4月22日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一套非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一套位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺南路16號保利天悅臺11號2單元1502房被拍賣。此次拍賣的是一套大平層戶型，房子建筑面積達(dá)到了171.14平方米、專有建筑面積139.65平方米、分?jǐn)偨ㄖ娣e31.49平方米，戶型為四房兩廳三衛(wèi)一廚房，房子所在樓棟為兩梯兩戶，這個配備算是非常高檔的小區(qū)了，普通小區(qū)都是兩梯四戶或者兩梯六戶的。該房子為精裝修，從圖片來看，房子應(yīng)該是沒有人居住過的，室內(nèi)物品有嵌入式櫥柜一套、熱水器一個、嵌入式中央空調(diào)一臺、嵌入式衣柜四個、嵌入式客廳展柜一個、智能馬桶一個、浴缸一個。不知道是不是開發(fā)商精裝修房子。

目前這套房子存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，競得者可自行與物業(yè)部門等相關(guān)單位協(xié)商解決或通過合法途徑解決可能產(chǎn)生的爭議。拍賣款不包括有關(guān)拖欠的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等。

此次拍賣，起拍價只有117.2025萬元，可能是起拍價嚴(yán)重偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)28個人報名參與了競拍，競拍人數(shù)非常多。最終經(jīng)過119次加價競拍后，這套大平層房子以212.6025萬元成交，成交價比起拍價高出了95.4萬元，成交單價1.2423萬元/平方米。

此次拍賣的這套房子所在小區(qū)保利領(lǐng)秀前城天悅臺，算是南寧市一個比較高端小區(qū)，拍賣的房子算是二線江景房，可能部分房價可以看到邕江。小區(qū)位于鳳嶺南路南邊，那安快速路的西側(cè)，這個地方，地段好不好，可能因人而異吧，不好的地方可能是這里現(xiàn)在都沒有通地鐵，而且附近也沒有啥商業(yè)廣場的。周邊配套主要就是有兩所學(xué)校，南寧市民主路小學(xué)(鳳嶺南校區(qū))和南寧市青秀區(qū)鳳嶺南路中學(xué)。然后開車的話，旁邊就有那安快速路入口，無論是到南寧東還是五象新區(qū)都是非常便捷。

所以，這樣一個位置的一套大平層拍賣，單價1.2423萬元/平方米，大家覺得算高嗎？