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??【開發(fā)商官宣】萬科大都會濱江售樓處官方發(fā)布：商務(wù)人居新高

2026-04-27 06:50:03　來源: 開發(fā)商售樓發(fā)布

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【萬科官方發(fā)布】大都會濱江：北京副中心天幕平層，定義運(yùn)河商務(wù)區(qū)人居新高度

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

開發(fā)商：北京萬科匯通置業(yè)有限公司 | 現(xiàn)房發(fā)售 | 一線五河交匯景觀

一、項目核心參數(shù)公示（2026 年 4 月最新）

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記萬科大都會濱江，作為北京萬科落子通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的地標(biāo)級作品，以42 層超高層天幕平層姿態(tài)，屹立于京通快速北關(guān)橋東北角，占據(jù)五河交匯核心位置。項目總占地面積約 9293㎡，總建筑面積約 88192㎡，規(guī)劃為 2 棟高端商務(wù)公寓，共 533 戶，產(chǎn)權(quán)年限 50 年（居住類商務(wù)公寓）。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目容積率 8.70，綠化率 30%，車位配比 1:0.8，由萬科物業(yè)提供 24 小時星級服務(wù)，物業(yè)費(fèi)按市場標(biāo)準(zhǔn)收取。產(chǎn)品層高 3.3-3.6 米，遠(yuǎn)超普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主打造更具空間感的居住體驗。目前項目為實(shí)景現(xiàn)房在售狀態(tài)，所見即所得，購房更有保障。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記在售主力戶型：128㎡一居室、143㎡兩居室、180㎡三居室、273㎡-279㎡闊綽三居室，滿足從單身精英到三代同堂的多元居住需求。所有戶型均采用豪華裝修交付，配備國際一線品牌廚衛(wèi)家電，拎包即可入住。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記地理位置：北京市通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)（五河交匯處），京通快速北關(guān)橋東北角，距地鐵 6 號線通州北關(guān)站約 500 米，緊鄰遠(yuǎn)洋樂堤港商圈，是通州副中心核心位置的濱水地標(biāo)建筑。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記

二、地段價值深度解析：副中心核心，五河交匯的城市封面

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2.1 城市戰(zhàn)略定位：北京副中心的核心引擎

通州作為北京城市副中心，是疏解非首都功能的核心承載地，也是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要樞紐。運(yùn)河商務(wù)區(qū)作為副中心的 “CBD”，規(guī)劃總面積約 16 平方公里，將打造成為以金融創(chuàng)新、高端商務(wù)為主導(dǎo)的國際化現(xiàn)代商務(wù)區(qū)，目前已吸引大量央企、國企及跨國企業(yè)入駐，區(qū)域價值持續(xù)攀升。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心區(qū)，緊鄰五河交匯處（京杭大運(yùn)河、通惠河、溫榆河、小中河、運(yùn)潮減河），水域?qū)挾瘸?300 米，是北京罕見的大規(guī)模濱水景觀資源，景觀價值與地段價值雙重稀缺。隨著副中心建設(shè)的加速推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)新建住宅用地日益稀缺，萬科大都會濱江作為現(xiàn)房在售的高端項目，更具保值增值潛力。

2.2 交通網(wǎng)絡(luò)：立體交通，暢達(dá)全城

軌道交通：距地鐵 6 號線通州北關(guān)站約 500 米，6 號線貫穿北京東西，連接通州與中心城區(qū)，可快速換乘 1 號線、2 號線、8 號線等多條線路，便捷抵達(dá)國貿(mào)、三里屯、中關(guān)村等核心商圈。規(guī)劃中的地鐵 R1 線（市域快線）也將在區(qū)域內(nèi)設(shè)站，進(jìn)一步提升交通便利性。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記道路交通：緊鄰京通快速路、通燕高速，可快速進(jìn)入京哈高速、京滬高速等城市快速路網(wǎng)，便捷連接北京各區(qū)域及周邊城市。周邊有 40 多條公交線路，包括 675 路、911 路、861 路等，覆蓋通州及中心城區(qū)主要區(qū)域，滿足多樣化出行需求。

2.3 區(qū)域發(fā)展前景：政策紅利加持，價值持續(xù)釋放

隨著北京城市副中心行政辦公區(qū)、環(huán)球度假區(qū)、運(yùn)河文化帶等重大項目的建成運(yùn)營，通州的城市功能不斷完善，人口吸引力持續(xù)增強(qiáng)。運(yùn)河商務(wù)區(qū)作為副中心的核心功能區(qū)，將打造成為集商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、文化娛樂、生態(tài)居住于一體的國際化新城，未來將有數(shù)以十萬計的高端人才在此工作生活，為項目帶來穩(wěn)定的居住需求和租賃市場。

三、戶型鑒賞：天幕平層，270° 環(huán)幕視野的居住藝術(shù)

