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最近，重慶市重點(diǎn)項目投資計劃出來了，2026年全市預(yù)計投資5012億元，而兩江新區(qū)區(qū)級項目投資就高達(dá)1159億元，相當(dāng)于全市年度目標(biāo)的近1/4。

自去年兩江新區(qū)行政化后，獲得了更多的資源傾斜，而且行政區(qū)劃調(diào)整后，入學(xué)政策和辦學(xué)模式總體保持不變，辦學(xué)水平迎來大幅提升，優(yōu)質(zhì)教育資產(chǎn)將更受青睞。

一提到重慶優(yōu)質(zhì)教育，你最先想到的應(yīng)該是沙坪壩吧？

但其實，兩江新區(qū)早已悄悄進(jìn)化成了重慶的教育高地，教育資源密度和強(qiáng)度甚至不弱于沙坪壩區(qū)。單從學(xué)校數(shù)量值來看，兩江新區(qū)小學(xué)和中學(xué)數(shù)量可與沙坪壩比肩。

? 圈里數(shù)字為學(xué)校數(shù)量，楊一設(shè)計并制圖

玉帶山的八中宏帆中學(xué)，中央公園的八中渝北校區(qū)、數(shù)據(jù)谷中學(xué)、重慶外國語學(xué)校中央公園校區(qū)，禮嘉的兩江巴蜀中學(xué)，照母山的西附中學(xué)和第一雙語學(xué)校，鴛鴦的南開兩江中學(xué)，人和的巴蜀中學(xué)兩江新本部和川外附中兩江中學(xué)……

而且就在去年，巴蜀本部、一外本部相繼在大兩江新區(qū)落子，這在重慶教育史上是罕見的「本部遷移/雙本部」級別動作。

八中系、巴蜀系、一中系、南開系、西附系、一外系......「七龍珠」教育集團(tuán)幾乎已全面入駐大兩江新區(qū)。曾經(jīng)兩江新區(qū)廣為詬病的教育短板，現(xiàn)在已經(jīng)配置的相當(dāng)齊全了。

兩江新區(qū)學(xué)校數(shù)量已經(jīng)可與沙坪壩比肩，再加上宏帆八中和兩大新本部，整體實力不相伯仲。而且兩江新區(qū)的學(xué)校增速明顯快于沙坪壩，還在大量建新校，設(shè)施領(lǐng)先，智慧教育覆蓋度更高，而沙坪壩早已進(jìn)入存量優(yōu)化階段。

02

放眼整個兩江新區(qū)，中央公園片區(qū)是重慶主城區(qū)教育資源密度最高、品牌最強(qiáng)的新興板塊之一，已形成幼兒園—小學(xué)—初中—高中全學(xué)段覆蓋的一站式教育走廊，中央公園的教育資源現(xiàn)在早就拉到滿級了。

幼兒園有慶齡幼兒園，重慶唯一一所以"宋慶齡"基金會命名的公辦幼兒園，更是重慶市一級示范幼兒園。通俗來說，這是一所有紅色背景+國字號授權(quán)的優(yōu)質(zhì)公辦園。

小學(xué)有巴蜀小學(xué)、空港新城人和街小學(xué)兩所公辦名校，是重慶小學(xué)教育里公認(rèn)的「五朵金花」，還有川外系云錦/云創(chuàng)小學(xué)、中央公園小學(xué)、騰芳小學(xué)等，優(yōu)質(zhì)教育密度極高。

? 中央公園教育分布，楊一設(shè)計并制圖

中學(xué)有重慶八中渝北校區(qū)、數(shù)據(jù)谷中學(xué)、騰芳中學(xué)、花石中學(xué)、更有川外系新校云錦/云創(chuàng)中學(xué)等，其中渝北八中是中央公園片區(qū)中學(xué)教育的絕對王牌，數(shù)據(jù)谷中學(xué)每年都捷報頻出。

近年來有多所中學(xué)歸八中集團(tuán)化管理，如數(shù)據(jù)谷中學(xué)、騰芳中學(xué)、花石中學(xué)等，2025年更是有一外第二本部入駐中央公園，教育實力得到空前增強(qiáng)，且后續(xù)還會持續(xù)新建優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教育資源未來將會成為中央公園與其他區(qū)域最大的區(qū)隔。

