最近有一套房子，挺有意思。

428平方米，7室5廳6衛(wèi)，頂層復(fù)式，南邊一線臨珠江，北邊挨著珠江公園，妥妥的廣州核心中的核心?，F(xiàn)在掛網(wǎng)上拍賣，評估價7062萬，起拍價4943萬，打了個七折。

想要湊熱鬧？光保證金就要988萬。

2023年廣粵尊府同戶型的另一套頂復(fù)，掛牌價是1.85億，單價43萬一平?，F(xiàn)在這套的起拍價，連三年前那套掛牌價的零頭都不夠。

而這房子真正的看點，是原主人，叫夏海鈞。

如果你不熟悉這個名字，沒關(guān)系，他還有一個外號，中國最貴打工仔。

他打工的那個地方，叫，恒大。

夏海鈞這個人，是2007年加盟恒大的，那時候恒大還沒上市。

2008年恒大第一次沖刺上市，失敗了，那一年營收只有25億。然后夏海鈞上來當(dāng)總裁，操盤日常運營和資本市場，2010年恒大營收就突破了200億。從25億到200億，兩年時間，翻了八倍。

到了2017年，夏海鈞以2.7億年薪，登上了福布斯《香港上市中資股CEO薪酬榜》榜首，地產(chǎn)圈所有人都得叫他一聲“打工皇帝”。

2.7億是個什么概念？

我算了一筆賬，按一年365天算，他每天的進賬接近74萬。

這就是當(dāng)年地產(chǎn)黃金時代的造神邏輯，你能讓公司賬面上的數(shù)字飛起來，公司就讓你的銀行卡數(shù)字飛起來。

但是你注意，這里有一個伏筆，他讓賬面飛起來的那兩年，2019年和2020年，根據(jù)后來證監(jiān)會的認(rèn)定，恒大累計虛增收入5641.46億元，虛增利潤920.11億元。

這是全球資本市場有史以來，最大的單體財務(wù)造假案。

當(dāng)年震驚世界的美國安然案，造假規(guī)模也就幾百億人民幣，恒大這一票，惡劣程度直接超出安然好幾個數(shù)量級。

那問題就來了，拿走的2.7億年薪，到底叫工資，還是叫分成？

如果是工資，還有說法，如果是分成，那算不算，分贓？

2022年7月，夏海鈞突然宣布從恒大離職。

當(dāng)時恒大的危機已經(jīng)有苗頭，但還沒真正爆掉，夏海鈞搶在暴雷之前，跳船。

跑得有多干脆？

據(jù)公開報道，他離職后緊急套現(xiàn)4.76億，帶著家人去了美國。后來有消息說他藏身加州，老婆在美國持有1.7億資產(chǎn)，12歲的兒子在加州一所私立學(xué)校上學(xué)。

香港那邊呢？他名下原來有一套柏傲山的頂層復(fù)式豪宅，2019年從新世界手里買的，連同三個車位總價1.6億港元。2024年6月，他8200萬港元就把它賣了，虧了7800萬，貶值近五成。

懂行的人一看就明白，這種割肉，就是跑路。

把不能搬走的資產(chǎn)，能折幾個錢就折幾個錢，趕緊換成現(xiàn)金往外搬。

后來恒大的清盤人在調(diào)查的時候，直接點名指責(zé)他，說他隱瞞了將近7500萬美元的資產(chǎn)。

那時候很多人還以為夏海鈞聰明，說你看人家見勢不妙，提前抽身，套現(xiàn)4.76億，海外有房有學(xué)位，老婆孩子都安頓好了，許家印還在國內(nèi)焦頭爛額，他已經(jīng)在加州曬太陽了。

可是，這種布局，真正開始追贓了以后，也躲不了太久。

可能有人不知道，恒大的那些高管，現(xiàn)在都要「退薪」。

按照目前公開的規(guī)則，2017到2021年這五年，凡是在恒大拿過高薪、分過紅利的高管，按薪酬總額的15%退還。

比如夏海鈞這五年合計拿了10.72億，要退1.6億。

再比如前首席經(jīng)濟學(xué)家任澤平三年多拿了4875萬，要退731萬。

所有經(jīng)手過恒大財富產(chǎn)品的員工，傭金提成100%全額退還。

媒體報道的時候，用的詞，是退薪。

我覺得，“退薪”這兩個字，是具誤導(dǎo)性的包裝。

什么叫退薪？退薪是說，老板覺得你這幾年干得不行，讓你把多發(fā)的獎金還回來，這是勞資關(guān)系。

但夏海鈞這件事，不是勞資關(guān)系，是刑民關(guān)系。

他當(dāng)年拿走的那筆錢，叫的是工資，但本質(zhì)上是造假賬之后分到的肉。 5641億的虛增收入，920億的虛增利潤，每一份掉進他口袋里的錢，背后都是一個被騙的散戶、一個買了恒大債的債權(quán)人、一個掏了首付卻拿不到房的購房者。

所以追的不是「多發(fā)的薪水」，追的是贓款。

證監(jiān)會已經(jīng)給夏海鈞開了1500萬的罰單，外加終身證券市場禁入。香港高等法院的清盤人，已經(jīng)對他提起訴訟，要追回大約60億美元的分紅和酬金。

國內(nèi)暫時追不到他人，那就追他的物。

廣州那套428平的頂復(fù)，就是這么掛上拍賣網(wǎng)的。

過去二十年，我們這個市場養(yǎng)出了一種很特殊的物種，叫職業(yè)經(jīng)理人。

他們的邏輯是這樣的，公司是老板的，簽字是老板的，風(fēng)險是老板的，事情爆了是老板的。

但年薪是我的，獎金是我的，豪宅是我的，私人飛機是我的。

干得好，2.7億年薪登頂福布斯。

干砸了，“我只是個打工的”。

這套話術(shù)過去一直管用，因為沒人較真。監(jiān)管罰公司，公司罰不動了就退市，退市完了一地雞毛，散戶認(rèn)栽，債權(quán)人認(rèn)命，高管們換個地方接著當(dāng)總裁。

夏海鈞豪宅被法拍這件事，給所有還在位置上的高管們，上了一課。

有些事，你做了，那未來，可能就要用你的房子還。

你以為跑到加州就到了岸，其實你只是把自己釘在了引渡名單上。

不要做惡，也不要同流合污。

秋后算賬雖然不如立馬處理來得爽，但秋天，總會來的。