近日，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布征收決定公告，對濟南軌道交通7號線一期工程花園路站附屬設(shè)施項目國有土地上的房屋實施征收，項目征收范圍確定，征收補償方案公布。

公告明確，該項目房屋征收范圍為東至燕舞園小區(qū)，西至化纖小區(qū)，南至花園路，北至化纖小區(qū)。根據(jù)調(diào)查摸底情況，房屋征收規(guī)劃紅線范圍內(nèi)共涉及房屋90戶，房屋建筑面積約4408平方米，附屬房屋面積約171平方米。

征收補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋補償價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定；評估時點為房屋征收決定公告之日。被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向和裝飾裝修情況等因素評估確定。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人按照征收補償方案規(guī)定的范圍和標準選擇的安置房屋，其公用分攤面積部分超出被征收房屋公用分攤面積部分的價款由房屋征收部門承擔(dān)。同時，被征收人與房屋征收部門應(yīng)按照規(guī)定結(jié)清被征收房屋補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的價款。

選擇貨幣補償且被征收房屋為公有非成套住宅房屋（平房和簡易樓房）的，對未在規(guī)定時間內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請房改的公有房屋承租人，其貨幣補償金額為《辦法》第二十五條規(guī)定住宅房屋補償價值的90%，對被征收人，貨幣補償金額為10%。被征收房屋為成套樓房的，不再實施房改。對公有房屋承租人的貨幣補償金額為《辦法》第二十五條規(guī)定住宅房屋補償價值的85%，對被征收人，貨幣補償金額為15%。

該片區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）的實行就近安置，對檔選房，分別為一室兩廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)。地點為祝舜路北側(cè)省棉麻公司A地塊，安置房源為框架結(jié)構(gòu)的高層住宅。

另外，明確了搬遷費、臨時安置費等費用補償標準。按被征收房屋建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡越o予6個月臨時安置費。被征收房屋依法配套建設(shè)的儲藏室、簡易房屋、地下室等附屬設(shè)施，由評估機構(gòu)評估后予以貨幣補償。

來源：濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站

編輯：張鉬