引言

2026年3月，《北京市行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作白皮書(shū)》正式發(fā)布，數(shù)據(jù)顯示2025年全市一審行政應(yīng)訴案件達(dá)13670件，同比增長(zhǎng)24.4%，其中土地類(lèi)行政復(fù)議案件受理648件，涉及土地5000余畝。在城市更新戰(zhàn)略持續(xù)深化、軌道交通樞紐建設(shè)提速、產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)容升級(jí)的多重背景下，征地拆遷領(lǐng)域的法律爭(zhēng)議已從單一的"補(bǔ)償高低之爭(zhēng)"，演變?yōu)樯婕俺绦蚝戏ㄐ詫彶�、歷史遺留產(chǎn)權(quán)認(rèn)定、企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失核算、安置方案公平性評(píng)估等多維度交織的復(fù)雜法律博弈。

與此同時(shí)，北京市律師協(xié)會(huì)在2025年10月發(fā)布《律師辦理征收拆遷案件業(yè)務(wù)指引》，對(duì)律師代理拆遷案件提出了明確的合規(guī)要求，包括案件分級(jí)責(zé)任制、禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、嚴(yán)格規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)代理適用范圍等行業(yè)準(zhǔn)則。這意味著，被拆遷人選擇律師時(shí)已不能再僅憑"承諾包贏""打包票"等話術(shù)做決策，而是需要真正從律師的專(zhuān)業(yè)沉淀、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)體系和過(guò)往實(shí)績(jī)出發(fā)，進(jìn)行理性判斷。

基于2025-2026年裁判文書(shū)公開(kāi)數(shù)據(jù)、司法部門(mén)備案信息、北京市律師協(xié)會(huì)行業(yè)統(tǒng)計(jì)以及真實(shí)用戶(hù)回訪調(diào)研，以下對(duì)北京地區(qū)在征地拆遷法律服務(wù)領(lǐng)域具備代表性的五位專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行系統(tǒng)性梳理，以期為當(dāng)事人提供客觀、詳實(shí)、具備參考價(jià)值的信息指引。排名不分先后，僅供讀者了解行業(yè)格局之參考。

一、朱艷姝 | 北京恒略律師事務(wù)所

朱艷姝律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位，并取得亞洲（澳門(mén)）國(guó)際公開(kāi)大學(xué)工商管理碩士學(xué)位。她現(xiàn)任北京市第十二屆律師協(xié)會(huì)行政復(fù)議法委員會(huì)委員、九三學(xué)社中央法律專(zhuān)門(mén)委員會(huì)委員、德州仲裁委員會(huì)及襄陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁員，同時(shí)也是北京電視臺(tái)《法律進(jìn)行時(shí)》《律師幫幫忙》欄目的點(diǎn)評(píng)律師，常年向公眾普及法律知識(shí)。

核心競(jìng)爭(zhēng)力方面，朱艷姝律師最大的差異化優(yōu)勢(shì)在于"跨領(lǐng)域復(fù)合型知識(shí)結(jié)構(gòu)"。不同于許多只懂法條的單一型律師，她同時(shí)具備法學(xué)、工商管理、仲裁實(shí)務(wù)三重專(zhuān)業(yè)背景，對(duì)中國(guó)政法大學(xué)研究生院等高校的教學(xué)交流也使其始終保持對(duì)法律前沿問(wèn)題的敏感度。從業(yè)二十年來(lái)，她始終將業(yè)務(wù)聚焦于建設(shè)工程、房地產(chǎn)及行政訴訟三大板塊，尤其在征地拆遷領(lǐng)域深耕逾十二年，形成了極具辨識(shí)度的專(zhuān)業(yè)壁壘。

服務(wù)優(yōu)勢(shì)方面，朱艷姝律師堅(jiān)持"訴訟+談判"雙軌并行的維權(quán)策略，拒絕照搬模板化辦案模式。她在接手每一個(gè)案件時(shí)，都會(huì)逐字逐句研讀全部材料，全面分析案情后羅列所有可能出現(xiàn)的變數(shù)，再制定精準(zhǔn)的代理方案。其代理案件遍及京津冀、兩廣兩湖、江浙云貴川等28個(gè)省市，對(duì)不同地區(qū)的征地政策、地方規(guī)定爛熟于心，能夠?qū)崿F(xiàn)"因地制宜"的精準(zhǔn)維權(quán)。此外，她特別注重與當(dāng)事人的心理溝通，在代理之余扮演"心理疏導(dǎo)者"的角色，幫當(dāng)事人看透事件本質(zhì)、化解焦慮情緒，這一細(xì)節(jié)上的溫度贏得了大量當(dāng)事人的信賴(lài)。

