5月7日，上海市房屋管理局局長(zhǎng)高世昀在接受媒體采訪時(shí)，詳細(xì)介紹了上海“十五五”時(shí)期住房發(fā)展的總體思路與重點(diǎn)任務(wù)。未來(lái)五年，上海將以高質(zhì)量發(fā)展為主線，聚焦高品質(zhì)住房供應(yīng)、高水平城市更新、高效能社區(qū)治理三大方向，推動(dòng)住房建設(shè)從大規(guī)模增量擴(kuò)張，轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效，全力實(shí)現(xiàn)從“有房住”到“住得好、住得安、住得舒心”的民生升級(jí)。

“十四五”期間，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體平穩(wěn)，新建商品住房累計(jì)新增供應(yīng)4224萬(wàn)平方米、36.4萬(wàn)套，成交4222萬(wàn)平方米、36.3萬(wàn)套，供需基本匹配。城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積從2020年末的37.4平方米提升至2025年末的37.6平方米，居民居住條件持續(xù)改善，為“十五五”高質(zhì)量發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

步入“十五五”，上海人口總量平穩(wěn)、住房規(guī)模趨穩(wěn)，家庭結(jié)構(gòu)更趨多元，居住需求從基本安居向“宜居品質(zhì)、多元舒適”加速升級(jí)。經(jīng)過(guò)多年攻堅(jiān)，“兩舊一村”改造取得階段性成效，剩余重點(diǎn)任務(wù)將在“十五五”基本收官。面對(duì)海量老舊小區(qū)，上海將守牢安全底線、優(yōu)化人居環(huán)境、提升物業(yè)服務(wù)，把“老舊小區(qū)煥新”作為房管民生工作核心重點(diǎn)。

圍繞建好、改好、管好“好房子”，上海將推出三大關(guān)鍵舉措。

高品質(zhì)供應(yīng)：市場(chǎng)保障雙輪驅(qū)動(dòng)，建好“好房子”。上海將堅(jiān)持市場(chǎng)與保障雙輪發(fā)力，持續(xù)優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)。計(jì)劃新增保障性租賃住房25萬(wàn)至27萬(wàn)套（間），重點(diǎn)滿足新市民、青年人住房需求；新增12萬(wàn)張新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位，切實(shí)服務(wù)快遞、外賣、醫(yī)護(hù)、家政等城市一線勞動(dòng)者。同時(shí)，加快完善大型居住社區(qū)公共服務(wù)配套，全面提升空間功能與居住品質(zhì)。商品住房方面，將深化“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)，優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏與戶型設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)匹配剛性和改善性住房需求。圍繞好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維，全力推進(jìn)“好房子”建設(shè)；加快五個(gè)新城交通、教育、醫(yī)療等配套落地，讓新城更宜居、更安居。

高水平更新：加快舊區(qū)改造，改好“老房子”。上海將全力攻堅(jiān)舊改重點(diǎn)任務(wù)，2026年力爭(zhēng)全面完成小梁薄板房屋改造，2027年全面完成城中村整體改造項(xiàng)目前期工作，2030年力爭(zhēng)基本完成不成套職工住宅改造。老舊小區(qū)改造同步提速，五年內(nèi)計(jì)劃改造面積3000萬(wàn)至4000萬(wàn)平方米，依托超長(zhǎng)期國(guó)債支持，加快老舊電梯更新改造，同步消除房屋安全隱患、完善居住功能，讓老房子煥發(fā)新活力。

高效能治理：升級(jí)物業(yè)服務(wù)，管好“房子”。目前，上海城鎮(zhèn)住房總面積已近8億平方米，“十五五”期間將堅(jiān)持“建管并重、服務(wù)提質(zhì)”。強(qiáng)化黨建引領(lǐng)物業(yè)治理，開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)；探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”新模式，拓展養(yǎng)老、家政等便民服務(wù)；健全房屋全生命周期安全管理體系，開展常態(tài)化安全體檢，完善質(zhì)量安全保險(xiǎn)機(jī)制，牢牢守住市民居住安全底線。

高世昀表示，“十五五”上海住房工作將始終錨定“人民城市”理念，以市場(chǎng)與保障雙體系供給好房子、以城市更新改造老房子、以精細(xì)治理管好房子，持續(xù)增進(jìn)住房民生福祉，讓全體市民在上海“住得安心、住得舒心、住得有品質(zhì)”。

原標(biāo)題：《上海住房邁向“住得好”！5年擬增27萬(wàn)套保租房、改造4000萬(wàn)平方米老房》

欄目編輯：金旻矣

來(lái)源：作者：新民晚報(bào) 楊玉紅