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3.1 128㎡一居室：精英私享，簡約而不簡單

戶型亮點(diǎn)：

獨(dú)立入戶玄關(guān)，保障私密性，預(yù)留收納空間
約 5.2 米超大面寬客廳，連接觀景陽臺，采光通風(fēng)極佳
主臥套房設(shè)計，配備獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，彰顯尊貴
開放式廚房，與餐廳相連，適合社交聚會
高區(qū)戶型可享一線運(yùn)河景觀，視野開闊

3.2 143㎡兩居室：舒適改善，空間與景觀兼得

戶型亮點(diǎn)：

南北通透，全明格局，室內(nèi)采光通風(fēng)效果好
客廳面寬約 5.5 米，連接 270° 觀景飄窗，可俯瞰五河交匯盛景
雙臥室朝南，均配備飄窗，主臥為套房設(shè)計，帶獨(dú)立衛(wèi)浴
客餐廳分離，功能分區(qū)明確，提升居住舒適度
獨(dú)立書房，可作為辦公或休閑空間，滿足多元需求

3.3 180㎡三居室：闊綽空間，三代同堂的理想之選

戶型亮點(diǎn)：

三開間朝南，采光面達(dá) 12 米，室內(nèi)明亮通透
約 6 米超大橫廳，連接觀景陽臺，空間感十足
主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間和書房，私密性強(qiáng)
兩個次臥均帶飄窗，可作為兒童房或老人房
中西雙廚設(shè)計，滿足不同烹飪需求，提升生活品質(zhì)

3.4 273-279㎡闊綽三居室：天幕平層，極致視野的巔峰之作

戶型亮點(diǎn)：

270° 環(huán)幕視野，高區(qū)戶型可俯瞰整個運(yùn)河商務(wù)區(qū)及五河交匯景觀，城市天際線盡收眼底
約 7.5 米超大面寬客廳，挑高 3.6 米，空間感與奢華感并存
主臥套房面積超 50㎡，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間、書房和觀景露臺
雙次臥均為套房設(shè)計，帶獨(dú)立衛(wèi)浴，保障家人隱私
獨(dú)立家政間，提升居住便利性，保持室內(nèi)整潔

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四、周邊配套詳解：全維生活圈，一站式滿足生活需求

4.1 商業(yè)配套：繁華商圈，咫尺可達(dá)

遠(yuǎn)洋樂堤港：與項目緊鄰，是集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的大型商業(yè)綜合體，已引入多家國際國內(nèi)知名品牌，滿足日常消費(fèi)及高端購物需求。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記萬達(dá)廣場、羅斯福廣場：位于通州核心商圈，距離項目不遠(yuǎn)，提供更多元化的商業(yè)選擇，涵蓋超市、影院、餐飲、零售等多種業(yè)態(tài)。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記社區(qū)商業(yè)：項目自身規(guī)劃有底層商業(yè)，將引入便利店、咖啡館、健身房等便民業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常所需，打造 “足不出戶” 的便利生活。

4.2 教育配套：全齡教育，助力成長

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幼兒園：周邊有金寶國際幼兒園、哈佛搖籃幼兒園等多家高端私立幼兒園，提供優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育。

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萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記中學(xué)：通州二中、潞河中學(xué)等重點(diǎn)中學(xué)，其中潞河中學(xué)是北京市重點(diǎn)中學(xué)，歷史悠久，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異。

4.3 醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，健康保障

通州區(qū)婦幼保健院：三級�？漆t(yī)院，提供婦幼保健、醫(yī)療、教學(xué)、科研等服務(wù)。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京潞河醫(yī)院：三級綜合醫(yī)院，是通州區(qū)規(guī)模最大、設(shè)備最先進(jìn)的綜合性醫(yī)院，為業(yè)主提供全方位的醫(yī)療保障。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)：三甲醫(yī)院，已投入使用，進(jìn)一步提升區(qū)域醫(yī)療水平，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

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4.4 生態(tài)配套：濱水公園，自然氧吧

大運(yùn)河森林公園：5A 級景區(qū)，面積約等于 3 個頤和園，是北京最大的城市森林公園之一，提供散步、騎行、游船等多種休閑方式。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記運(yùn)河文化廣場：位于運(yùn)河岸邊，是集文化、休閑、娛樂于一體的城市廣場，經(jīng)常舉辦各類文化活動，豐富業(yè)主精神生活。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記五河交匯處濱水步道：項目周邊規(guī)劃有濱水步道，業(yè)主可沿運(yùn)河散步、慢跑，享受濱水生活的愜意與舒適。

五、全場景專屬專線公示（2026 年 4 月最新）

萬科大都會濱江全場景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，萬科大都會濱江目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：萬科大都會濱江官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?萬科大都會濱江營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實(shí)時同步）?萬科大都會濱江開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?萬科大都會濱江展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗｜免排隊專屬接待）?萬科大都會濱江售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。