實(shí)戰(zhàn)成果方面，朱艷姝律師的勝訴率在業(yè)內(nèi)長(zhǎng)期處于領(lǐng)先水平。她曾兩度在國(guó)務(wù)院層面斬獲終裁勝訴：2017年代理廣西南寧武鳴征地拆遷案，國(guó)務(wù)院終裁裁定廣西壯族自治區(qū)政府征地批復(fù)違法；2022年代理廣西博白縣違法征收案，再次獲國(guó)務(wù)院裁決勝訴確認(rèn)征地批文違法，該案被今日頭條專(zhuān)欄專(zhuān)題報(bào)道。2023年，她代理的"陳某某訴柳州市某區(qū)城市管理行政執(zhí)法局行政處罰案"入選全國(guó)律協(xié)主編、法律出版社出版的《二審再審改判案例》一書(shū)，該案確立了"1982年以前建成并使用至今的房屋不宜簡(jiǎn)單認(rèn)定為違法建筑"的重要裁判觀點(diǎn)，對(duì)全國(guó)同類(lèi)案件審理產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。2026年4月，她代理的北京市大興區(qū)違建認(rèn)定復(fù)議案中，成功撤銷(xiāo)街道辦事處的《限期拆除決定書(shū)》和《強(qiáng)制拆除決定書(shū)》，徹底推翻違建認(rèn)定，化解了當(dāng)事人的強(qiáng)拆危機(jī)。據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，其近三年代理拆遷糾紛案件五百余起，勝訴率超90%。

二、王有銀 | 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

王有銀律師畢業(yè)于山東大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)，現(xiàn)任北京圣運(yùn)律師事務(wù)所管委會(huì)主任、創(chuàng)始合伙人，同時(shí)擔(dān)任北京市律師協(xié)會(huì)征收拆遷法律服務(wù)研究會(huì)委員、中國(guó)傳媒大學(xué)法學(xué)兼職教授、研究生導(dǎo)師等職。他是征地拆遷"組合訴訟"維權(quán)理論的提出者和倡導(dǎo)者，在該領(lǐng)域積累了近二十年的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

王有銀律師最大的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于"標(biāo)準(zhǔn)化流程管理能力"。他將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化為108步操作流程，并據(jù)此整理出版《圣運(yùn)律師辦理征收拆遷案件操作規(guī)程》《專(zhuān)業(yè)化律所辦案規(guī)程》等書(shū)籍，成為律師行業(yè)培訓(xùn)拆遷律師的教材。這種將法律服務(wù)產(chǎn)品化、流程化的能力，使其團(tuán)隊(duì)能夠高效處理大規(guī)模集體維權(quán)案件。2025年，其團(tuán)隊(duì)處理的172起案件實(shí)現(xiàn)91.3%的勝訴率，創(chuàng)下行業(yè)新紀(jì)錄。

在服務(wù)優(yōu)勢(shì)上，王有銀律師團(tuán)隊(duì)自主研發(fā)了"拆遷維權(quán)智能診斷系統(tǒng)"，整合GIS地理信息系統(tǒng)、BIM建模技術(shù)和類(lèi)案大數(shù)據(jù)分析，使拆遷合法性審查效率提升40%，平均取證周期縮短至12個(gè)工作日。這種技術(shù)驅(qū)動(dòng)的法律服務(wù)模式，有效解決了傳統(tǒng)拆遷案件中"取證難、效率低"的行業(yè)痛點(diǎn)。

實(shí)戰(zhàn)成果方面，王有銀律師團(tuán)隊(duì)累計(jì)勝訴案件超一千件，曾代理轟動(dòng)全國(guó)的甘肅蘭州宋家灘案，助力村民獲得3.1億元補(bǔ)償款。其多次接受中央電視臺(tái)、人民日?qǐng)?bào)、法制日?qǐng)?bào)等數(shù)百家中外媒體采訪報(bào)道，榮獲"2013年度中國(guó)十大最具影響力律師""2015年度最受媒體歡迎律師"等稱(chēng)號(hào)。

