在長沙主城土地日漸稀貴、改善需求持續(xù)升級的當(dāng)下，信達?曙光映秀以央企品牌實力、主城中芯區(qū)位、首個迭代新規(guī) 4.0 生態(tài)住區(qū)、高得房率神戶型四大核心價值，落子雨花主城芯曙光路，打造 24 萬方城市標桿，為長沙高凈值人群敬獻 “繁華與自然共生、品質(zhì)與空間兼得” 的理想居所。

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央企信達，國匠實力筑牢品質(zhì)根基

真正的品質(zhì)人居，背后必有實力品牌護航。信達?曙光映秀由中國信達旗下信達地產(chǎn)傾力打造，中國信達作為經(jīng)國務(wù)院批準成立的首家金融資產(chǎn)管理公司，1999 年成立，2013 年港交所上市，是實力雄厚的央企巨頭。

信達地產(chǎn)（600657.SH）為中國信達旗下房地產(chǎn)上市平臺，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，深耕全國多城，打造眾多標桿項目，斬獲 “魯班獎”“廣廈獎” 等重磅榮譽，以央企責(zé)任踐行 “保交付、保品質(zhì)” 承諾。

項目由五礦二十三冶承建，同樣是央企精工代言，多次斬獲魯班獎，施工質(zhì)量過硬。物業(yè)引入信達專屬管家服務(wù)，24 小時全天候安防、精細化維保、智能社區(qū)運營，以 “尊崇禮遇，細致入微” 的理念，為業(yè)主構(gòu)筑安心舒心的生活空間。從品牌背書到施工建設(shè)，再到后期服務(wù)，全鏈條央企保障，讓品質(zhì)與交付無憂。

主城芯黃金區(qū)位，成熟配套執(zhí)掌城市紅利

地段決定價值，主城芯難再復(fù)制。信達?曙光映秀雄踞雨花區(qū)曙光路與香樟路交匯處，地處長沙城市幾何中心，老城更新核心，既享千年城脈底蘊，又擁城市更新紅利，是連接老城煙火與新城活力的關(guān)鍵節(jié)點。

交通四通八達，緊鄰曙光路、南二環(huán)、香樟路等主干道；地鐵 7 號線林科大站（規(guī)劃，2027 年開通） 近在咫尺，距長株潭城際鐵路香樟站約 1.5 公里，雙軌加持，高效通達全城。

生活配套成熟無需等待，3 公里內(nèi)覆蓋德思勤、友阿奧特萊斯、萬家麗三大商圈，購物休閑一站式滿足；教育配套砂子塘雅沁學(xué)校（2025 年 9 月開學(xué)） ，優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育護航成長；省人民醫(yī)院、湘雅附二等三甲醫(yī)院環(huán)伺，守護家人健康。主城芯成熟配套 + 城市更新雙重利好，自住舒適，價值可期。

首個迭代新規(guī) 4.0 生態(tài)住區(qū)，重構(gòu)城芯自然人居

長沙首個迭代新規(guī) 4.0 生態(tài)住區(qū)，信達?曙光映秀打破城芯 “繁華無自然” 的困境，以超前規(guī)劃理念，打造 “內(nèi)外雙公園 + 森系歸家 + 公建美學(xué)” 的生態(tài)人居范本。

項目總建面約 24 萬方，87% 為 T2 純板樓，容積率約 3.01，綠地率高達 42.2%，高綠量低密布局，讓建筑融入自然。道合景觀執(zhí)筆，首創(chuàng)內(nèi)外雙公園，外部銜接城市綠地，內(nèi)部打造百米森林峽谷景觀、中央花園、下沉庭院，營造 “進一步車水馬龍，退一步鳥語花香” 的意境。

建筑采用現(xiàn)代公建化立面，米白色調(diào)搭配雙層 LOW-E 玻璃全封窗，簡約大氣，煥新城市天際線。社區(qū)規(guī)劃 HOME + 鄰里光聚場，涵蓋全齡活動區(qū)、主題架空層、會所等，兼顧私密與社交，重構(gòu)城芯生態(tài)生活方式。

新規(guī) 4.0 迭代戶型，102%-112% 得房率實現(xiàn)空間自由

新規(guī)下得房率普遍走低，信達?曙光映秀逆勢打造新規(guī) 4.0 迭代神戶型，主推建面約 105-143㎡純板樓，兩梯兩戶、私梯入戶，得房率高達 102%-112%，實現(xiàn)罕見 “負公攤”，買 100㎡得 110㎡+，空間利用率遠超同行。

建面約 105㎡三房兩衛(wèi)，私梯入戶約 9㎡前廳，四開間朝南，LDK 一體寬廳，南北通透，實得面積超 107㎡，剛需預(yù)算享改善空間。

建面約 128㎡四房兩衛(wèi)，二胎家庭優(yōu)選，約 4.5 米客廳開間，南北雙陽臺，實得面積約 140㎡，三代同堂不擁擠。

建面約 143㎡四房三衛(wèi)，改善終極選擇，約 5 米超大橫廳，雙套房朝南，三衛(wèi)布局，私密便捷兼具，尺度堪比大平層。全系純板樓，南北通透，動靜分區(qū)合理，無面積浪費，適配全周期居住需求。

從央企實力到主城地段，從 4.0 生態(tài)住區(qū)到高得房率戶型，信達?曙光映秀以全能產(chǎn)品力，重新定義長沙主城人居標桿，為追求品質(zhì)、生態(tài)、空間的家庭，敬獻不可多得的城芯優(yōu)選。

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