除教育外，中央公園在文化上也在同步發(fā)力。

據(jù)重慶市文旅委給出的答復(fù)：

市文化旅游委一直致力于推動市級重大文旅項目在中央公園周邊布局。重慶市少年兒童圖書館、重慶音樂廳、重慶博物館和重慶圖書館分館等項目的選址，先后將中央公園周邊作為優(yōu)先考慮、重點(diǎn)推薦。

重慶市少年兒童圖書館、重慶音樂廳、重慶博物館和重慶圖書館分館等這些城市級文化地標(biāo)，有極大概率將落戶中央公園，未來中央公園的城市價值也將會迎來巨大的躍遷。

「五朵金花」、「七龍珠」等優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)已密集入駐中央公園，市級文化設(shè)施也有極大概率落戶中央公園，可以說中央公園是重慶新興區(qū)域里當(dāng)之無愧的文化+教育第一板塊！

03

在中央公園大片區(qū)里，中央公園中區(qū)（同茂大道以北、港悅大道以南）是無可爭議的「教育一環(huán)」，有慶齡幼兒園、重慶八中渝北校區(qū)、渝北巴蜀小學(xué)、空港新城人和街小學(xué)、數(shù)據(jù)谷中學(xué)等最頂級的教育資源，音樂廳、博物館和圖書館也擬定選址于此，教育優(yōu)勢遙遙領(lǐng)先。

我跟很多關(guān)注學(xué)區(qū)房的家長聊過，家長們普遍覺得"渝北巴蜀小學(xué)+數(shù)據(jù)谷中學(xué)"是中央公園頂級學(xué)區(qū)組合，都是公立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、私立教學(xué)質(zhì)量，性價比超高。

? 中央公園「教育一環(huán)」，楊一設(shè)計并制圖

數(shù)據(jù)谷中學(xué)是5億元投資新智慧校園，屬"八中嫡系"管理，被明確定位為"八中的初中部"——管理模式、課程設(shè)置、教研體系、師資培養(yǎng)，全部與重慶八中本部同步運(yùn)行，這在重慶公辦初中里屬于頂級起點(diǎn)。

師資主要來源于八中本部剝離的優(yōu)秀骨干教師（這也是最核心的師資來源）、渝北中學(xué)劃撥的優(yōu)質(zhì)師資、新進(jìn)教師的招聘門檻相當(dāng)之高，幾乎可與重慶宏帆、巴川等頂級民辦初中的招聘標(biāo)準(zhǔn)基本持平，遠(yuǎn)高于普通公辦初中。

過程對了，結(jié)果大概率也是對的，所以數(shù)據(jù)谷中學(xué)雖然辦學(xué)時間不長，但成績極其優(yōu)秀。

2022年是首屆辦學(xué)，聯(lián)招上線率就高達(dá) 83.7%，2023年近40%學(xué)生被七龍珠錄取，2025年民間數(shù)據(jù)顯示聯(lián)招率約92%，七龍珠本部率進(jìn)一步提升。

在兩江新區(qū)公辦小學(xué)里，渝北巴蜀的骨干教師密度（市級以上占比約24%）絕對是天花板級別。自2016年開始辦學(xué)，9年時間教師隊伍從70人增長到124人，翻了近一倍。新進(jìn)教師招聘門檻可對標(biāo)本部，師資力量極其硬核，在每一年區(qū)教委考核中都拿下了最高等次。

我認(rèn)為，萬科·雲(yún)曜將會是最大的贏家，它正好處在中央公園「教育一環(huán)」的正中心。

這是重慶萬科2025年唯一拿的一塊土地，萬科對其高度重視，據(jù)說在公司內(nèi)部是作為壹號作品來對待的，重要性與萬科錦繡濱江不相上下。

作為萬科新規(guī)首作，雲(yún)曜是西南萬科2026年首個「古典未來主義」改善住區(qū)，這將會是中央公園的一次人居改善重大升級。

據(jù)了解，萬科·雲(yún)曜將于近期初步亮相，對項目感興趣的可赴萬科璞園售樓部了解詳情。

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