近日，在阿里拍賣上，上海市上線了一套比較特別的房產(chǎn)拍賣，一套位于上海市靜安區(qū)滬太路1170弄40號504室被拍賣，起拍價(jià)126萬元起，拍賣將在5月25日開始。

此次上海市拍賣的這套房子，房子本身應(yīng)該說比較一般，這是一套老舊步梯房，而且還是步梯5樓的房子，樓層不算低，房子是1993年建設(shè)的，已經(jīng)有33年樓齡了。而且房子不大，建筑面積只有41.01平方米，只不過房子是步梯樓，公攤面積比較小，所以房子空間還是比較大。另外，從拍賣給出的圖片來看，房子所在樓棟是加裝有一部電梯了，至于是否是房子所在單元加裝，拍賣公告沒有說，要實(shí)地看樣才知道。這套房子，是房東通過贈與獲得的，不是房東購買的，房子現(xiàn)在已經(jīng)空置很久沒有人居住了，截至2026年3月，物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)約為1672.8元（物業(yè)費(fèi)為32.8元/月）；水費(fèi)欠費(fèi)為8.1元，電費(fèi)欠費(fèi)為0元。另外房子存在抵押。

這套房子，拍賣公告做出了一個提醒，房屋內(nèi)不排除非自然死亡的可能。當(dāng)然，是否真有人在屋內(nèi)走了，存在不確定性，只是可能而已，需要競拍者實(shí)地去了解才知道。

從位置來看，這套房子所在小區(qū)叫做龍?zhí)缎^(qū)，在上海市，位置還是非常不錯的，小區(qū)西邊不遠(yuǎn)就是地鐵站大華三路站，附近學(xué)校有上海市華靈學(xué)校、上海市寶山區(qū)大華小學(xué)，此外還有一個大型商業(yè)綜合體，靜安大融城。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這套公寓的起拍單價(jià)就是3.0741萬元/平方米，大家覺得這個價(jià)格，加上可能是兇宅，會有人考慮買嗎？