個工作日內(nèi)審核、簽約即抵扣房款，全程簡便高效、兌現(xiàn)快速，切實做到省錢、省事、省心，迅速引發(fā)市場廣泛關(guān)注。截至5月9日，蓬江區(qū)已有65人申請人才房票，申領(lǐng)數(shù)量位居江門三區(qū)首位，政策落地成效顯著。

（幸福里“人才房票”政策宣傳）

（僑都匯“人才房票”政策宣傳）

好政策更需好觸達。蓬江區(qū)創(chuàng)新宣傳模式，打破傳統(tǒng)紙質(zhì)物料宣傳局限，將政策宣傳陣地搬進利和廣場、幸福里、僑都匯等核心商圈，通過LED屏、宣傳展板等載體，引導市民掃碼即可查閱房源信息、優(yōu)惠政策，實現(xiàn)“逛街、看房、了解政策”無縫銜接。這種無紙化“掌上看樓”模式，既踐行了綠色低碳發(fā)展理念，也契合年輕群體瀏覽習慣，讓人才房票政策真正走進群眾日常生活。

（“五一”假期駿景灣·濱江譽峰銷售現(xiàn)場 圖片來源：項目供圖）

同時，蓬江區(qū)推動樓市營銷從“坐等上門”向“主動出擊”轉(zhuǎn)變?！拔逡弧鼻跋?，區(qū)住建局聯(lián)合轄區(qū)房企，精準鎖定機關(guān)企事業(yè)單位職工等潛在購房群體，將樓盤推介、政策宣講送進機關(guān)食堂、專場觀影活動等場景，讓房源信息、購房優(yōu)惠在輕松氛圍中抵達目標人群。各房企同步拿出實誠優(yōu)惠，推出購房立減、“一口價”房源、家電禮包等促銷組合拳，搭配親子互動、實景體驗等場景化營銷，有效提升了市民到訪率和成交轉(zhuǎn)化率。

“好房子”樹標桿 產(chǎn)品力贏認可

市場信心持續(xù)攀升

政策引客來，產(chǎn)品留客住。如果說政策和服務(wù)解決了“人從哪來”的問題，那么能否留住購房者、實現(xiàn)成交，最終還要靠高品質(zhì)產(chǎn)品說話。今年“五一”，蓬江區(qū)多個按新標準打造的“好房子”項目集體發(fā)力，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給回應(yīng)群眾居住需求，成為樓市回暖最堅實的支撐。

5月1日，位于北新區(qū)核心地段的保利瑯珺營銷中心正式開放，實景樣板間同步亮相，憑借獨特的產(chǎn)品設(shè)計和優(yōu)質(zhì)的居住體驗，成為假期樓市的“網(wǎng)紅打卡地”。據(jù)項目負責人介紹，“五一”假期該項目每日到訪客戶超1000批，沙盤區(qū)、會客區(qū)、樣板間內(nèi)人頭攢動，咨詢、看房的市民絡(luò)繹不絕，現(xiàn)場氛圍熱烈。

作為按“好房子”標準打造的標桿項目，保利瑯珺以新會學宮為藍本打造重檐七開間門樓，復刻梁啟超故居“怡堂書室”作為社區(qū)永久圖書館，兼顧文化底蘊與居住質(zhì)感；其推出的147—168㎡超四代宅空中院墅，擁有超120%實用率、6米挑高空中露臺、雙跨闊景陽臺等設(shè)計亮點，精準契合改善型家庭需求。開放當天，項目誠意登記數(shù)據(jù)一路飆升，市場認可度可見一斑。

（保利瑯珺開盤現(xiàn)場 圖片來源：項目供圖）

（保利瑯珺開盤現(xiàn)場 圖片來源：項目供圖）

5月9日，保利瑯珺正式開盤，現(xiàn)場人氣火爆、座無虛席，洽談區(qū)一位難求，購房者排起長隊選房、簽約，銷售人員全程忙碌不停。由于147㎡戶型前期誠意登記量遠超預(yù)期，項目原計劃首推10棟、11棟房源，最終連夜加推9棟，全力滿足廣大購房者的置業(yè)需求?！霸谟缕瑓^(qū)住慣了，喜歡這里的煙火氣，恰逢家里有置換計劃，保利瑯珺的戶型設(shè)計和社區(qū)環(huán)境一下子就打動了我，果斷決定入手?！遍_盤當天順利選房的市民陳先生說道。

政務(wù)服務(wù)提效 精準護航保障

助力市場平穩(wěn)發(fā)展

房企快速加推房源、市場持續(xù)保持熱度的背后，離不開蓬江區(qū)政府部門的主動擔當、靠前服務(wù)和高效作為。為搶抓“五一”假期樓市消費節(jié)點，針對駿景灣譽峰、保利瑯珺兩個臨時備貨項目，區(qū)住建局急企業(yè)之所急、解企業(yè)之所難，主動靠前對接，優(yōu)化審批流程，于“五一”當天凌晨完成預(yù)售許可辦結(jié)，確保項目按時入市、搶抓假期消費機遇。

針對“五一”后保利瑯珺市場反響熱烈、需臨時加推房源的緊急需求，區(qū)住建局連夜加班攻堅，全程高效銜接受理、審批、出證全流程，僅用不到7小時就完成全部手續(xù)辦理，以“蓬江速度”為企業(yè)穩(wěn)市場、促銷售提供有力支撐，用實際行動優(yōu)化營商環(huán)境、護航樓市發(fā)展。

近年來，蓬江區(qū)始終堅持“房住不炒”定位，積極落實“好房子”規(guī)劃新政，引導優(yōu)質(zhì)房企對標住建部“安全、舒適、綠色、智慧”建設(shè)標準，有序推進高品質(zhì)住宅項目規(guī)劃建設(shè)。目前，駿景灣·濱江譽峰、江發(fā)·天御灣、江發(fā)·翡翠觀瀾、海悅天璽、保利瑯悅、匯景灣·花霖語岸、保利瑯珺等多個項目已按“好房子”標準打造，全區(qū)高品質(zhì)住宅建設(shè)布局初見成效，為房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展注入持久動力。

“五一”收官，熱度未減，實干不止。下一步，蓬江區(qū)將持續(xù)錨定民生安居與人才扎根目標，一方面推動住房品質(zhì)持續(xù)提升，豐富高品質(zhì)房源供給；另一方面深化人才安居政策落地，優(yōu)化營銷服務(wù)模式，陸續(xù)走進衛(wèi)健系統(tǒng)、教育系統(tǒng)開展政策宣講、房源推介活動，組織更多電影專場、名盤品鑒等活動，進一步挖掘高端人才購房潛力，把人才安居服務(wù)送到群眾身邊，持續(xù)激活房地產(chǎn)市場活力，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為建設(shè)宜居宜業(yè)和美蓬江筑牢民生根基。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來源 | 區(qū)住建局