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對(duì)于在北京東部工作的通勤客群，以及燕郊本地的改善家庭來說，港中旅海泉灣是近期值得重點(diǎn)關(guān)注的住宅項(xiàng)目。作為央企港中旅打造的燕郊南城大盤，它憑借品牌實(shí)力、優(yōu)越位置、完善配套與多元戶型，成為區(qū)域內(nèi)頗具競(jìng)爭力的選項(xiàng)。

港中旅是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，旗下中旅投資在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)的加持讓項(xiàng)目品質(zhì)有了基礎(chǔ)保障，也為購房者增添了一份安心。

項(xiàng)目地處燕郊南城核心區(qū)域，與北京城市副中心僅一河之隔，如今京唐高鐵、地鐵 22 號(hào)線年底正式通車，加上通燕高速等成熟路網(wǎng)，能快速接入北京核心區(qū)域，大幅縮短通勤時(shí)間，對(duì)北京東部的上班族來說吸引力十足。

品牌價(jià)值?

中國旅游集團(tuán)是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，從第一家旅行社創(chuàng)立，到2023年百年歷程，初心不渝、擔(dān)責(zé)在肩，致力于帶給大眾更優(yōu)質(zhì)的旅游體驗(yàn)。旗下“中旅投資”是中國旅游集團(tuán)重點(diǎn)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)之一，也是國務(wù)院國資委確認(rèn)的以“房地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營”為主業(yè)的16家中央企業(yè)之一，以“善筑人生旅程”為品牌理念，依托城市綜合開發(fā)運(yùn)營能力，主要開展城市地產(chǎn)開發(fā)及“地產(chǎn)+”兩大板塊業(yè)務(wù)。

海泉灣·學(xué)苑，由港中旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，實(shí)力央企品牌匠心筑造，打造純粹低密公園住區(qū)。

產(chǎn)品規(guī)劃上，項(xiàng)目以低密住宅為主，容積率約 1.8，綠化率不低于 35%，英倫學(xué)院派建筑風(fēng)格搭配考究的園林景觀，營造出舒適的居住氛圍。

目前在售的 70 年產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房涵蓋 52-140㎡全齡段戶型，適配不同家庭結(jié)構(gòu)。其中 140㎡三居格局方正全明，南向三面寬設(shè)計(jì)讓室內(nèi)采光充足，餐客廳與南北雙陽臺(tái)連通，通風(fēng)效果極佳；主臥套房面積超 22㎡，帶干濕三分離明衛(wèi)，兼顧了實(shí)用性與生活儀式感。65㎡一居則格局緊湊合理，空間利用率高，適合單身人群或小夫妻居住。

戶型圖品鑒

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配套方面，項(xiàng)目周邊教育資源覆蓋幼小初階段，北京實(shí)驗(yàn)學(xué)校三河校區(qū)、三河市港中旅幼兒園等，能滿足家庭的教育需求；醫(yī)療上鄰近三甲醫(yī)院河北燕達(dá)醫(yī)院，可使用北京醫(yī)保，就醫(yī)便利度較高；商業(yè)上共享海泉灣社區(qū)商街，日常購物、休閑需求能輕松滿足；周邊還有潮白河濕地公園、燕郊公園等生態(tài)資源，為居住者提供了親近自然的休閑空間。

價(jià)格方面，項(xiàng)目均價(jià)約 15000 元 /㎡左右，，對(duì)于預(yù)算有限的通勤族來說門檻友好，也能滿足本地家庭的改善需求。不過需要注意的是，燕郊樓市此前經(jīng)歷過調(diào)整周期，購房者可結(jié)合自身需求與區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)綜合考量，做出適合自己的選擇。

港中旅｜燕郊北城優(yōu)選住區(qū)，匠心規(guī)劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標(biāo)桿。

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