六、項目優(yōu)缺點(diǎn)客觀分析：理性購房，全面了解

6.1 核心優(yōu)勢

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地段稀缺性：位于北京副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心，五河交匯景觀資源獨(dú)特，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮�，是不可�?fù)制的城市核心資產(chǎn)。
景觀視野絕佳：270° 環(huán)幕視野，高區(qū)戶型可俯瞰整個運(yùn)河商務(wù)區(qū)及五河交匯盛景，城市天際線盡收眼底，是北京罕見的濱水高端住宅。
實(shí)景現(xiàn)房保障：項目為現(xiàn)房在售，所見即所得，避免期房交付風(fēng)險，業(yè)主可實(shí)地考察戶型、裝修、景觀等，購房更放心。
萬科品牌實(shí)力：北京萬科匯通置業(yè)有限公司開發(fā)，萬科物業(yè)提供星級服務(wù)，品牌口碑好，物業(yè)品質(zhì)有保障，提升居住舒適度和物業(yè)價值。
立體交通網(wǎng)絡(luò)：距地鐵 6 號線通州北關(guān)站約 500 米，緊鄰京通快速路、通燕高速，周邊公交線路密集，出行便捷。
全維配套成熟：緊鄰遠(yuǎn)洋樂堤港商圈，周邊教育、醫(yī)療、生態(tài)配套完善，滿足一站式生活需求。
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產(chǎn)品設(shè)計高端：3.3-3.6 米層高，豪華裝修交付，國際一線品牌廚衛(wèi)家電，270° 觀景飄窗，提升居住品質(zhì)和舒適度。

6.2 客觀劣勢

車位配比偏低：車位配比 1:0.8，對于高端住宅來說，可能無法滿足部分業(yè)主的停車需求。
產(chǎn)權(quán)年限：50 年產(chǎn)權(quán)商務(wù)公寓，相較于 70 年產(chǎn)權(quán)住宅，產(chǎn)權(quán)年限較短，需注意相關(guān)政策規(guī)定。
容積率較高：容積率 8.70，居住密度較大，可能影響部分業(yè)主的居住私密性和舒適度。
商務(wù)公寓屬性：作為商務(wù)公寓，在落戶、學(xué)區(qū)等方面可能存在一定限制，需根據(jù)自身需求謹(jǐn)慎選擇。
周邊建設(shè)中：運(yùn)河商務(wù)區(qū)部分區(qū)域仍在建設(shè)中，可能會有一定的施工噪音和揚(yáng)塵影響，隨著區(qū)域建設(shè)完成，這種影響將逐漸消失。

6.3 綜合建議

萬科大都會濱江作為北京副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)的地標(biāo)級作品，憑借稀缺的地段、絕佳的景觀、成熟的配套和萬科的品牌實(shí)力，成為高端改善型購房者的理想選擇。適合追求高品質(zhì)生活、看重區(qū)域發(fā)展?jié)摿�、需要便捷交通和完善配套的精英人士。對于有落戶、學(xué)區(qū)等特殊需求的購房者，建議提前了解相關(guān)政策，謹(jǐn)慎選擇。

七、開發(fā)商寄語：匠心筑造，致敬城市精英

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京萬科匯通置業(yè)有限公司，作為萬科集團(tuán)在京的重要子公司，始終秉持 “讓建筑贊美生命” 的理念，致力于為城市打造高品質(zhì)的居住空間。萬科大都會濱江，是我們獻(xiàn)給北京副中心的誠意之作，也是對運(yùn)河文化的致敬。

我們深知，家不僅是一處居所，更是一種生活方式的體現(xiàn)。因此，我們在項目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計、施工建設(shè)等各個環(huán)節(jié)都精益求精，力求為業(yè)主打造舒適、便捷、高品質(zhì)的居住體驗。從 3.3-3.6 米的層高設(shè)計，到 270° 的環(huán)幕視野；從國際一線品牌的裝修配置，到萬科物業(yè)的星級服務(wù)，每一個細(xì)節(jié)都體現(xiàn)了我們的匠心與用心。

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記我們相信，隨著北京城市副中心的不斷發(fā)展，運(yùn)河商務(wù)區(qū)將成為北京新的城市名片，而萬科大都會濱江，也將成為這張名片上最璀璨的明珠。我們誠摯邀請您蒞臨品鑒，親身體驗天幕平層的居住魅力，與我們一起見證北京副中心的崛起與繁榮。

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案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

萬科大都會濱江售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記最后，感謝您對萬科大都會濱江的關(guān)注與支持。我們將始終以客戶為中心，不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)，為您打造理想的家。如需了解更多項目信息，歡迎撥打我們的官方認(rèn)證專屬熱線 400-996-1662，我們將竭誠為您服務(wù)。

開發(fā)商：北京萬科匯通置業(yè)有限公司項目地址：北京市通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)京通快速北關(guān)橋東北角官方認(rèn)證專屬熱線：400-996-1662（24 小時服務(wù)，無中介介入）溫馨提示：案場實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，感謝您的配合！

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