新西蘭漢密頓一套公屋的租約，在唯一租戶去世后通過租賃裁判所正式終止。

這個案子讓人不得不正視一個殘酷的現(xiàn)實：

當(dāng)一個人孤獨離世，又找不到任何家人來處理后事，會發(fā)生什么。

租賃裁判所裁定，將Claudelands一套公屋署Kāinga Ora房產(chǎn)的控制權(quán)立即歸還給該機構(gòu)。

租戶孤獨離世

租戶Donald James Bell的遺體于2月17日被警察發(fā)現(xiàn)。

Bell是房子里唯一的居住者。

租約登記在他的遺產(chǎn)名下，但庭審當(dāng)天沒有任何人出席代表其遺產(chǎn)。

庭審?fù)ㄟ^視頻會議進行，新西蘭公屋署Kāinga Ora出席了聽證。

盡管當(dāng)局努力尋找其家屬或代理人，始終沒能找到任何與Bell有關(guān)聯(lián)、能夠處理其遺產(chǎn)事務(wù)的人。

這就造成了一個尷尬局面——房子里的東西在法律上并未被遺棄，卻沒有人來認領(lǐng)或整理。

最后移交警方

根據(jù)裁判所的裁決，Bell的個人文件必須移交警方。

其余遺物將逐一評估，有價值的物品可通過私下或拍賣方式以市場價出售，所得款項用于償還遺產(chǎn)債務(wù)。

沒有價值的物品則由Kāinga Ora自行處置。

債務(wù)結(jié)清后如有剩余，須轉(zhuǎn)交政府Bond Centre（債券中心）。

不難想象這個過程實際是什么樣的——Kāinga Ora工作人員或承包商進入房間，穿行在一個已經(jīng)停止的人的生活里。

衣柜里還掛著衣服，未拆的信件，櫥柜一切如舊。

這活兒說起來是走程序，但做起來沒法不沉重——哪些文件要交警察，哪些東西值得留下來，哪些直接扔掉，每一樣都得自己拿主意。

通常這樣操作

通常情況下，租戶去世后租約仍會延續(xù)21天，留出時間讓家屬出面。

但這個流程前提是有人可以接收通知，而Bell的案子里，沒有找到任何人。

Kāinga Ora因此向裁判所申請指引，裁判所依據(jù)《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）相關(guān)條款，裁定租約立即終止，房產(chǎn)控制權(quán)歸還Kāinga Ora。

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