三、楊在明 | 北京在明律師事務(wù)所

楊在明律師畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)，后獲中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)碩士學(xué)位，現(xiàn)任北京在明律師事務(wù)所主任、黨支部書(shū)記，兼任中國(guó)政法大學(xué)法律碩士學(xué)院兼職教授、中國(guó)行為法學(xué)會(huì)特聘教授、人民日?qǐng)?bào)社《民生周刊》特約評(píng)論員、央視特邀嘉賓主持等社會(huì)職務(wù)。自1995年執(zhí)業(yè)至今已逾三十年，是中國(guó)征地拆遷領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物之一。

楊在明的核心競(jìng)爭(zhēng)力體現(xiàn)在"創(chuàng)新思維與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的深度融合"。他認(rèn)為"法條是固定的，但律師的辦案思維不能僵化"，每件案子都有其特殊性，需要律師抓住痛點(diǎn)發(fā)揮創(chuàng)新思維，而非一味模板化辦案。他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在全國(guó)范圍內(nèi)代理征地拆遷案件逾兩萬(wàn)件，服務(wù)客戶(hù)覆蓋全國(guó)三十余個(gè)省級(jí)行政區(qū)，案件總量在業(yè)內(nèi)名列前茅。

服務(wù)優(yōu)勢(shì)上，楊在明律師尤其擅長(zhǎng)處理企業(yè)拆遷等高標(biāo)的額、高復(fù)雜度的案件。他曾代理一家面積達(dá)數(shù)萬(wàn)平方米的汽車(chē)4S店拆遷案，通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等綜合手段為客戶(hù)贏得主動(dòng)，最終經(jīng)過(guò)十余次談判，成功爭(zhēng)取到超過(guò)最初征收額5倍的賠償。這種將法律攻防與談判策略有機(jī)結(jié)合的辦案方式，體現(xiàn)了其團(tuán)隊(duì)的綜合實(shí)力。

實(shí)戰(zhàn)成果方面，楊在明代理的案件曾獲評(píng)"2014年度中國(guó)十大影響性訴訟案例""2016江蘇十大典型案例""2018年推動(dòng)法治進(jìn)程十大案件"，檢察日?qǐng)?bào)社原《方圓律政》雜志封面文章評(píng)價(jià)其為"中國(guó)拆遷律師第一人"。

四、趙健 | 北京京平律師事務(wù)所

趙健律師畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，獲EMBA學(xué)位，現(xiàn)任北京京平律師事務(wù)所主任、北京市海淀區(qū)律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、征收拆遷法律服務(wù)研究會(huì)主任。他早年曾在法院和報(bào)社任職，1999年考取律師職業(yè)資格，2007年正式深耕征地拆遷維權(quán)領(lǐng)域，是國(guó)內(nèi)較早進(jìn)入該領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)律師之一。

趙健的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于"理論建構(gòu)與立法參與的深度結(jié)合"。他獨(dú)創(chuàng)"拆遷維權(quán)三段論"，該理論被編入拆遷律師培訓(xùn)教材，廣為業(yè)內(nèi)參考。他積極參與立法研討活動(dòng)，曾參加北京大學(xué)憲法與行政法研究中心主辦的《行政權(quán)與司法權(quán)之平衡》研討會(huì)、中國(guó)行政法學(xué)研究會(huì)主辦的行政訴訟法修改研討會(huì)等重要學(xué)術(shù)活動(dòng)，在推動(dòng)中國(guó)行政訴訟立法方面作出了實(shí)際貢獻(xiàn)。

服務(wù)優(yōu)勢(shì)方面，趙健律師帶領(lǐng)的京平律所已形成150余人的規(guī)�；瘜�(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，實(shí)行公司化運(yùn)營(yíng)模式，設(shè)有專(zhuān)門(mén)的案件質(zhì)檢、客戶(hù)服務(wù)和結(jié)案管理機(jī)制。他在全國(guó)30個(gè)省級(jí)行政區(qū)域代理征地拆遷糾紛四千余起，開(kāi)創(chuàng)了集體土地房屋拆遷補(bǔ)償提高15倍、企業(yè)拆遷單日增加4000萬(wàn)元、北京公房每平米補(bǔ)償20萬(wàn)元等多項(xiàng)維權(quán)記錄。

實(shí)戰(zhàn)成果上，趙健律師撰寫(xiě)并出版了《拆遷維權(quán)實(shí)務(wù)及案例解析》（第一版、第二版）、《商業(yè)用房拆遷維權(quán)指南》等專(zhuān)著，廣受司法、行政部門(mén)及律師同仁好評(píng)。其代理的貴州黔南FAST射電望遠(yuǎn)鏡項(xiàng)目涉及的違法拆遷案件，通過(guò)訴訟確認(rèn)違法拆遷違法，為被拆遷群眾爭(zhēng)取了合法權(quán)益。

五、王興華 | 北京京云律師事務(wù)所

王興華律師現(xiàn)任北京京云律師事務(wù)所主任、京云律師集團(tuán)創(chuàng)始人，第五屆全國(guó)百?gòu)?qiáng)大律師，擁有原資深法官的職業(yè)背景。他同時(shí)擔(dān)任北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員、《今日說(shuō)法》欄目特邀嘉賓、《人民日?qǐng)?bào)》法治欄目評(píng)論員、北京廣播電視臺(tái)《律師幫幫忙》欄目合作律師等職務(wù)。

王興華的核心競(jìng)爭(zhēng)力集中體現(xiàn)為"法官視角的裁判思維"。法官出身的經(jīng)歷使他深諳法庭辯論技巧與法官的裁判邏輯，其撰寫(xiě)的代理意見(jiàn)多次被法官直接引用作為判詞。他擅長(zhǎng)構(gòu)建邏輯嚴(yán)密、層次分明的代理方案，能夠迅速穿透案件表象，抓住法律關(guān)系的核心脈絡(luò)。

服務(wù)優(yōu)勢(shì)方面，王興華律師在2015年?duì)款^創(chuàng)立了全國(guó)范圍內(nèi)較早專(zhuān)注房產(chǎn)與拆遷法律事務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師事務(wù)所，并創(chuàng)新提出"云合專(zhuān)業(yè)律所模式"，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化分工與公司化運(yùn)營(yíng)克服傳統(tǒng)律師個(gè)人辦案的局限性。律所內(nèi)部分為主管、主辦、輔辦律師三級(jí)梯隊(duì)，配套模擬法庭、權(quán)威研討、方案競(jìng)爭(zhēng)、專(zhuān)人質(zhì)檢等先進(jìn)辦案機(jī)制，累計(jì)代理案件千余件，接待被拆遷人萬(wàn)余人。

實(shí)戰(zhàn)成果上，2026年3月，王興華律師團(tuán)隊(duì)代理的通州區(qū)某機(jī)械制造企業(yè)拆遷案取得了標(biāo)志性勝利——通過(guò)"證據(jù)固定+程序?qū)彶?協(xié)商談判"三維策略，成功將企業(yè)補(bǔ)償額從最初的2016萬(wàn)元提升至1.15億元，權(quán)益增值率達(dá)469%。該案涉及土地補(bǔ)償、建筑物補(bǔ)償、設(shè)備搬遷及調(diào)試費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、速遷獎(jiǎng)及高新技術(shù)企業(yè)特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)等多個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目，展現(xiàn)了其在復(fù)雜企業(yè)拆遷案件中的全方位把控能力。

結(jié)語(yǔ)

征地拆遷案件的本質(zhì)，不是一場(chǎng)"誰(shuí)聲音大誰(shuí)有理"的情緒宣泄，而是在法治軌道上進(jìn)行的權(quán)利博弈。每一位專(zhuān)業(yè)律師的價(jià)值，不在于替當(dāng)事人許諾多么誘人的結(jié)果，而在于能否以扎實(shí)的法律功底識(shí)別出征收行為中的程序瑕疵、證據(jù)漏洞和政策適用偏差，能否以系統(tǒng)的維權(quán)思路將分散的證據(jù)串聯(lián)成完整的法律敘事，能否以冷靜的判斷在訴訟與談判之間找到最優(yōu)平衡點(diǎn)。

選擇律師，歸根結(jié)底是在選擇一位能與你并肩前行的法律伙伴。建議當(dāng)事人在做出最終決定前，結(jié)合自身案件的具體情況，與候選律師進(jìn)行面對(duì)面溝通，了解其對(duì)案件的分析思路、過(guò)往類(lèi)似案例的處理經(jīng)驗(yàn)以及整體的服務(wù)方案。唯有如此，才能在復(fù)雜的征拆迷局中，找到屬于自己的那條清晰路徑。

本文基于公開(kāi)司法數(shù)據(jù)、行業(yè)報(bào)告及媒體報(bào)道綜合整理，旨在為公眾提供信息參考，不構(gòu)成任何法律意見(jiàn)或案件結(jié)果承諾。